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川普、巴菲特喊話 美股電子盤、台指期夜盤唱高歌
台指期夜盤31日開盤時，受美股電子盤漲勢停頓影響，以31,943點、下跌11點開出後，一度下殺至31,740點、下跌214點，隨後在美國總統川普、股神巴菲特陸續發聲，穩定投資人心中，美股電子盤漲勢擴大帶動，指數上衝到32,193點、大漲239點，但隨後漲勢略有收斂，截至晚間約9點，指數約在32,115點，上漲161點附近遊走。31日美股電子盤焦點，川普信心喊話指出，伊朗已經被打垮，加上巴菲特表示，雖目前股票估值仍缺乏吸引力，但若市場出現大幅下跌，波克夏將會動用現金進場，二者同步發聲下，儘管中東局勢依然緊張，布蘭特、WTI、紐約輕原油價格同步站穩100美元大關，但道瓊電子盤在晚間8點30分過後，一度大漲逾500點，那斯達克、標普也都上漲逾1%，也激勵台指期夜盤上半場走勢。其中，台積電期夜盤在晚間約9點時，來到1,785元、上漲10元附近遊走，電子期上漲0.60%、半導體期上漲1.08%，中型100期貨指數上漲0.30%。台股31日盤面各類股漲少跌多，指數終場下跌795點，收31,722點，其中，外資現貨賣超807.4億元，在台指期未平倉淨空單方面，淨空單減少68口至37,214口；投信買超30.9億元，自營商賣超210.1億元，三大法人合計賣超986.6億元。市場專家建議，就技術面來說，31日台股開低走低、價跌量增、收黑K棒，跌破季線支撐，由於季線剛剛扣抵完相對低檔區域，近期仍將持續走揚，再加上3月9日低點31,529支撐在即，推測指數或將出現多頭扺抗，但上檔短期5、10、20日均線反壓沈重，指數沒有量價俱揚站穩月均量前，最好狀況就是在持續走揚的季線附近反覆整理。台南市活化康寧大學校區 議員批先斬後奏
康寧大學台南校區退場閒置，市府規畫接手活化校地，昨天在議會臨時會專題報告，遭多名議員批評規畫模糊、預算說明不足，質疑市府要求議會「空白授權」，是真的城市需要，還是市長需要，為何要在市長卸任前過關？要求市府依議員提問補充說明，將價購建物、租金與權利金等預算及後續規畫送議會審議後再討論。市府指出，康寧校區土地屬台糖所有，面積約十九點一六公頃，二○○○年至二○一六年陸續建校舍，樓地板約二點二萬坪，戶外空間約八公頃，但於二○二○年停招，中央授權地方政府處理校產，市府規畫取得土地建物，打造「智慧森活園區」，導入行政單位進駐，規畫運動休憩空間與產業研發、創業育成場域，帶動安南區產業發展與就業機會。多名議員批評，市府未與議會充分溝通，就編列價購建物、租金與權利金預算，根本「先斬後奏」。議員王家貞質疑，雖然校舍價購金額約三千萬元，但維護開發涉及龐大追加預算，市府至今未提出財務與空間規畫，外界都擔心淪為「蚊子館」。議員林燕祝批市府規畫作業「畫大餅」，各局處對經費用途說不清，若後續政策方向改變，恐成為市庫沉重負擔。蔡育輝質疑，近年包括台首大、康寧大學及天仁工商等退場學校，市府是否都要接手？整體財務負擔究竟多少，至今沒有完整評估。「議會在預算書送達後才得知計畫，程序顛倒」，議員陳怡珍說，市府應先提出具體規畫再送審。議員穎艾達利要求市府公開完整資料，避免黑箱作業。副市長葉澤山澄清，目前僅進行土地取得等前期作業，並非沒有整體規畫，未來預算審查會提詳細內容，市府並無要求議會「空白授權」。不買房老了住養老院就好？揭「4大殘酷條件」：有錢也不一定住得進去
「土地婆麗娜」在影音中與房地產專家何世昌討論，若現在三、四十歲仍沒有購屋打算，也有人開始思考未來是否直接規劃入住養老院。尤其在不結婚、不生小孩的情況下，部分人認為買房壓力太大，因此出現「以老養房」與「以房養老」兩種不同的人生規劃選擇。何世昌表示，很多粉絲朋友分享，年輕時曾經思考過若沒有小孩，乾脆不要買房，等到年老再住養老院。不過他指出，實際情況可能沒有想像中容易。首先是租屋問題，許多房東對高齡租客較為保守，若要出租房屋，多數房東仍可能傾向選擇二、三十歲的年輕租客，而不是六、七十歲的長者。至於入住養老院，也有不少限制...一般養老機構通常要求長者必須1.四肢健全2.不能失智3.不能有攻擊他人的風險4.不可有傳染疾病不符合條件可能就無法入住；部分機構甚至需要先繳納保證金，金額大多落在200萬到400萬元之間...還需每月支付租金、水電等費用；麗娜也說甚至曾聽過高達1000萬元的保證金案例。即便符合條件，養老機構仍可能需要排隊等候，時間可能以年為單位計算。且整體台灣的養老環境仍有改善空間，對於沒有子女的長者而言，未來的居住安排確實需要提前思考。如果長者生活無法自理，則需要入住長照機構，但費用也相對較高。部分24小時照護機構每月費用可能落在8萬到10萬元之間，對不少人來說負擔並不輕。相較之下「以老養房」先透過長期房貸購屋，例如申請30年或40年房貸，至少房子最終仍是自己的資產。以一間1000萬元的房子為例，若三、四十年後房價成長至1500萬元，資產增加約500萬元，未來在退休規劃上可能會有更多彈性。擁有房產後，退休時的選擇也會比較多，例如能「以房養老」、出售房屋換取現金，或保留房產作為晚年資產來源。何世昌認為，房產不僅是居住需求，也可能成為未來退休規劃的一種保障。在Instagram查看這則貼文Lena🌼｜土地婆麗娜（@llchien.yen）分享的貼文◎感謝土地婆麗娜授權改寫（來源出處）。請尊重原創版權，未經同意請勿取用。🏠udn房地產・推薦新聞未來管理費每坪破300元？新屋供給窒息引熱議…網曝這戶數最剛好台灣有錢人掀「極致避險」專家：這種房子是全球富人眼中的金條新生兒驟減釀房市危機！網憂人口零和遊戲：只剩北北基桃竹中新大樓不會梯間塞滿鞋？網曬老公寓慘況戰翻：新建案一樣有8+9租客在意的不是裝潢！房仲曝「靈魂三問」看穿需求：1事比空租更可怕以房養老養老機構買房房產新訊公寓5樓免繳管理費、採光好？過來人搖頭狂勸退：搬家費用貴到哭房產新訊新屋入厝鄰居猝死！他糾結賣房搬家網勸忍忍就好：窮比鬼更可怕房產新訊戰爭來了買房變砲灰？專家搖頭「抱現金恐歸零」：擁有資產才是戰後翻身關鍵←上一篇新春房市「馬虎帶過」北台灣2月有三分之二建案成交掛蛋下一篇→外資跨海掃貨大安區房...北市以後只剩富豪？專家：自住客遭排擠恐被迫外移限會員,要發表迴響,請先登入
