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車貸南投草屯車貸嘉義缺錢身分證土地貸款

2017/03/05 17:18

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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%，則建築面積為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率：

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪，容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

在實現雙城聯動方面，天津的另一大戰略就是大力發展海陸兩港，謀劃建設"北方國際航運中心和國際物流中心"。

天津市委書記孫春蘭近期曾多次視察天津濱海國際機場，調研機場貨運，要求其"承接首都機場貨運分流"。天津謀劃建設"天津國際港口城市、北方經濟中心和生態城市"的宏大目標。

目前，濱海新區的戰略地位也被市場嗅到。其中，屬於濱海新區轄區范圍內的濱海高新區，因其更優越的地理位置和更具現代創新精神的文化，越來越受到市場青睞。

高銀地產作為一傢世界級大都會綜合地產商，其總部位於香港中環的香港國際金融中心身處國際頂級商務區，使其對CBD有著更深的瞭解和認知。在中國經濟持續蓬勃增長的今天，高銀地產一直專註發展高端優質物業項目，將世界級商務區開發理念帶入天津。

濱海新區成"橋頭堡"

催化天津新CBD成熟

毗鄰的"天津環亞國際馬球會"擁有兩個國際標準的馬球場、能容下超過200匹馬匹的馬房、全天候訓練設施、騎術學校，還有豪華的會所酒店，每年承接世界最頂級的馬球盛會。作為名副其實的王者運動，馬球運動不僅可以培養不折不撓的貴族精神，而且有利於打造屬於自己的高端社交圈層。

京津冀一體化助力天津發展新中央商務區

形成一個有競爭力的CBD區域，不光要硬件條件堪稱一流，對產業、歷史機遇也有苛刻的要求。以香港中環為例，這裡與香港城市經濟結構轉型有著密切的相互促進關系，中環成為香港上世紀80年代經濟從制造業轉向服務業的關鍵轉型的空間載體。實際上，中環的形成過程就是香港經濟轉型成功的寫照。

在徐逢賢看來，濱海新區在天津市的地位尤其重要，是京津冀對外貿易的重要航運中心，北京的一些產業轉移到濱海新區，生產的產品可以通過當地的港口運到世界各地，這樣就擴大瞭天津市的對外開放度，能進一步吸引外匯。

受訪的業內人士認為，無論從區域優勢還是從產業基礎來看，天津濱海高新區已具備打造新中央商務區的先天條件。

中國城市經濟學會副會長牛鳳瑞在接受《每日經濟新聞》記者采訪時表示，中央商務區的確立要一個合理的空間規劃，高起點的基礎設施配套，產業外部的環境是低成本的，並且有參與競爭的市場基本條件。

高銀地產在濱海高新區內精心策劃的"新京津高銀天下"就是該區域一個具有代表性的項目，該項目包含大型高端房地產項目"富國高銀"、"天津環亞國際馬球會"以及國際甲級辦公大樓群雲集的中心商務區三大部分。

中國社會科學院區域經濟研究專傢徐逢賢在接受《每日經濟新聞》記者采訪時表示，京津冀一體化必然會帶動天津中央商務區的發展，天津承接世界各地外商的投資，也需建設中央商務區，濱海新區承接北京高端產業的轉移，也必然帶來人口的遷徙，從而促進當地房地產業的發展。

作為京津冀高新技術"橋頭堡"的天津濱海高新區，從產業基礎、交通優勢上看，都將更多地承接北京高端產業的轉移，位於核心樞紐的天津新中央商務區也趁勢而起。

多城協同發展，必定帶動區域經濟快速崛起。廣東深圳創造瞭珠三角經濟圈的"深圳速度"，上海浦東成就瞭長三角經濟圈的"黃金水道"。在京津冀協同發展上升為國傢戰略後，京津冀將成為國傢第三個區域經濟增長極。

同時，以"高銀金融117大廈"為主的國際商業區擁有豐富的業態。國際甲級辦公大樓為高端產業提供頂級的辦公場所；國際會展中心又可以為入駐企業召開會議以及基隆民間二胎房貸利率展會提供便利；五星級酒店及服務式公寓充分滿足商旅需求；高端商場及娛樂配套設施營造休閑放松環境；歌劇院為整個商務區增添文化氛圍。總之，高端商務辦公、居住、休閑和娛樂等多種需求都可以得到滿足，完全擁有國際商務區的配套條件，勢將成為京津冀最具發展潛力之地。

"高銀天下的整體規劃可謂恢弘，更難能可貴的是，高銀地產重金打造的各種頂級配套，無疑為物業的保值和增值提供瞭重要的引擎。"對將商務與生活完美結合的城市綜合體，業內人士贊賞不已。

內容來自sina新聞

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-07-02/09472801754.shtml

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