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??《不動產登記暫行條例》將從3月1日起施行。統一的不動產登記簿證2月26日正式公佈，包括《不動產登記簿》《不動產權證書》及《不動產登記證明》的統一的不動產登記簿證樣式3月1日起全面啟用。據瞭解，首批實行不動產登記的城市有15個，分別是哈爾濱、長春、沈陽、大連、西安、濟南、青島、武漢、成都、南京、杭州、寧波、廈門、廣州、深圳。也就是說這些城市居民的“房產證”將陸續換發成“不動產證”。如有購房問題可咨詢400-606-6969轉211
??中原地產首席分析師張大偉說：“這一政策是房地產調控從之前的交易環節調控，轉變到存量環節調控的重要標志性事件。”
??有哪些區別
??“《不動產登記暫行條例》全面實施要有一個過程。條例實施後，無論是依法頒發的新版證書，還是因沒有完成職責和機構整合，不具備頒發新版證書條件，繼續頒發的各類舊版證書；以及條例實施前分散登記時依法頒發的各類證書，都繼續有效。新版證書和舊版證書在一段時間內並行使用。”國土資源部地籍管理司司長（不動產登記局局長）王廣華反復對記者強調，“希望每一條稿子都能把這個說清楚。”
??作為不動產統一登記的核心內容，簿證統一後，物權變動情況才能統一規范反映，物權才能得到統一的嚴格保護。“簿證不統一，不動產物權就無法統一公示，可能出現權利交叉和沖突，不動產登記公示公信的效力就會打折扣，物權也可能得不到切實保護，還會引起糾紛和矛盾。”王廣華強調，簿證統一瞭，無論哪個地方登記的不動產，進行交易時，當事人都會有統一、可以信任的依據，良好秩序才能得以有效建立。
??目前，遼寧省已將不動產統一登記工作職責整合到遼寧省國土資源廳，增設不動產登記局。這也標志著全省的不動產統一登記工作進入實質性階段。同時，遼寧省還將積極推進不動產登記信息基礎平臺建設，並在保護國傢秘密和依法受保護的商業秘密、個人隱私的前提下，推動建立省不動產登記信息公開查詢系統。
??不動產登記靴子落地後，會有人出於房地產稅漸行漸近原因，將擁有的多套房產出售，因為從已釋放改革信號看，房地產稅征收會保障居民基本住房訴求，主要鎖定多餘房產，房產越多保有環節的稅負將越重。
內容來自sina新聞
??“不動產權證”和現在居民手握的“房產證”有差異，“不動產證”的外頁除瞭中華人民共和國不動產權證外，在其右上角寫有不動產登記抵押權、異地登記、查封登記等登記類型;內頁內容規定瞭權利人、證件種類、證件號、共有情況、權利人類型、登記原因、使用期限、取得價格(以萬元/平方米為單位)。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2015-02-27/08175976867446391625810.shtml
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