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平交道路面與軌道有落差造成車子顛簸抖動 基市府協調台鐵改善

基隆市成功路平交道的車道與鐵軌有高低落差，機車通過時會「抖動」，影響安全。基市府今晚表示，已透過與台鐵公司聯繫平台溝通，台鐵將以工程技術減少高低差，提供民眾更安全、舒適的行車環境。基隆市成功路平交道聯接市中心與獅球嶺地區，車流量大。有民眾抱怨騎車通過平交道時，因為車道與鐵軌間有高度落差，行車既不舒適，也可能危及行車安全。市議員鄭文婷日前邀相關單位會勘，促請改善。基市府今晚表示，市府與台鐵公司透過聯繫平台溝通後，台鐵表示將由台鐵工務單位研議，以工程技術減少兩側高差，提供民眾更安全、舒適的行車環境。台鐵指出，民眾反應成功路平交道高低落差大，造成行車顛簸，後續將先由台鐵八堵工務單位辦理道路高差測量，再辦理第2階段研商改善方案。

北市「最老路段」曝 平均交易屋齡50年、比行政區一坪便宜30萬

台北市「高齡中古屋」有都更潛在機會，也是入主精華區的敲門磚。永慶房產集團根據實價資料，統計近一年台北市十大高齡中古屋交易路段，前十名平均屋齡皆在43年以上，其中松山區撫遠街以平均50年居冠。其他老屋熱門交易地段還有延平北路五段、福德街、錦州街、虎林街等、和平西路、松山路、文林路。另外，忠孝東路四段、民生東路四段等地即便交易屋齡高，但單價依舊破百萬。根據統計，松山區撫遠街以平均屋齡50年成為北市「最年長路段」，近一年單價約69萬元，對比松山區近百萬的平均單價，價差高達30萬元，不失為入主松山區的親民選擇。士林區延平北路五段與信義區福德街平均屋齡均為48年，與所屬行政區的價差幅度也分別達12萬元與17萬元。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，撫遠街、延平北路五段等路段發展較早，路段上建物以公寓為主，雖然屋齡老舊，但因生活機能成熟，且總價相對親民，吸引不少預算有限的首購族，成為入主北市精華區的敲門磚。信義區的虎林街、松山區的民生東路四段以及大安區的忠孝東路四段，均展現了驚人的保值力，平均單價甚至高於所屬行政區的平均單價。陳金萍分析，這類路段多位於台北市黃金地段。以忠孝東路四段為例，雖然平均屋齡高達43年，但因位處東區商圈核心，因此即便整體路段屋齡較高，單價仍高達109.6萬元，高於大安區平均單價0.5萬元。民生東路四段則因民生社區獨有的美式社區規劃，機能好、環境美觀，因此即便路段平均屋齡已經高達44年，單價依舊破百萬，甚至比松山區平均價格還高出一些。虎林街則鄰近信義計畫區與捷運站，生活與交通優勢讓該路段的中古屋均價一直都很穩定，高出行政區均價2.1萬元，也顯示在蛋黃區，地段為重中之重，甚至超越屋齡的重要性。陳金萍表示，台北市十大高齡交易路段涵蓋松山、信義、中山、大安等精華區。這些路段不僅地處精華地段，還具備潛在的都更價值，不過民眾在選擇較高齡的中古屋時，應評估房屋安全性與修繕成本，才能找到理想居所。台北市近一年屋齡最高的路段資料來源／永慶房屋🏠udn房地產・推薦新聞「自耕農」老員工霸占老闆30筆農地、謊報所有權狀遺失判刑4年房市寒流去年第4季六都公寓價全跌台南總價跌15%最慘北市住宅大樓有撐「違建」也能用自住稅率？專家教2步驟申請：可大幅省下土地增值稅買房給小孩別踩雷！專家提醒「國稅局必盯金流」：沒1張證明補稅補到哭土方新制引爆停工潮！建商哭成本飆漲網酸「鱷魚眼淚」：黑心錢賺夠多了

中職／12強賽封王效應助攻票房明顯 經典賽成為新球季指標

中華職棒迎接第37個球季，台鋼雄鷹隊將是全聯盟首支舉行開訓典禮的球隊，明天在高雄市蓮池潭意象廣場為黃子鵬安排加盟儀式；中職去年單場平均觀眾人數首次破萬，世界12強賽封王效應帶來很大幫助，今年3月開打的世界棒球經典賽，中華隊若有好表現，對新球季票房絕對是利多消息。中職去年360場例行賽湧進373萬4429人次觀戰、單場平均10373人，都寫下單季最佳紀錄，平均數較前一季成長達35%，除了台北大巨蛋話題，中華隊前年在12強賽奪冠，更讓球迷願意進場支持職棒，接下來就等曾豪駒領軍的中華隊，能不能在經典賽打出另一波高潮。中華隊過去只要在重要國際賽打出佳績，都能對中職票房帶來刺激作用，2001年11月在台灣進行的世界盃棒球賽奪下季軍，中職隔年觀眾人數立刻成長58%，寫下空前紀錄，就是第一個明顯的例子。值得一提的是，中華隊在2013年經典賽挺進八強，締造隊史最佳紀錄，當年中職觀眾人數暴漲，比前一年成長150%，再創聯盟新紀錄，目前仍是成長幅度最高的球季。中職從2022年開始，已經連續4年觀眾人數成長，從單場平均3180人衝到5位數，歷年總人數也超過4122萬，今年若想挑戰單季400萬人次，單場平均必須達到11112人才行。中職新球季將在3月28日進行開幕戰，由去年冠軍樂天桃猿隊迎戰中信兄弟隊，維持前一季總冠軍賽對戰戲碼的傳統。🔥《中華隊×經典賽20年》▪全台唯一！完整呈現中華隊歷屆經典賽史的出版品《中華隊×經典賽20年》，填問卷享$100折扣