民間三胎民間信貸台南左鎮建地貸款宜蘭南澳土地貸款 - warrenrmo48 的部落格

Contents ...

udn網路城邦

民間三胎民間信貸台南左鎮建地貸款宜蘭南澳土地貸款

2016/12/20 05:11

迴響0

推薦0

引用0

淡水區農地貸款額度請洽0975-751798
大園區二胎借貸請洽0975-751798
民間三胎民間信貸請洽0975-751798

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

農地貸款土地貸款成數土地貸款利率土地貸款試算土地貸款年限土地貸款利息,請洽0975-751798

農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!

1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數買建地貸款自地自建貸款建地貸款銀行,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

http://www.twfbsoft.com/

銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

-------------------------------------------

全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

-------------------------------------------

公司信貸工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

-------------------------------------------------------------------

＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%，則建築面積為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率：

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪，容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
-------------------------------------------------------------------------------------
＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

"至今，作為一款保險產品，住房反向抵押養老保險，始終未獲保監會批復。"孟曉蘇告訴新京報記者。

相關新聞：

64歲的孟曉蘇是幸福人壽保險股份公司前董事長，此前，他曾在中南海工作8年，又曾長期掌舵中國房地產集團，是1998年房改課題組的組長。

按照設計，老人與中介機構簽訂協議，出租自己房屋，租金直接給養老院。老人可選擇是按年還是按月收租金。這樣的操作模式，被認為"符合傳統價值觀念"。

這種模式起源於荷蘭，如今美國、加拿大、英國、新加坡、日本等已經普及。

民政部：不要以偏概全誤讀以房養老

有媒體也發出評論："以房養老"意味著養老金籌集渠道有望拓寬，不再僅依靠存款和退休金。

北京將試水以房助老多地試點以房養老效果不佳

今年上半年，華東師大課題組對上海1400名50歲以上市民作問卷調查。結果顯示，即使是無子女群體傢庭，願意"參加住房反向抵押貸款養老項目"的，僅為19.1%。

9月13日國務院發佈的《關於加快發展養老服務業的若幹意見》，7000字文件，有17個字最引人註意：開展老年人住房反向抵押養老保險試點。

所以，"開展老年人住房反向抵押養老保險試點"的意見一經國務院發佈，立刻引發各方關註。

實際上，"以房養老"概念10年前就被提出來，北京、上海、南京、杭州、哈爾濱等地近年來也在試點"以房養老"的多種模式。

內容來自sina新聞

2007年，中大恒基房地產經紀公司開始和北京的養老機構合作，探索"養老房屋銀行"。

與將要試點的"住房反向抵押養老保險"相比，這個模式不改變房屋所有權。

"以房養老保險"10年未獲批

這個建議得到當時國務院主要領導的肯定批示。之後，"以房養老"陸續獲民政部、原勞動和社會保障部高層以及全國人大代表、政協委員的支持。

&農地信用貸款代償缺錢急用哪裡汽車貸款信貸房貸emsp;但很多人不認同。

多地探索以房養老模式以房養老保險10年未獲批

此舉被稱"以房養老"，即把自己的房子抵押出去，每月獲得養老金額。

"老人心裡有抵觸，是試點難以推行的主要原因。"在薄瀅看來，不少老人舍不得把房子給外人住，並要求保留屋裡的所有老設備。這樣的要求又與租房人想法抵觸，導致房屋中介維護打理成本加大，收益不理想。

孟曉蘇十年前就想做"以房養老"保險，它的專業名稱是"住房反向抵押養老保險"。

與靠出租房屋拿租金、或賣掉房子拿房款養老不同，老人向保險公司抵押自己的房子投保，投保後可以繼續住在房子裡。在世時，每月支取養老金；去世後，房子歸金融機構處置。

9月19日和20日，民政部連續回應"以房養老"問題。

"國務院的紅頭文件，要求開展住房反向抵押養老保險試點，這是首次。"孟曉蘇說。

2003年，時任中房集團董事長的孟曉蘇給國務院寫瞭一封信，建議建立"反向抵押貸款"的壽險服務。

在出差路上，孟曉蘇沒閑著。他忙於告訴他的20多萬粉絲，包括另一位經濟學傢馬光遠，"住房反向抵押養老保險"對孤寡老人來說，是一個不錯的養老選擇。

2007年，在原勞動和社會保障部部長鄭斯林的支持下，孟曉蘇還創立瞭一傢新的保險公司-幸福人壽，致力於開發"住房反向抵押養老保險"。

中秋前夕，記者致電幸福人壽400客服熱線，得到的答復是，住房反向抵押養老保險仍在研發中。

對於官方遲遲不批復的原因，孟曉蘇不願多談，他隻是說，保險業界普遍認為房價會跌，而老人壽命在增長，"保險公司不願虧錢而集體沉默，是其過去十年無法推出的最大阻力"。

"個案商業運作難建公信力"

金融機構擔心房價會跌，民眾則擔心房價會漲，抵押後虧本。這也導致一些地方的試點進行不下去，北京是其中一例。

有人認為，政府在推卸養老責任，"算計"老百姓房子。官方緊急出面表態："以房養老"隻是一種選擇，與基本養老保險沒有關系。

此次試點具體方案尚未出臺。專傢認為，這次試點要想成功，還需政府引導，為老人和保險公司出臺一些優惠、鼓勵政策。

日前，記者致電壽山福海養老院，工作人員表示，"養老房屋銀行"項目隻是在養老院剛開業時嘗試過很短的一段時間，由於效果不好，早已結束，與中大恒基的合作隨之終止。她還表示，當年，隻有少數幾位老人通過此種方式入住，目前，這些老人均已離開。養老院床位現在緊張，老人隻能以全款支付方式，排隊入住。

而中大恒基公司經營管理部經理薄瀅則在近日向媒體表示，當年，"養老房屋銀行"隻在公司公主墳片區約五六個門店試行，推行不到半年時間，試用的人數不到10個。"此事不瞭瞭之。"

美濃區房屋貸款率利試算以房養老難解養老金缺口地方政府被指熱情高

談起這段不成功的嘗試，北京市民政局李紅兵認為，老人對這種個案的商業運作模式缺乏信任，"當年隻有一傢租房中介公司和一傢剛開業的養老院直接參與，覆蓋范圍很小，在租價評估、服務水平上，都難以建立公信力和吸引力"。

"之前各地的試點，都沒有考慮老人對房價上漲的預期"，李紅兵說，要扭轉"以房養老"在中國的頹勢，必須確保對房屋有一個合理的價值評估。在這個過程中，政府不能作為直接參與者。

這幾天，孟曉蘇幾乎每天都在微博上"論戰"。

上一頁12下一頁