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MLB／對戰投手大谷翔平柯敬賢支援Live BP：成就解鎖

道奇隊日本投打二刀流大谷翔平今天進行實戰投打練習（LiveBP），其中一位對手就是來自台灣的柯敬賢，還在道奇新人聯盟效力的他特別前往聖地牙哥的主場「支援前線」，柯敬賢也直呼：「一天完成願望，新成就解鎖！」大谷翔平今天在客場對戰教士隊比賽前，進行了自2023年9月接受右肘手術以來的第三次LiveBP，模擬投了3局、共44球，面對小聯盟打者共11人次，只被擊出1支安打，投出1次保送並奪下6次三振。從影片中可以看到，柯敬賢有被三振，也選到四壞，18歲的柯敬賢今年在美國展開第1個球季，目前為止新人聯盟出賽27場，打擊率4成19、上壘率5成17、長打率0.624的超強數據，敲出2發全壘打、19分打點。在投球過程中，大谷使用安裝在腰部的「PitchCom」系統自行下達暗號，並加入快速投球節奏（QuickPitch）等設計，更貼近實戰情境。這是大谷第三次進行LiveBP，模擬的局數也從第一次的一局，第二次的兩局，逐步增加到此次的三局，投球數也依序從22球、29球增至44球，逐步提升強度。台灣小將柯敬賢（右）與大谷翔平進行實戰投打練習（LiveBP），結束後與總教練羅伯茲（DaveRoberts，左）合影。圖／柯敬賢提供🔥《獅吼臺南棒球訂製書》|嘖嘖百萬火速達標▪結帳輸入UDN專屬折扣碼【lion88】現折$88《NBA總冠軍賽預測抽大獎》▪總冠軍賽最後預測機會！喬丹經典公仔、AppleWatch等你拿🔥🔥🔥

店租是創業最大難關？過來人曝真相：房東不缺錢、寧可空著也不亂租

不是你想創業就能開店：房東才是會面試你的那個人很多人以為：「我現在有點錢、有技術，要開店應該沒問題吧？」但我想說一句可能不太好聽的真話——想創業開店，不是你想租哪裡就租得到，因為真正決定權在房東手上，而房東，是會面試你的那一位。我還記得我在西門町開的第一家店，雖然只有兩坪大，但光是簽約，我從早上十點一路談到下午兩點。房東家是賣茶葉的，一看就是老派又極有經驗的人，他當面問我：「妳有信用卡嗎？」我說沒有。他又問：「那妳有銀行帳戶嗎？」我說有。接著他居然要我現場打電話給銀行客服，用語音查詢餘額的方式，驗證我的帳戶是不是真的存在。而且他還要求我一定要找一位擔保人來簽名，不然他不願意把房子租給我。當下我真的有點手腳冰冷，我滿腔熱血想創業，但在他眼裡我好像什麼都不是。我還以為，是因為我太年輕、看起來不夠專業，所以不被信任。結果第三年我看中第二家店，還是兩坪大，房東依然超級嚴格，這次甚至要求整份租約要去公證，還要附上我的職業說明。我那時候才慢慢明白一件事——不是我太年輕，也不是我不夠有誠意，而是店面這種東西，從來不是出得起租金就能租得到的。（除非你是大集團、知名連鎖，或者手上有超強履歷）後來我在西門町久了，才知道更多現實的規則：很多房東其實一點都不缺錢，他們寧可讓店空著，也要等到「對的人」來租。有些房東甚至明定「三不租」：不租伴手禮、不租夾娃娃機、不租餐飲業。因為他們見過太多開不久、問題多、拖款又吵雜的行業。對他們來說，店租不是唯一重要的東西，「店面長期穩定與安寧」，才是最珍貴的價值。現在的我雖然沒有買店面，都是投資住宅，但我每一間出租都委託代管公司處理，因為我學會了一件事——不是每個人都適合當我的房客。代管會幫我篩選房客的收入、信用、工作穩定度，這樣我不只省下很多時間，也更安心。所以，我想提醒你，如果你現在正準備創業，或以為有技術、有一點存款就能開店，請你再問自己一句：我真的準備好了嗎？還是只是「以為」自己準備好了？這個世界沒有那麼多門，是靠一點錢、幾句熱血就能打開的。我想分享三個殘酷的現實：1、房東不缺錢，他缺的是穩定、守信用、不搞事的房客。他會看你是誰、做什麼、可不可靠、長不長久。如果你不符合，他寧可等、也不會租給你。2、租金不是你唯一的成本，「信任門檻」才是你真正要跨過的關。有些房東會查你的背景、問收入、看你之前做過什麼。你不是在「租店」，你是在「被挑選」。3、創業不是憑夢想落地，是你要通過資源持有者的篩選。其實不只是房東，廠商、銀行、未來的員工，全都在觀察你穩不穩、值不值得配合。如果你還沒意識到這一點，你開的店，只是買來的幻想。我不是想潑你冷水，但我真心希望你聽進去這句話：「創業從來不是你想做就能做的事，它是一連串被挑選、被觀察、被質疑的過程」。所以，別再說：「我想開店」了，你要問自己：「我準備好被房東選中了嗎？」◎本文內容已獲張希希授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。🏠udn房地產-推薦新聞▪囤房稅2.0是多屋族魔咒？專家提示「藏多項節稅法」：以租代囤▪輝達高機率設廠北市科！專家「重劃區只是錦上添花」：外圍才會大漲▪她看幾十間房「每坪60萬漲到90萬」最後放棄網吐槽：看100間也沒用▪輝達總部落腳北士科？房仲：還有兩技術問題要解決▪賣地送小孩千萬現金...想省贈與稅！專家：少做1事恐「加3倍奉還」房東房客擔保人店面房屋搜奇他花2700萬買15坪小宅被看衰無奈嘆：在雙北買小房就該死？房產新訊老家有房...還需要再買？內行曝差異：故鄉不一定會留住你房產新訊繼承土地可以提高貸款成數？專家搖頭「很難說」：沒法等值現金←上一篇她看幾十間房「每坪60萬漲到90萬」最後放棄網吐槽：看100間也沒用下一篇→輝達總部落腳北士科？房仲：還有兩技術問題要解決

國民黨北院外聲援被警攔下王鴻薇一度暴衝嗆：實在太離譜

國民黨台北市黨部主委黃呂錦茹涉罷免連署造假案，檢方搜索約談後聲押，法官裁定無保請回；檢方抗告成功，台北地院今天上午10時傳黃呂開第二次羈押庭。國民黨立委賴士葆等人到北院外聲援，意圖進入管制區被員警攔阻，怒罵「過度執法」，立委王鴻薇更一度暴衝意圖闖入，不滿再度被攔，反嗆警察「你們實在太離譜」，氣氛一度緊繃。隨著法院開庭，賴士葆、李彥秀、議員柳采葳、發言人楊智伃等人率先現身在北院外，警方為了防止陳抗，事前架起鐵馬護欄區分禁制區範圍，同時管制人潮進出，賴士葆等人正要進入，遭到轄區警方攔阻。賴士葆等人在管制區外跟警方「溝通」，質問這是什麼管制？為什麼今天突然說要管制？警方回說，有聽到動員情資才管制，賴士葆大驚說，今天國民黨完全沒有動員，連採訪通知都沒有發，警方仍堅稱，因為實施管制，所以不方便通行。賴士葆見其他民眾可以進入，反問警方為什麼他們可以？員警稱「因為他們都是要來地檢署洽公」，賴士葆不埋單，說人民可以有徒步的自由，今天都沒有舉標語，納悶連4個人也要管制？詢問警方的管制規定，得知是「如果因為公務需要或其他理由，須配合查證身分後進入」，不滿罵說，「你依法執法？是過度執法啦」。王鴻薇、羅智強隨後現身，有趣的是，徐巧芯因搭車關係，直接進入管制區內停車，下車後順利站在管制區內，現場頓時變成有藍委在吵「怎麼不能進去」，卻出現「徐巧芯在場內」的奇妙場面。黨主席朱立倫約中午11點45分到場，得知無法進入管制區，在外受訪稱，台灣的司法曾幾何時變成執政者的工具，找不出證據就押人，搞得全台大搜索、大收押，根本是台灣民主的悲哀、司法的墮落。朱立倫說，明天426凱道集會遊行，不是國民黨和民眾黨的主場，是人民的主場，呼籲大家明天下午一定要站出來，「不站出來民主滅亡、司法毀滅」。朱立倫受訪後，帶著賴士葆等一夥藍委步入警方規劃的愛國西路和博愛路的意見表達區，孰料王鴻薇突然奔向鐵馬護欄意圖闖入，再度遭警方阻止，王鴻薇不滿嗆聲「哪裡有管制？你們怎麼可以這樣子，睜眼說瞎話，剛剛這麼多人過去」、「你們實在太離譜，真的很過分」，員警耐心回應，「不好意思委員，我們正在實施管制」。國民黨北市黨部主委黃呂錦茹出席地院羈押庭，國民黨主席朱立倫（右二）與多位民代到場聲援，卻遭警方以拒馬隔離，朱立倫呼籲支持者明天上凱道抗議。記者潘俊宏／攝影