全美房價 持續上揚

財經新聞 September 05, 2012 06:05 AM

最新資料顯示，7月全美平均房價同比攀升，

且為近六年來最大增幅。

房地產資訊公司CoreLogic於4日公佈，

全美7月房價較去年同期上升3.8%，為自2006年

8月以來最大年增幅度；與6月相比則上升1.3%，

為連續五個月同比與跟上月相比皆為上揚。

這家公司的首席分析師富萊明 (Mark Fleming) 在

新聞稿中表示，「儘管房市即將進入淡季，我們

預期8月平均房價上漲4.6%，全年度的平均房價

亦將為上揚」。

近三年來，全美房市都在春夏兩季攀升，隨後

又于秋冬兩季下滑，並於今年2月觸及谷底。

富萊明指出，自2月以來全美房價已累計上漲9.6%，

接下來房市雖將進入傳統的銷售淡季，應該也

不至於弭平增幅。

CoreLogic是近來第三個顯示全美房市穩定復蘇的

全國性指標，此前包括史坦普/凱斯-席勒指數與

聯邦住宅金融局(FHFA)皆已相繼報喜。

CoreLogic統計顯示，在過去12月中，平均房價增幅

最大的為亞利桑納、愛達荷、南達科他與科羅拉多州。

以亞利桑納州而言，7月房價同比上漲16.6%。

房價同比跌幅最大的則有德拉瓦州下滑4.8%，

阿拉巴馬州下滑4.6%。

不過房市復蘇依然存有障礙，譬如房貸利率雖處於

歷史低點，大幅提升購屋能力，但放貸緊縮使買家

申貸不易。

從這個新聞裡, 你察覺了什麼?

1. 房市觸底, 穩定復蘇. -- 投資美國房地產, 是時候了!

2. 房市即將進入年度銷售入淡季. -- 投資美國房地產, 是時候了!

3. 放貸緊縮, 買家申貸不易. – 手裡攥著現金的咱們, 投資美國

   房地產的時候到啦!