京都左京區一日遊攻略
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我們實際搭火車前往聖米歇爾山，記錄了兩天一夜最順交通、最佳拍照時段與推薦住宿；也深入亞維儂舊城區，體驗表演節的節奏與散步節拍。蔚藍海岸的尼斯、芒通、艾日小鎮，我們品嚐了百年海景餐廳、紀錄美食與沙灘交織的午後；在科爾馬住進木構老屋，看見童話建築與夜色共舞。

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• 【尼斯】老城攻略 × 城堡山 × 馬賽京都左京區一日遊攻略魚湯與京都左京區一日遊攻略美食地圖
• 【芒通、芒通海景美食】芒通教堂、Piazzetta 海鮮義大利料理餐廳實吃紀錄
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管制鬆綁…央行憂政策轉得太快 不利打炒房

中央銀行將在三月十九日舉行今年第一季理監事會，據了解，央行內部對房市信用管制是否需要調整，近期出現不同聲音。有理事認為連續多波管制已使政策工具效果大致到位，若長期維持高強度干預，恐影響市場機制與資源配置；但也有理事主張，在房貸負擔與銀行曝險仍處高檔的情況下，不宜過早釋出鬆綁訊號。央行上周已召集行庫主管開會，了解行庫承作不動產放款與房貸情況，據指出，部分行庫的不動產放款集中度仍偏高。央行內部分析，目前房貸負擔率仍在高檔，不動產放款集中度未顯著回落，若政策訊號過早轉向，恐再度推升市場預期，削弱先前七波管制成果。行庫主管也表示，房貸審查標準已逐步放寬，即便市場期待鬆綁，實務操作空間相當有限。據悉，有理事認為，行庫不動產曝險風險未降，央行本季信用管制不會鬆綁，且第七波選擇性信用管制措施政策核心目的在於抑制金融風險，而非直接打壓房價，而當前台灣房價仍處高檔水準，不動產放款集中度也未顯著下降，整體占比仍在百分之卅六以上，央行不樂見銀行資金過度集中於房地產，若未來房價反轉，恐對金融體系帶來系統性風險。該理事分析，過去透過房地合一稅等制度調整，曾對市場過熱現象產生降溫效果；但現階段政策思維已轉為「讓市場自行降溫」，希望在風險可控前提下，逐步修正價格與交易結構。不過，目前市況呈現「價小跌、量不出」格局，賣方對價格讓步意願有限，買賣雙方認知差距仍大，導致成交轉換率偏低，市場交易動能受阻。但也有學界理事認為，政策工具效果已經逐步顯現，長期高強度干預市場，恐將影響市場機制。何況政策效果已逐步浮現，未來可朝更精準化方向處理，而非全面性緊縮，擔心過度長期管制可能扭曲市場機制，應在風險可控範圍內保留彈性。在首購政策方面，新青安二點○將於七月屆期。據悉，行政院傾向未來不再沿用「新青安」名稱，而改以「首次購置自有住宅」或「剛需首購」等方案定位，以避免市場對政策刺激力道產生過度聯想。央行理事認為，過去新青安政策曾被質疑在寬鬆資金環境下助長房價，相關部會正進行內部檢討，評估如何在支持首購族與防範市場過熱之間取得平衡。市場傳出新方案方向可能朝三大面向控管，一、引入「八十條款」，即借款人年齡加貸款年限不得超過八十年。二、五年寬限期縮短為三年。三、取消利息補貼（原政府提供的百分之○點三七五優惠將取消，公股銀行自行吸收的百分之○點一二五）。🏠udn房地產・推薦新聞王定宇緋聞「豪宅」曝光房仲：視野佳夠隱密1.2坪土地有人出24萬好高興、一問傻眼地政土：這種地要早點賣持有一年就認賠458萬轉手、一看貸款明細全懂了專家：撿便宜好方法昔日高級度假宅淪荒廢社區....75萬入主海景第一排？專家：便宜不一定治百病空屋數創新高房價卻不跌？專家揭密「建商不怕」：不是拿來賣、是拿來借錢金融風險房地合一稅市場房產新訊月薪4萬也能買房？過來人曝「想實現從零股開始」：設定0050後刪掉App房產新訊名店也救不了房東？總價數億門檻高張旭嵐：資金轉向股市黃金、投報率成硬傷房產新訊政府拿容積換社宅...老公寓價值重新洗牌？專家：整合不順、再高也沒用←上一篇外國人北市置產大安區奪冠成美國、馬國買家最大交集下一篇→土建融動能出現止跌回穩訊號

蘋果連發3款筆電！平價MacBook Neo對決MacBook Air、MacBook Pro 規格、價格差異一次看

蘋果（Apple）在短短一周之內連需發表了三款筆電類型的產品，有M5版MacBookAir、14吋及16吋的M5Pro和M5MaxMacBookPro以及平價產品「MacBookNeo」。這三款筆電究竟有何差異，聯合新聞網《科技玩家》製作了整理包讓你一文看清。如果從使用角度區分，MacBookNeo更偏向文書機，適合對電腦性能需求不高的學生族群。MacBookAir的定位更偏向中階機，而MacBookPro適合需要進行專業影音剪輯等工作，對性能要求高的族群。MacBookNeo、MacBookAir、MacBookPro規格與定位比較。圖／AI生成文章目錄1.差異外觀2.重量差異3.處理器差異4.記憶體差異5.螢幕功能差異6.儲存空間差異7.價格差異1.差異外觀從最直接的外觀來看，MacBookNeo的螢幕僅有13.0吋，是三款產品中最小的。M5版MacBookAir有13.6吋和15.3吋兩種選擇，MacBookPro也有14.2吋和16.2吋兩種。此外，MacBookAir和MacBookPro都有瀏海螢幕設計，MacBookNeo沒有2.重量差異重量方面，MacBookNeo重1.23公斤，MacBookAir根據螢幕尺寸分別重1.23公斤和1.51公斤。MacBookPro因為有兩款晶片，M5Pro版本重1.6公斤與2.14公斤，M5Max版重1.62公斤與2.15公斤。3.處理器差異MacBookNeo使用的是iPhone同款的A18Pro晶片，MacBookAir使用M5晶片，MacBookPro則有M5Pro和M5Max兩款晶片。4.記憶體差異MacBookNeo僅有8GB，且沒有升級選項。MacBookAir可以選擇16GB、24GB、32GB。MacBookPro根據晶片的不同，有24GB、36GB、48GB、64GB、128GB的記憶體。5.螢幕功能差異螢幕功能方面，MacBookNeo沒有原彩顯示技術。而ProMotion技術，讓顯示畫面支援最高達120Hz自動適應更新頻率，則是MacBookPro獨享6.儲存空間差異MacBookNeo有256GB與512GB兩種選擇。MacBookAir有512GB、1TB、2TB、4TB四種選擇。MacBookPro則有1TB、2TB、4TB、8TB四種選擇。7.價格差異MacBookNeo售價1萬9900元起。MacBookAir售價3萬5900元起。新款的MacBookPro售價8萬9900元起，而MacBookPro也有普通的M5版本，不過起始容量已改為1TB、定價5萬4900元起。MacBookNeo／Air／Pro規格與定位比較比較項目MacBookNeoMacBookAir（M5）MacBookPro（M5Pro／Max）產品定位文書機適合學生族群中階機定位專業影音剪輯高效能需求族群螢幕尺寸13.0吋13.6吋15.3吋14.2吋16.2吋螢幕設計無瀏海瀏海螢幕瀏海螢幕重量1.23公斤1.23公斤（13吋）1.51公斤（15吋）M5Pro：1.6公斤／2.14公斤M5Max：1.62公斤／2.15公斤處理器A18ProM5M5ProM5Max記憶體（RAM）8GB（無升級）16GB／24GB／32GB24GB／36GB／48GB64GB／128GB螢幕功能無原彩顯示原彩顯示原彩顯示ProMotion（最高120Hz）儲存空間256GB／512GB512GB／1TB／2TB／4TB1TB／2TB／4TB／8TB價格19,900元起35,900元起89,900元起資料：蘋果官網／製表：《科技玩家》📌數位新聞搶鮮看！訂閱《科技玩家》YouTube頻道！💡追新聞》》在GoogleNews按下追蹤，科技玩家好文不漏接！📢Pixel10a開箱親民價！平面鏡頭實測拍照、AI生圖順手、還能用AirDrop📢蘋果「超強新品」MacBookNeo來了！平價筆電免2萬4色搶美又輕巧📢蘋果最新舊換新Tradein價格出爐！iPhone16更值錢13款手機跌價📢蘋果iPhone17e與iPhone17差在哪？1表全解析補足MagSafe📢LINE免費貼圖！初音未來超可愛、這款「狗沒拿賽」諧音哏滿滿📢M4iPadAir和M3差在哪裡？一圖了解高CP值果粉在意「萬年60Hz」

00400A喊打敗大盤！動能+高息+選擇權全包…被吐槽：何不直接買大盤起碼不輸

國泰投信首檔主動式台股ETF正式亮相，證券代碼為「00400A」，主打「動能出擊＋收益防守」，結合主動選股、高股息篩選與選擇權策略，目標打敗大盤。預計3月23日至25日募集，每股10元。消息曝光後，PTT股板瞬間炸鍋，從產品設計到命名編號，全都被拿出來討論。00400A全名為「國泰台股動能高息主動式ETF基金（基金之配息來源可能為收益平準金且並無保證收益及配息）」，由經理人梁恩溢操盤。策略核心包含三大面向：一是「Bottom-up」主動選股，鎖定先進製程、IC設計、散熱等產業強者；二是「股利總額＋殖利率」雙重篩選；三是納入選擇權策略，透過掩護性買權收取權利金、並搭配期貨避險。產品並採月配息機制，訴求攻守兼備。部分網友認為主動式ETF近況其實不差，「大家笑歸笑但是從去年底出的主動式ETF績效都很好」、「主動式Coveredcall感覺有料」、「好刺激」、「最近主動式ETF績效比較好的好像是中信那檔」。也有人緩頰，「喜歡0050不代表要否定主動的價值」、「有人喜歡金融，那要拿去否定0050嗎」。對於市場波動，也有期待聲音，「股市動盪才能看出來是不是真的有料」。但更多留言偏向質疑與吐槽「目標打敗大盤那我直接買大盤好了...」、「那我直接買大盤、起碼不輸，幹嘛買這垃圾==」、「動能和高息是不可能同步的白癡ETF」、「這是我全都要的ETF好強喔」、「現在連選擇權都有了笑死」。還有人說「勿忘尼尼韭是尼（00940）」、「主動式越來越多，看來...XD」、「集所有優點=集所有缺點？」甚至直言，「相當於把你的錢拿去輸你還要付小費給他們」、「主動那麼厲害能年年贏大盤，關門自己操作自己賺就好了」。※免責聲明：本文僅為個人觀點與紀錄，而非建議。投資人申購前需自行評估風險，詳閱公開說明書，自負盈虧。