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Canva Pro與Illustrator差別
Netflix能在智慧電視看嗎
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房地產不該當飆股！行家曝經驗談「一夜爆富很難」：短炒根本不正常

買房要想爆富很難，要保值抗通膨很容易，房子每年跟上通膨漲3-4%%，對我來說很夠了。這樣應該才是合理預期的長期報酬，畢竟是用5倍槓桿在操作，當時買四間房買的都是apple件（價錢很甜），投報率不會差。去年房子漲太快，太多人把買房當飆股買，根本不正常，房子本來就不適合短炒。我要的是房子長線穩定緩漲，不是突然暴漲再暴跌或是盤整十幾年。我創業十幾年，生意賺來的錢已經「落磚為安」了，就不要再去操煩漲跌，不要每天看新聞嚇自己，安心收租就好。我本業平常工作很忙，投資房子是為了保本抗通膨，是為了輕鬆理財，不是每天心情跟著房價上上下下。股票也是一樣，我幾乎不看盤了，反正每個月都定期定額買一點美股大盤ETF，股市大跌就多買幾個單位，時間拉長就會賺錢，手中有股票，心中無股價，佛系操作一切隨緣，股票也不會多看幾次就賺比較多，但是我生意多顧幾次絕對會賺比較多。買大盤ETF的錢是房子增貸來的，只要利潤比房貸利息高就算賺到。大部分心思還是放在本業上，本業才是王道。老黃年紀也不小了，不想每天心驚肉跳過日子，不想每天管員工、不想每天看股價上上下下，心煩。還是收租好，每天出去健身吃美食享受人生，偶爾來個說走就走的旅行，去巴黎吃早餐，走一個佛系理財，用心生活的路線。我不敢說我的方法一定正確，但這是最適合我的投資方式。◎本文內容已獲老黃房市筆記授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。🏠udn房地產-推薦新聞▪海外置產賺飽飽？全台7千人受騙、金額高達97億！3類常見詐騙話術一次看▪住大樓繳管理費值得嗎？網大推「有收包裹」就划算、怒噴3大浪費錢公設▪公務員買不起雙北、見高雄百萬套房想南調！在地人傻眼：哪有這行情▪買房貸款像拆彈...怎麼避雷？專家提3點多留心：月收通常是貸款2.5倍以上▪婚後一起買房...卻被建議不要「共同持有」？專家解釋：稅務規劃更有彈性房貸買房通膨房產新訊房貸緊縮、信用管制未鬆綁43%消費者看跌房價房產新訊房屋稅2.0新制上路！新北帶動4萬戶遷戶籍有人怨：懲罰單身房產新訊買房後瞬間背千萬負債...會後悔嗎？過來人曝心聲：更有賺錢動力←上一篇Chen'sHouse,Taipei台北陳宅下一篇→三捷運交匯、學區優勢斯文昌龍公辦都更案啟動招商

NBA／噓聲遠大於掌聲！巴特勒看熱火致敬影片：想起美好時光

今天是「士官長」巴特勒（JimmyButler）被交易到勇士隊後，首度重回熱火隊主場。他只和熱火2名球員寒暄，受訪時表示，「這讓我想起穿上熱火球衣的美好時光。」交易案的主菜維金斯（AndrewWiggins）賽前和勇士球員們互動熱絡；反觀巴特勒只和勒夫（KevinLove）及洛齊爾（TerryRozier）交談。巴特勒本季與熱火完全撕破臉，今天賽前熱火球團仍為巴特勒播放致敬影片，但觀眾噓聲遠大於掌聲。對於致敬影片，巴特勒表示，「我對這座城市和這裡的球迷有很多愛，致敬影片很不錯，但我不會說有太多情緒。今天心態很平穩，我們想贏下這場比賽，但結果並不如我們所願。」巴特勒還感性地說，「這讓我想起穿上熱火球衣的一些美好時光。我非常感激那段時光，幫助我成為現在這名球員，也塑造我在這個聯盟的個人特質，無論是作為隊友還是領袖，這些經歷都很重要。沒有這段時間的機會，我不會成為今天的自己。」Here'stheHeat'stributevideoforJimmyduringstartingline-upintroductions.Boosmoreaudiblethanthecheers.pic.twitter.com/nhmohxMU3O—NaveenGanglani(@naveenganglani)2025年3月25日JimmyButlerandKevinLove😂😂pic.twitter.com/If6CJK93mG—Fullcourtpass(@Fullcourtpass)2025年3月25日udn瘋運動有IG了！▪瘋運動的IG開張啦🔥🔥🔥大家追蹤起來！

三檔台股主動式ETF本周對決 持股將全都露

三檔台股主動式ETF成為本周市場焦點，將有一檔掛牌、兩檔開募，戰況激烈。尤其主動式ETF募集時前十大持股全揭曉，掛牌後更是所有持股將「全都露」，是否引發搭便車行為，有待觀察。國內第一檔主動式ETF為主動野村臺灣優選（00980A），將於5日掛牌。這檔ETF在4月中旬募集，正逢台股低檔時進場布局，立於不敗之地，2日公布的最新淨值為10.14元，高於發行價10元，前三大持股為台積電（5.8%）、鴻海（5.3%）、聯發科（4.7%）。00980A在5日掛牌後，所有持股將天天公布，話題十足。至於另外兩檔主動式ETF，主動群益台灣強棒（00982A）同樣於5日開募，統一台股增長主動式ETF（00981A）則於7日開募。兩大投信都是精銳盡出，前者經理人為陳沅易，目前為群益馬拉松基金及奧斯卡基金操盤手；後者經理人為陳釧瑤，也操盤統一奔騰基金及高息優選基金。從這些ETF經理人所掌舵的基金，可以一窺主動式ETF的風格。00982A以電子股為主，但也有傳產及金融股，市值分布則預計中型股占近一半，大型及小型股各占約四分之一，預估前三大持股為台積電、川湖、健策。至於00981A，大型股則占六成，從台股市值前300大中精選標的，高度集中在科技產業，目前預估零組件股逾三成最多，預估前三大持股為台積電、健策、嘉澤。特別的是，相較於00980A及00982A採取目前主流的季配息，00981A則是年配息，等於替投資人將配息滾入再投資。※免責聲明：本文僅為個人觀點與紀錄，而非建議。投資人申購前需自行評估風險，詳閱公開說明書，自負盈虧。