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杜拜買房陷阱多！在地人曝「不看好愛莉莎莎置產」：建商超雷、純騙老外

許多名人選擇在杜拜置產，風險是什麼呢？一名在杜拜生活10年的網友發文，提醒在杜拜買房需要注意的4大要點，除了地段、天氣和物業外，更要注意當地房市泡沫化，即使現在杜拜買房很熱，但未來誰也保證不了。一名網友在Dcard發文，稱他在杜拜生活了10年，對於近期許多名人在杜拜買房投資，他認為「不是每個地方都值得買，也不是每棟房子都像廣告那麼美」，之所以杜拜會火起來，歸功於對外國人的門檻不高，和有利的制度，加上近年來杜拜人口暴漲，租金直線上拉讓許多外國人想要到此地投資房產。原PO以愛莉莎莎為例，直言以她所買入的那套房子，雖然建商號稱是杜拜第二大開發商，但預售屋延期交付問題嚴重、建屋品質也不好，原PO曾住過同建商的別墅，但屋頂不防水，「一下人造雨家裡就變水族館」，甚至廚房櫥櫃還有掉下來砸到人的經歷。原PO也說，愛莉莎莎置產的「海事城」地點也不好，配套不完善，餐廳跟零售業因為要蓋房而搬走後更慘，「看過去是淒涼的海景」，本地生活的人們根本避之唯恐不及，但外國人不懂，稱該地建案僅是「一個讓外國人上車的行銷商品」。愛莉莎莎最近改投資杜拜房地產。圖／摘自臉書原PO提醒在杜拜買房的4個要點，首先他提醒杜拜買房雖然很熱，但也有「泡沫化」風險，2014年杜拜房市曾高點腰斬，現在又漲起來了，進場務必要留意細節，不能隨便亂買；第二點是要看地段，有些房子看起來很新很大，但實際上生活機能不好，要特別研究過此地的交通和生活圈。原PO指出，第三點要注意天氣，杜拜夏天非常熱，一年一半時間40度起跳，甚至還出現51.6度，人口暴漲導致交通非常塞，物價也水漲船高；最後一點要看物業管理，若要買來收租要注意租客脫逃、房子損壞、收不到錢等事情，最後也表示，杜拜是一個充滿機會的城市，但也需要做足功課、仔細判斷再購買，「不是因為看到別人賺你就會賺」。此文一出，不少網友認為名人去杜拜買房並不是為了投資，「你可能住杜拜太久不了解艾莉莎莎的套路，她從來就不是要靠投資什麼買什麼賺錢。她的目的就是流量，流量變現的方法就是課程跟業配」、「莎莎就是從粉絲那邊賺了滿滿的錢現在到處消費拍片而已，哥你對她別認真」、「她就是錢多到需要分散置產而已，挺正常的」。也有網友分享杜拜生活的困擾，「杜拜根本不適合人居，塞車塞得要死，以前客戶的對口住在郊區，因為市區住不起，每天光上班開車要塞2小時」、「夏天這麼熱真心受不了」、「無法接受杜拜的熱以及白目的巴基斯坦跟印度人，開計程車都看不好，尖峰時間堵車堵爆」。🏠udn房地產-推薦新聞▪輝達H20銷大陸、北士科蓋總部「這檔營建股」有望雙受惠▪暑假出遊、颱風、房貸錢荒房仲：房市淡季更淡▪房市寒風凍到骨子台北市套房新推案單價衝不上150萬元▪蝸居宅冷了！北北桃最高價「急墜」新北回9字頭▪父母幫買房…兒因「1理由」想賣她氣炸：後悔衝動杜拜房產生活機能愛莉莎莎房產新訊房價鬆動租金反而提高！水電漲價也成幫兇專家憂心：不報稅黑屋也多房產新訊台中蛋白區預售屋單價60萬！內行4關鍵點名大雅看漲：高薪科技業首選房產新訊十年前房市也超冷...台中蛋黃區2字頭成交！專家：現在先讓子彈飛一下←上一篇包租婆出租還能報自用地價稅？稅局解答：確實可行下一篇→雙北租屋市場變天五股、蘆洲租金竟反超信義區

NBA／柯瑞傷退但灰狼外線狂打鐵 勇士希爾德挺身G1開門紅

勇士隊季後賽第二輪G1作客灰狼隊，儘管當家球星柯瑞（StephenCurry）第二節受傷提前退場，但灰狼外線瘋狂打鐵，勇士終場以99：88拿下勝利。勇士首節只拿18分，灰狼第二節進攻大當機，勇士打出15：0攻勢拉開差距，灰狼半場三分球15中0，以31：44落後。第三節勇士一度領先20分，灰狼改變進攻模式，多切入和出手中距離，追近比分。不過希爾德（BuddyHield）單節獨拿16分，勇士又拉開差距，帶著20分領先進入末節。第四節灰狼板凳暴徒里德（NazReid）連拿5分點燃氣勢，打出16：5攻勢，追到9分差，不過希爾德再度命中三分球止血。比賽最後3分半，愛德華（AnthonyEdwards）3分打又飆進三分球，但希爾德再次成為灰狼今晚的噩夢，命中三分球，隨後勇士在巴特勒（JimmyButler）領軍下，穩扎穩打收下勝利。柯瑞退場前拿下13分，希爾德攻下全場最高的24分，巴特勒得到20分11籃板8助攻的準大三元，格林（DraymondGreen）繳出18分8籃板6助攻。灰狼團隊三分球29中5，愛德華攻下23分14籃板，里德得到19分，戈貝爾（RudyGobert）有9分11籃板3火鍋，藍道（JuliusRandle）砍進18分6助攻。今年季後賽第二輪4個組合，G1都是「以下剋上」，由客場球隊拿下勝利，創下NBA首見紀錄。《獅吼台南棒球訂製書》火熱預購▪統一獅冠軍全紀錄！填問卷享$100優惠⚾️《誰是NBA季後賽預測王》▪每一輪均可預測球衣、公仔、AppleWatch等你拿🔥🔥🔥

美軍將領：中國大陸封台軍演成常態 美致力阻止兩棲攻擊

美國新任太平洋陸軍司令克拉克近來受訪表示，中國可能封鎖台灣的軍演已經成常態，美國必須確保北京當局明白，美方努力遏制中國對台的兩棲攻擊。克拉克（RonaldP.Clark）接受「華爾街日報」（TheWallStreetJournal）專訪時同意，中國「侵略行徑」已使周邊情勢變得更危險。他指出：「這是非常時期。看到我們對手和敵人所做的一些事情，有時確實令人啞口無言。」克拉克提到，中國正在演練可能對台灣實施封鎖就是其中一例。他指稱，5年前自己不會認為北京將考慮進行這類演習，「如今中國人民解放軍採取這類舉動已變得司空見慣」。從2022年以來，北京當局展開了一連串模擬封鎖台灣這類的軍演，並動用戰機、軍艦、海警船、無人機等手段，幾乎每天都在加強對台灣周邊施加的「灰色地帶」壓力。克拉克談及中國發動兩棲攻擊占領台灣的潛在行動時說道：「這讓我們有機會真正了解他們將如何實施封鎖，或展開潛在的跨海峽入侵等行動，眾所周知，這些行動相當困難。」有別於封鎖，兩棲攻擊行動將會涉及中國軍艦跨越數十英里寬的台灣海峽（最窄處約130公里或81英里），運送部隊和裝備登陸台灣。克拉克指出：「試想你要在大約80海里的爭議區域執行此種任務，這會是一項挑戰。我們只是要確保他們明白，我們為遏制此類行動所做的努力，正是我們願意去做的事。」