為什麼會出現「不符合」的結果 我第一次想申請公益出租人資格時，唯一的需求就是想把空房子租給需要補助的租客，卻在系統裡看到「不符合」的提示。從資料裡發現，最常見的問題其實是租賃契約格式不符、租客資格未達...

從小故事說起：空屋變金礦的轉折 阿珍去年把閒置的兩房公寓掛上租屋平臺，起初只想收點租金，結果租客一直空缺，房貸壓力大。一次朋友提到「公益出租人」可以減稅，她半信半疑地查了資料，發現只要符合公益出租人認...

問題切入：我真的能省稅嗎？ 很多房東在看到「公益出租人」的字眼時，第一個念頭就是「省錢」；但實際上，制度並不是全免稅，而是透過「公益出租人所得稅試算」把課稅基礎縮小。若不先弄清楚計算方式，就很容易在報...

嗨，最近跟好幾位房東聊到出租後的種種麻煩，大家都說「想要被動收租」卻被各種突發狀況打斷。於是我整理了自己的筆記，想用朋友聊天的方式，說說什麼時候該考慮包租代管，特別是社會住宅包租代管的好處。 包租代管...

嘿，最近有朋友跟我抱怨說租客突然不繳房租，真的讓人頭大。先說結論：如果你不想自己天天追租金、還要擔心法律程式，找包租代管，特別是社會住宅包租代管，是個減壓的好選擇。下面整理一下我從資料裡看到的重點，讓...

有朋友最近跟我說：「你房子閒置久了，試試社會住宅包租代管？」我一開始也只想到「政府幫忙租、稅金打折」這幾個好處，結果才發現，並不是所有住宅都能直接加入。 先檢查房屋資格：哪些條件會卡住申請？ 在正式提...

最近手上多了一間舊公寓，想把它出租。可是我在上班之餘根本沒時間處理「半夜漏水要不要自己跑」或「租客遲繳房租」這些瑣事。於是我開始在網路上搜尋，結果最常看到的兩個選項：自行找房客、交給包租代管。下面把我...

剛搬進臺北市的租屋，我在跟房東簽約的時候，對方突然問：「你要不要申請青年租屋補助？」我當下也一頭霧水，後來自己查了一下，才把整個流程和要注意的細節弄清楚，現在想跟同樣在找房的朋友分享。 青年租屋補助是...

第一次把房子掛上租屋網站，我就被「包租代管」這幾個字搞得頭暈。其實只要把「包租」和「代管」的流程拆開來看，就不會再混淆，也能更清楚哪種方式適合自己的房東身份。 為什麼會混淆包租代管？ 政府現在推動社會...

「房子出租三週沒人問津」、「租客一住半年就跑路」，相信是許多房東最怕的情況。作為一位親身經營「社會住宅包租代管」的經驗者，今天就要用踩雷經驗提醒大家：公益出租人真的只是配合政府政策嗎？這跟我們一貫的出...