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台北摩根

2013/10/02 21:04

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社區/大樓資料調查表
基本資料	社區/大樓名稱	台北摩根			編號		98使字第0126號
	地址	台北市松山區南京東路五段235號至241號
	竣工日期	98年02月04日	主要用途	集合住宅		建設公司		台灣建築
	土地座落(地號)	松山區寶清段四小段599-0地號	建號 (起)	95建字第0217號		建號 (迄)		95建字第0217號
	總戶數	共 353 戶	單層戶數	26、27為主		樓層高度		3.1 米
	地上樓層	18	地下樓層	4		座向		座北朝南 .
	使用分區	聯合開發區(捷)	基地面積	騎樓地 137.77㎡其他 1873.23㎡		公設比		34﹪
建材	建築結構	■鋼骨結構 (SSC) ■鋼筋混凝土(RC) □鋼骨鋼筋混凝土(SRC) □加強磚造
	外觀建材	□二丁掛 □方塊磚 □馬賽克 □洗石子 ■高級石材 ■玻璃帷幕 □其他.
其他		車位：平面法定車位87；機械法定車位52；平面法定機車位室內234，室外86 管理費:130元/坪; 主力坪數：13~17

美商ERA國際豪宅團隊林景文 0982491719

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社區介紹

台北摩根位於台北市松山區南京東路五段。台北摩根由興富發建設營建，基地面積為610坪。台北摩根於2009年竣工完成。

台北摩根是為捷運分構宅，從地下站搭乘手扶梯，穿過一樓店面直上二樓住家大廳。台北摩根的樓層規劃為地上18層、地下4層；坪數規劃為13坪至29坪；房屋格局以1房1衛為主力；同層戶數為15至24戶；總戶數有349戶。台北摩根破3百戶的規劃，是為大型的社區模式，優勢在於帶來了社區的活絡程度，鼎盛的戶數同時對周邊生活機能有著推動及完善作用，是為一般的中小型社區無法比擬的先天條件。

台北摩根採用RC鋼筋混凝土作為主結構之建材，建材具有剛硬的特性，在搖晃擺動時的位移度較低，能有效利用材質的剛硬吸收作用力，提供大樓穩固的結構。外牆部份，台北摩根採用二丁掛、玻璃帷幕，同時以以科技感材質與石材交叉運用，營造出新時代的科技感，符合了大樓在設計上的美感需求。

台北摩根提供相當多樣化的社區公共設施，其中包括泳池、LOUNGE BAR、健身房、宴客廳、視訊會議室、KTV、空中花園、SKY BAR，社區四周種植南洋椰林，環境舒適宜人，滿足住戶在不離開社區的條件下，仍然能滿足平日休憩及身心需求。

台北摩根鄰近了松山火車站，同時鄰近即將開通的捷運松山線，住戶們日後前往台新北市，抑或鄰近的縣市都相當便捷。大眾運輸之外，台北摩根同時鄰近市民大道、堤頂大道、麥帥橋等交通幹道，聯外文通發達。

生活機能

地標：西松國小

市場：頂好超市

公園：安平公園，吉祥公園

站牌：南京公寓,204、204(區間)、277、279、282(副)、306、306(區間車)、307(南松山線)

捷運：南京三民

學區：市立西松高中附設國中,市立西松國小

公共設施

接待大廳、交誼廳、游泳池、健身房、KTV、空中花園、飯店式管理、Lounge bar、宴會廳

增值潛力

台北摩根位於南京東路五段，是為該區域的精華地段。台北摩根與興建中的捷運松山線－南京三民站緊緊相鄰，日後全線完工通車後，不僅可為台北摩根的住戶帶來完整的交通網絡，同時，有捷運的行經，更讓台北摩根晉升為捷運分構宅，房價也跟著水漲船高。台北摩根由南京東路、光復北路、民權東路及塔悠路環繞，跨環東大道即可抵達內湖區，對於習慣開車代步的住户而言，實為一大利多，值得收藏。

台北摩根與多座公園及學區相鄰，值得一提的是，近年來，都會公園景觀住宅的地位有逐漸提升的趨勢，甚至直捷運共構宅，鄰近公園的條件更是換屋族、銀髮族的購屋首選，身價已不可同日而語。加上目前少子化的型態，多數父母很願意提供良好的環境給子女，特別是鄰近學區的住宅，不僅文教資源充裕，學風端正，在2008年的金融海嘯後，唯獨明星學區旁的房價最不易受到波動，因此學區宅的產品保值性相當可靠，甚至日後的成長幅度，也十分值得期待。

美商ERA國際豪宅團隊林景文 0982491719

大樓外觀