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房市關注…央行評估 放寬換屋族貸款

中央銀行將於周四舉行第二季理監事會，外界關注房市管制措施是否鬆綁，知情人士透露，央行正在評估，是否針對有自住需求、卻受房市景氣下行衝擊的「換屋族」放寬管制措施，可能做法是把十八個月未賣出房屋的換屋族貸款成數，由現行從八成降為六成，改為降為七成。據指出，央行尚未拍板政策鬆綁方向，將在理監事會議作出決定，這也是目前央行唯一評估有鬆綁可能性的措施。根據央行先前估算，若房貸成數鬆綁一成，將有廿四億元的房貸量釋出，由於並非全面鬆綁，而是僅限換屋族，因此對房市的價量影響有限，但在換屋族貸款管制的措施上，能化解「擾民」疑慮。央行在去年九月上旬就曾針對換屋族鬆綁管制措施，在舉行第三季理監事會議前，宣布調整換屋族的賣屋期間，從原本的十二個月延長至十八個月。央行鬆綁管制的時空背景，是為了配合行政院解決當時困擾民眾的「房貸荒」問題，因為買方借不到房貸，導致賣方無法在央行規定的十二個月內順利出售，為此央行將賣屋期間從換屋房貸簽約日起算的十二個月延長至十八個月。儘管央行為換屋族「開善門」，成效卻相當有限，從去年九月至今問題並未有明顯改善，其中因為房市景氣下行、成交量萎縮，使得雖然房貸荒的問題表面看似緩和，但換屋族寄望能成交的潛在買方，卻不見得能如期籌到買屋資金，主要問題仍出在貸款成數。若買方為非自住戶，銀行貸款成數最多只能給六成，尤其是公股行庫現在都優先承作「首購族」房貸，對於所謂「二房」的購屋者，大多以額度已滿，或大幅拉高利率讓申貸人知難而退；至於民營銀行的房貸，則多保留給有理財業務往來的客戶，這也使得換屋族仍面臨的貸款壓力。尤其是在十八個月期滿未能順利出售房屋的民眾，還得再多去籌集兩成資金還給銀行。銀行業者說，若以兩千萬的房貸為例，兩成的資金就是四百萬元，民眾大多只能籌錢還給銀行，因為目前房子不是說賣就能賣掉，若硬要處分，損失的錢恐怕比還錢給銀行還多。房地產推薦新聞農地不能變更建地...淪為雞肋丟了卻可惜？專家：搭這設施價值翻倍獨／央行評估對換屋族鬆綁管制措施未在限期內賣屋者成數可少還1成房子0貸款留給小孩比較沒負擔？專家搖頭：「附有房貸繼承」才是省稅王者40年屋主身價翻倍只是夢？專家點「賣不掉只是水泥塊」：4條件老屋恐有流動性危機他出「奇招」獨吞母透天、兩兄提告慘賠千萬專家：誤解法條房市房貸央行首購銀行房產新訊桃園可負擔住宅真能實現居住正義？阿宅揭5點隱藏地雷：額外居住成本高得嚇人房產新訊老房子沒人要？實價登錄數據打臉「40年老房市佔破4成」：一半總價住進蛋黃區房產新訊獨／央行評估對換屋族鬆綁管制措施未在限期內賣屋者成數可少還1成←上一篇出國玩「刷爆信用卡」害房貸額度少百萬！專家點「繳清也沒用」：預借現金＋分期最致命下一篇→打炒房效應國人轉戰日本房市

環境部環管署長顏旭明驚傳遭檢調帶走 涉嫌公務背信偵辦中

環境部環境管理署署長顏旭明驚傳遭檢調執行，台中地檢署今指揮調查局台中處，通知顏帶回偵訊中，全案朝公務背信罪嫌偵辦；中檢表示，本案現仍持續偵查中，案情尚不便對外說明。環境管理署長顏旭明。本報資料照片

豐原醫院急診室外男子拿玩具槍還朝自己潑水 警方緝獲到案

何姓男子今天下午到衛福部豐原醫院急診室向醫院保全人員詢問問題未果後，竟持玩具槍、潑水滋事，隨後駕車逃離。豐原警分局獲報後立即通報實施攔截圍捕，迅速緝獲到案，全案犯案動機及詳細原因，警方將進一步調查釐清。豐原警分局豐東派出所今天下午4時30分接獲通報指稱，豐原區豐原醫院急診室有民眾滋事，需警方到場協助。經警方啟動快打部隊到場了解，35歲何姓男子到醫院向醫院保全人員詢問問題未果後，竟持玩具槍、潑水滋事，隨後駕車離去。豐原分局獲報後，立即通報實施攔截圍捕，並於豐原區內迅速緝獲到案，全案犯案動機及詳細原因，警方將進一步調查釐清。豐原醫院表示，目前現場封鎖已解除，院區恢復正常營運。院內醫護同仁、病人及陪病家屬均安全無虞，院方將持續配合警方調查，並加強院區安全維護措施。醫院嚴正譴責任何醫療暴力行為，並呼籲共同尊重醫療環境、保護醫護人員安全。衛福部豐原醫院急診室外今天下午傳出有人朝自己潑汽油，還帶槍械，大批消防車和員警到場。圖／民眾提供