據CNBC報導，全美部分地區連續數月以來房價緩慢回升，

顯示房市已觸底反彈，其中鳳凰城、邁阿密和加州等地

漲勢較明顯。

網路房地產公司Zillow調查統計，上季度全美房價整體

上漲2%，顯示房市復甦趨勢。Zillow網站首席經濟學家

漢弗萊斯（Stan Humphries）說，房價已連續4個月微幅

上漲，全美多數地區房市觸底回升。

2008年次貸危機後，房價跌幅較深的地區回升較明顯，

如鳳凰城、加州、亞利桑那州和內華達州等地回升最為

明顯，且這些地區房屋買賣多為現金交易。

法拍屋（foreclosure）數量逐漸減少，因貸款銀行設法

降低法拍屋主貸款利率，或協助屋主採取短售（short sale）

方式加速賣房還貸款。

據華爾街日報報導，全國房地產商協會（National Association

of Realtors）日前發布報告顯示，6月份房屋成交數量比5月份

下降1.4%。近幾個月來就業率狀況未見改變，但房市狀況比

2010年房價的直線下降，及2011年房市長期低迷的現象，

房地美（Freddie Mac）近來再次調降房貸利率，30年期固定

利率抵押貸款上月利率為3.49%，經濟學家認為，持續低利率

有助於帶動買家的購房意願。

美國西部房屋買賣成交率上漲2.6%，但全美大部分地區購房

簽約數量自5月起下滑，不過購房合約簽訂數量未必準確反應

房市發展趨勢，因為多數房屋交易正等待銀行貸款審核。

譬如，房產於三月間簽約，但因銀行貸款審核費時無法過戶，

延至6月底才完成過戶。另外，還有不少購房交易因房價鑑定

等因素而被拖延。2012年初房市回溫，庫存房銷售大幅下降。

6月新房銷售量比5月下降8.4%，不過與去年同期相比，

仍高出15.1%。