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2017-12-26 15:50
〔記者徐義平／台北報導〕根據房仲業者統計內政部今年1~11月各項移轉棟數數據，發現今年前11個月新屋完工數不到10萬棟，全年推估頂多10萬出頭，有機會創近3年新低。房仲業者指出，近幾年房市處於盤整階段，建商推案保守，大量建案完工的高峰期已過，不過，因銷售狀況普遍不佳，預期餘屋轉入成屋市場，對整體房市仍有價格競爭壓力。根據內政部最新公告買賣移轉棟數資料顯示，今年前11個月移轉棟數為24.1萬棟，年增約9%，全年應會落在26.5~27萬棟之間。至於，第一次完工登記棟數來看，2013~2016年的每一年都超過11萬棟，其中2015年、2016年更連續2年全年均超過12萬棟，今年前11個月則累積為9萬9815棟，推估全年可能10萬出頭，恐成為2014年以來的低量。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年買賣移轉棟數要重新站回27萬棟有些挑戰，不過整體來看仍比去年的超低量24.5萬棟明顯反彈，從過去的歷史經驗來看，通常波段的超低量縮後，來年伴隨反彈的機率相當高，且有機會延續到第二年，主要是過去一年市場交易過度觀望，等到政策管控力道較為鬆手，且陸續看到高端市場交易回溫，買氣也在今年緩步釋放，不過較高點讓價、參考近半年實價仍是市場上比較容易成交的價位帶。今年前11月移轉棟數為24.1萬棟，年增約9%，不過第一次移轉數量前11月為10萬棟，前2年的同期水準約為11萬棟，今年新成屋完工量已經量縮，不過2年前的房產市況欠佳，完工後將轉為餘屋銷售，對市場價格仍有競爭壓力。前幾年建案銷售率不佳 完工建案餘屋有待去化 價格仍有壓力至於其他各項移轉部分，拍賣移轉今年前11月共4422棟，可望連續三年拍賣移轉跌破5千棟，目前的水準僅為過往房市斷頭潮時的1成，顯見當前房市雖低迷，但並未出現大量斷頭的現像，至於前11月繼承移轉為4.9萬棟，可望續創歷史新高，贈與移轉則是前11月3.9萬棟，大致和去年同期的水準相當。曾敬德表示，今年許多指標都已經出現交易量落底反彈的訊號，價格則擺脫2014、2015的快速修正期，呈現高檔修正後的盤整格局，展望2018年交易量能會延續2017年的反彈力道，至於價格還是會受到民眾對於房價預期與新成屋價格競爭等影響，表現空間有限?
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#div-gpt-ad-1503996040247-0 > div { margin: auto; display: block !important; }對於目前ADAS先進駕駛輔助系統零件已經成為自動駕駛車輛與智慧汽車主要使用設備，同時市場估計ADAS先進駕駛輔助系統零件在2020年的整體市值將達130億美元，而光寶科技目前也由旗下汽車電子事業部積極發展車用攝像頭模組，藉此搶攻其中高達61.2億美元的市場商機，並且與台灣財團法人車輛研究測試中心 (ARTC)合作，藉此推動未來成為市場主流的自駕車生態體系。此外，配合未來傳統車輛將逐漸朝向電動車方向發展，因此包含LED等節電燈具將成為首要發展項目，藉此在車輛運作過程節省電能損耗，進而延長車輛行駛距離與使用時間，光寶目前也透過旗下汽車電子事業部鎖定發展各類型高效節能LED車燈，藉此在電動車、自動駕駛車輛應用搶占發展機會。從市場看法，全球汽車銷量將於2024年達1.03億台，其中汽車電子市場產值預計超過33900億美元，因此光寶科技將以旗下穩定發展的馬達電控模組等市場發展，以及投入包括車用雷達、光達、智慧頭燈、多晶片模組、電動滑門、動力輔助吸附車門、智能鏡頭、電子後視鏡及各類車用感測器等，藉此擴大智慧汽車發展藍圖。 分享 facebook
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