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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
天津超七成項目大力促銷 新房樓市小陽春初顯
??不難看出，為瞭備戰“小陽春”，房企盡最大可能為購房者提供瞭優惠。特別是市內六區，打折優惠樓盤總數達到63個，環比增加瞭14.55%，占該區三重汽車貸款域在售樓盤總量的75%。緊隨其後的是遠郊區縣，優惠占比也達到74.72%。有項目更是給出瞭“8萬元優惠50萬元”的勁爆優惠。
??市區促銷樓盤大漲14.55%
??2015年3月天津住宅市場有31個項目預計開盤，開盤數量環比增加210.00%，同比減少11.43%。這些項目中全新盤有13個，占41.94%，較上個月增加333.33%。另據統計，2015年3月天津市場還將推出4個商業項目。
??經歷瞭2014年的翹尾行情之後，再加上今年春節日期錯後，致使今年的“小陽春”才剛剛顯現端倪。據瞭解，3月本市有31個項目開盤，環比增加近五成，同時近7成的項目打出優惠宣傳。作為春節之後的第一個月，新房樓市格外活躍。
??3月開盤的項目中，環城四區數量最多，位居第一，數量達到14個；緊隨其後的是濱海新區，開盤項目達到9個，市內六區和遠郊區縣的各有4個，成為開盤量最少的區域。各區開盤放量與2015年2月相比，均有不同程度增加。
??“從開盤統計中不難發現，此次的開盤產品中，不但有高層和洋房產品，還有別墅和小高層。雖然仍以高層、洋房為主，一些別墅和小高層產品的加入也更加豐富瞭市場。整個樓市呈現出一種趨於向好的狀態。”有業內人士說。
??本月開盤量環比增加兩倍
??如果說新盤開盤是賺足瞭眼球，那麼優惠促銷則是拿出瞭誠意。據瞭解3月天津打折優惠樓盤共有406個，占在售樓盤總數的72.27%，環比下降瞭0.73%，同比上漲14.69%。
內容來自sina新聞
??“市內六區的優惠，更多的是面向改北門區民間二胎善人群，遠郊區縣則定位於吸引剛需購房者。特別是在去年遠郊區縣樓市沉寂半年，今年年初開始蠢蠢欲動，極有可能搭乘三地京津冀協同發展與自貿區的發展快車再次迎來銷售契機。”業內人士說。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-03-06/08565979414037749085487.shtml
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