幫你選最適合自己的貸款方式-高雄支票貼現
2016/07/18 01:27
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記者葉佳華／台北報導
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▲央行降半碼，對貸款戶負擔有部分減輕效果。（圖／記者葉佳華攝）
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一如外界預期小額貸款公司，央行30日再度宣布降息半碼，自2015年9月起算，已連續4季調降，房仲業者估算，如果以貸款1,000萬元的房屋來看，每月房貸可減少284元。
內政部營建署的房屋修繕貸款信義房屋代書林以德表示，隨著房價、利率雙降，中古屋的租買資金房屋修繕貸款 2016成本差異從近萬元縮小到1500元，也將提升民眾購屋意願，提醒民高雄小額借錢眾可利用此時檢視自己的房貸條件。
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不過，永慶房產集團業房屋修繕貸款申請台灣民間借貸管部協理林泰隆則認為，房貸通常跟進降息的幅度並不會跟到滿，約為六至七成左右，因此對於消費者而言誘因不大。無論是想進場或不想進場的消費者，「利率」都不是消費者優先考量的因素，合理民間借貸利率的房價才是消費者決定是否進場的關鍵。
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每降息半碼影響房貸利率調整約0.06％~0.07％，若原本貸款1000萬，利率從2.01％調降為1.95％，貸款年期20年，則每月房貸負擔從50636元，降為50352元，每月減少284元，雖然對貸款戶而言，降息半碼對每月負擔減輕有限，但央行連續四波降息半碼，也讓平均房貸利率可跌破2％。
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大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，雖然降息半碼對貸款戶負擔減輕效果有限，但央行連續4次降息半碼，也讓平均房貸利率跌破2％。
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