台北市政府畸零地照樣不賣，「卡」住同一街廓的整體開發。台北市議員王鴻薇指出，台北市不出售大面積市有土地為既定政策，不過連畸零地市府也照樣不賣，同一街廓的整體開發因此只能缺一角，導致開發案被市府就此「卡」住，市府政策缺乏彈性實在需要再檢討。

王鴻薇表示，凡面積超過150平方公尺之市有地，一律不出售為台北市府的既定政策，不過市府所持有的市有地之中，許多為不完整之畸零地。簡單來說，一塊土地之中，市府僅持有邊邊角角加起來超過150平方公尺的土地，這些畸零地由於超過150平方公尺，所以通通不能出售，導致同一街廓的開發就此缺一角。

事實上，市有畸零土地出售依「台北市市有財產管理自治條例第69條第1項第8款」暨「台北市市有非公用畸零地處理作業要點」規定，同一街廓內可合併建築之公有土地面積在500平方公尺以下之畸零地，且合併範圍私有地大於公有地，得以讓售。

王鴻薇指出，雖然前項規定市有土地超過500平方公尺以上才不準出售，不過依據台北市政府1625次市政會議，附帶指示提到：「凡面積超過150平方公尺之市有地，一律不出售為本府既定政策」。換句話說，現在只要是超過150平方公尺之市有土地，市府就一律不出售。

根據王鴻薇的調查發現，今年截至10月底共有18件公私有畸零地合併使用申請案，其中14件申請案中，由於市有畸零地面積小於150平方公尺因此准予出售；3件則因畸零地面積超過150平方公尺，不予讓售；另外有1件雖市有畸零地面積超過150平方公尺，不過是在1625次市政會議決議前申購，因此准予出售。

資料來源：台北市政府財政局

資料統計：台北市議員王鴻薇研究室

據了解，台北市目前市有畸零地面積在150平方公尺以下，共有165筆；面積在150平方公尺以上，則有59筆，其中22筆面積在500平方公尺以上。

王鴻薇舉其中一個案件來說，該案位於南港區中南4小段，市府持有畸零地位於同一街廓左上方（黑框內白色地區），合計共288.29平方公尺；私有地為右下方絕大部分（黑框內斜線區域）共1147平方公尺。本案中，市府即以市有畸零地面積超過150平方公尺斷然拒絕出售，使得同一街廓右上臨馬路一角，硬生生被切斷無法整體開發。

圖片來源：台北市政府財政局

除此之外，王鴻薇並指出，市府的出售政策竟然有兩套標準，畸零地的土地就說什麼都不肯賣，去卡住同一街廓的整體開發；789戶總計21368坪位於新北市的捷運共構宅就要全面出售。這些捷運共構宅的土地持分加起來也超過150平方公尺，市府難道不該停止出售嗎？

據了解，台北市將出售的捷運共構宅分別位於新店線的新店站51戶、中和線的頂溪站93戶及南勢角站532戶、新莊線的先嗇宮站113戶，總計789戶，面積高達2萬1368坪。

對此，王鴻薇要求，臺北市政府應立即檢討市有畸零地出售原則，市府不出售大面積市有土地此一政策值得肯定，不過在政策執行上是否應更具彈性。市有畸零地大多位於同一街廓邊邊角角，根本無法單獨開發，如因畸零地面積超過150平方公尺就拒絕出售，實在不利同一街廓整體規劃與開發，市府實應檢討此一相關政策。