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金價逼近5,000美元、美元止跌回彈 國銀點名多重因素干擾

黃金價格再創新高，23日一度飆升到每英兩近4,967美元，距離突破每英兩5,000美元大關指日可待。同時，美元指數近一週持續下滑，今日出現止跌回彈0.01，來到98.38，本國銀行認為，受到地緣政治不確定性、美國財政赤字增加、市場對聯準會獨立性的擔憂、高市交易，以及壽險業接軌新制等眾多因素，影響美元、日圓和新台幣等匯市波動。國銀指出，近期一連串國際政經議題，加上需求大於供給，金價難預測高點。另一方面，倘若最高法院推翻關稅的決定，都可能增加市場對美國財政赤字的擔憂，另外，若最高法院批准川普解僱聯準會理事庫克（Cook）的裁決，將被視為損害聯準會的獨立性，加重美元貶值的可能性。不過，國銀也認為，在市場對於聯準會降息預期重新升溫前，美元利率較難出現大幅度下移，短期內新台幣將持續延續震盪偏弱格局。🏠udn房地產・推薦新聞淡海要蓋大遠百？地圖赫見「SOGO淡新店」新北議員查證全說了2025年台北最貴店面租金曝！北投健身房月租100萬元奪冠央行承認動手打首購？網怒嗆「年底選舉走著瞧」：搞死換屋族還自爽史上最大量縮潮2025十大建商總銷「蒸發逾2千億」亂倒廢土多嚴重？中央查百案犯罪所得46億、地方1年罰2,916件

土資業者：堵住非法管道 市場一定痛

中央、地方嚴格要求查土方清運後，土資場幾乎全面停擺，建商叫苦，但土資場業者直言，以前土方處理很多被違法亂倒，現在堵住非法管道，真正合理的成本浮上來，市場一定會痛，「建商不會賠錢，只是少賺」，這些成本以往都轉嫁給環境與全民。營建工程產生的營建剩餘土石方，分類後有些可回填土地，價值較高；磚塊、混凝土塊、淤泥等，要填埋處理，其餘不可再利用的當垃圾處理。據了解，這次土方之亂，部分土資場只收來源單純的土方，建案的土方都遭拒收，原因在於建商拆屋或開挖時，常無法在源頭做好分類，易夾雜垃圾或廢棄物，一旦收了，分類處理責任便落在土資場身上，處理費也從過去每立方公尺數百元，暴漲至二千五百至三千元。新制管制流向不能繞場了土方去化新制為何影響大？關鍵在於全面採用電子聯單，且清運車輛須加裝ＧＰＳ管制流向，遏止過去偽造聯單、進入土資場「繞場」的不法行為，將所有土方從產源端、土資場到最終去化點的路徑攤在陽光下。一名建商直言，新制徹底執行流向管制，嚴禁由出土端直接送往去化點，須強制經土資場分類，但土資場收容量不足導致無處可去。土資場業者說，分篩、分類、破碎、去化等都是成本，進場項目愈單純、成本愈低，很多建商習慣花錢了事，委外把土方、塑膠、玻璃等廢棄物混在一起，因新制規定土資場須提報土方檢測報告，包含八大項、卅二項毒物檢測標準，才能進入最終去化場，風險變高，不如先不收土。走進高雄仁武區的土資場，門口可見堆積如山的廢土，業者無奈，現在是分得出來、卻送不出去，因為沒有去化處，導致廢土堆積過高，甚至遭環保局開罰。產業鏈近崩潰配套在哪裡業者說，業界不反對嚴管土方，但過渡期太短、配套沒跟上，造成一關卡一關，產業鏈近乎崩潰；土資場提高收費，不是貪婪或要大賺黑心錢，而是缺乏最終處置場，廢土無處去，一直堆置都是沉默的租金成本，若要收土就必須提高處理費。🏠udn房地產・推薦新聞頂客族悲歌！老公死了小叔分走2千萬房產還這樣做開價1250萬砍到700萬成交！南屯老華廈56折求售專家：屋主開始讓利脫北潮煞不住！台北市10年蒸發一個大安區19萬人改當「這裡」人租屋補助溢領2.4萬件要追回租屋族哀嚎收到公文了別再幻想60萬行情！北屯新案殺回3字頭…得勝老闆：地段沒變是市場耐心變了

台南藍白介選嚴重？醫狠酸綠不會看民調 更剖析謝龍介能贏

民進黨台南市長初選由立委陳亭妃出線，黨內卻質疑藍白介選，時事評論家、醫師沈政男狠酸，藍白根本沒介入，是綠營不會解讀民調，而就民調來看，謝龍介能贏，勝選關鍵除催出基本盤，副市長可找民眾黨，加上綠營輕敵就有機會一搏。2026九合一選舉【整理包】2026縣市長選舉藍綠白戰將點名哪些縣市已拍板人選？沈政男指出，綠營之所以懷疑藍白介入台南初選，賴清德甚至下令調查，主要有兩個原因，其一是綠營候選人與藍營謝龍介的民調差距高達3、40%，跟客觀認知有落差；另一個就是林俊憲是賴屬意的人選卻輸給陳，因此懷疑是藍白在搞鬼。實際上就不是綠營所質疑的，是民進黨自己不會解讀民調，藍綠候選人民調不是只有這次差距大，早在2022年黃偉哲對上謝龍介時，兩人民調差距就是超過30%，主要是民進黨支持者的抽樣數，遠高於藍白支持者，做出來的數據自然落差就大。他進一步表示，藍綠民調也不是只有台南差距非常的大，民進黨這次在高雄初選民調差距一樣很大，藍營柯志恩輸給綠營候選人也是2、30%，同樣跟客觀認知有落差，更重要的是，陳亭妃不是只有這次民調贏林俊憲，而是一年多來都贏林。而在先前TVBS台南市長民調中，可以看到林俊憲輸謝龍介，但陳亭妃卻是很明顯的贏謝，足見陳是贏林，因此綜合起來看，民進黨在這次台南市長的初選民調不是藍白介入，而是各家民調的特殊性及選民結構的問題。沈政男也提到，南二都的國民黨支持者接到親綠的民調單位通常不敢表態，但若是TVBS、Ettoday民調才會比較敢表態，所以親綠民調嚴重低估謝龍介，促使綠營以為穩贏而投票率低，就像2022大選，黃偉哲開票竟然只贏謝龍介5%那般。由此可知，2026台南市長這戰，謝龍介仍很有希望，而其勝選關鍵在於，基本盤要催出來，也就是藍白選票都要催出來，但白營選民對謝的支持度很多時候未達8成，因此建議他找一個民眾黨籍的副市長來搭配，加上綠營輕敵就有機會一搏。