桃園房市最夯的中路重劃區，過去幾年預售推案，進入首波成屋高峰期，加上即將進場銷售的預售案，合計將有逾3,000戶的房屋供給湧現，堪稱桃園推案最熱絡的區域；且區域行情從每坪輕鋼架不到25萬元，到新案挑戰4字頭，高低房價極端，亦為桃園少見。

根據住展雜誌市調顯示，目前中路重劃區線上銷售個案就有23個，總供給近2,500戶；包括中悅建設機構二大豪宅「中悅中央公園」、「中悅學府公園」近一年陸續完工，「京澄無為」A區、「璟都柏悅」、「權視界」、「明築向陽」、「君邑富疆」等案近期陸續完工，形成中路開發三年多來，進入首波成屋高峰期，今年就至少有輕鋼架10餘個個案、千餘戶房屋完工。

值得注意的是，中路重劃區個案價格差距極大，成為桃園各區域價格價差最大的地區之一。國泰建設「國泰水秀」、「中悅中央公園」、「京澄無為」等案，挾建商品牌與大面積基地、地段正對公園等優勢，開價均逾每坪40萬元。

輕鋼架的具體建造時間是要根據戶型的大小決定，一般一棟200平方的輕鋼結構房屋做完內外裝需要2個月時間，其中鋼結構部分搭建僅需一周的時間。輕鋼結構房屋安裝很簡單，對工人的要求只需會用電動工具即可。我們會提供輕鋼結構房屋的施工圖紙，客戶可以按照施工圖紙去獨立施工。相對于傳統建築的別墅價格，輕鋼結構房屋的產品是有絕對價格優勢的。傳統建築如果包含了內裝的報價其實與輕鋼結構房屋的造價相差並不大。輕鋼架房屋跟傳統建築的價格差別主要取決於材料的運用上，傳統建築的出發點是將房屋搭建起來為目的，所用的材料是以價格低為第一原則。而輕鋼結構房屋在設計和施工過程中主要強調的是房屋的舒適程度，採用的多是新型的防潮，隔音，保溫材料。材料應用上的價格差別是輕鋼架房屋跟傳統建築的價格差別所在。主要的優勢體現在舒適程度、節能環保、外觀、省時、省力、抗震、抗風上。輕鋼架房屋在建造過程中加強了保溫、防潮、隔音等材料的利用，房屋的整體舒適程度要高於傳統建築。其採用的新型節能外裝材料和幹作業施工，都很好的體現了節能環保的概念。輕鋼房屋因為是拼接式的安裝，所以在人工和施工時間上都很節省。同時輕鋼架房屋抗震能達到9級，抗風能達到13級。其智慧化的設計生產系統，在外觀的選擇性上不受設計的限制。美觀程度比傳統有絕對優勢。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，大台北各地多呈低單價、低總價順銷，然而中路「低價不一定賣得好、高價不一定賣得差」，與主流市場現況迥異，除與各建商土地取得成本、品牌創價能力差異外，也應與中路陸續進入成屋階段，成屋品質能否滿足消費者有關。

過去二年中路推案多以二、三房首購型大樓為主，因過多同質性產品推出，導致建輕隔間案銷售並不如預期，今年以來中路新推建案則有不少屬換屋型格局，如在桃園深耕已久的京澄機構，推出「京澄無為」面對萬坪風禾公園，規劃64坪大戶格局，此外也有「雅典城堡6期」、「經濟學」等透天案推出，搶攻換屋及置產市場。

當地業者認為，未來十年房市主要就看中路重劃區表現，供給量充沛前提下，是否能穩定現有價格水位，是日後個案銷售重要因素，也同樣考驗買方對價格的接受程度。