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杜拜買房陷阱多！在地人曝「不看好愛莉莎莎置產」：建商超雷、純騙老外

許多名人選擇在杜拜置產，風險是什麼呢？一名在杜拜生活10年的網友發文，提醒在杜拜買房需要注意的4大要點，除了地段、天氣和物業外，更要注意當地房市泡沫化，即使現在杜拜買房很熱，但未來誰也保證不了。一名網友在Dcard發文，稱他在杜拜生活了10年，對於近期許多名人在杜拜買房投資，他認為「不是每個地方都值得買，也不是每棟房子都像廣告那麼美」，之所以杜拜會火起來，歸功於對外國人的門檻不高，和有利的制度，加上近年來杜拜人口暴漲，租金直線上拉讓許多外國人想要到此地投資房產。原PO以愛莉莎莎為例，直言以她所買入的那套房子，雖然建商號稱是杜拜第二大開發商，但預售屋延期交付問題嚴重、建屋品質也不好，原PO曾住過同建商的別墅，但屋頂不防水，「一下人造雨家裡就變水族館」，甚至廚房櫥櫃還有掉下來砸到人的經歷。原PO也說，愛莉莎莎置產的「海事城」地點也不好，配套不完善，餐廳跟零售業因為要蓋房而搬走後更慘，「看過去是淒涼的海景」，本地生活的人們根本避之唯恐不及，但外國人不懂，稱該地建案僅是「一個讓外國人上車的行銷商品」。愛莉莎莎最近改投資杜拜房地產。圖／摘自臉書原PO提醒在杜拜買房的4個要點，首先他提醒杜拜買房雖然很熱，但也有「泡沫化」風險，2014年杜拜房市曾高點腰斬，現在又漲起來了，進場務必要留意細節，不能隨便亂買；第二點是要看地段，有些房子看起來很新很大，但實際上生活機能不好，要特別研究過此地的交通和生活圈。原PO指出，第三點要注意天氣，杜拜夏天非常熱，一年一半時間40度起跳，甚至還出現51.6度，人口暴漲導致交通非常塞，物價也水漲船高；最後一點要看物業管理，若要買來收租要注意租客脫逃、房子損壞、收不到錢等事情，最後也表示，杜拜是一個充滿機會的城市，但也需要做足功課、仔細判斷再購買，「不是因為看到別人賺你就會賺」。此文一出，不少網友認為名人去杜拜買房並不是為了投資，「你可能住杜拜太久不了解艾莉莎莎的套路，她從來就不是要靠投資什麼買什麼賺錢。她的目的就是流量，流量變現的方法就是課程跟業配」、「莎莎就是從粉絲那邊賺了滿滿的錢現在到處消費拍片而已，哥你對她別認真」、「她就是錢多到需要分散置產而已，挺正常的」。也有網友分享杜拜生活的困擾，「杜拜根本不適合人居，塞車塞得要死，以前客戶的對口住在郊區，因為市區住不起，每天光上班開車要塞2小時」、「夏天這麼熱真心受不了」、「無法接受杜拜的熱以及白目的巴基斯坦跟印度人，開計程車都看不好，尖峰時間堵車堵爆」。🏠udn房地產-推薦新聞▪輝達H20銷大陸、北士科蓋總部「這檔營建股」有望雙受惠▪暑假出遊、颱風、房貸錢荒房仲：房市淡季更淡▪房市寒風凍到骨子台北市套房新推案單價衝不上150萬元▪蝸居宅冷了！北北桃最高價「急墜」新北回9字頭▪父母幫買房…兒因「1理由」想賣她氣炸：後悔衝動杜拜房產生活機能愛莉莎莎房產新訊空屋飆破91萬戶創高內政部數據揭集中在這三縣市房產新訊把生活還給自己！她離家買房自住直呼「好幸福」：享受自由房產新訊房市成交量銳減！房仲揭「自住雖有需求、但不衝動」：這才是健康市場←上一篇包租婆出租還能報自用地價稅？稅局解答：確實可行下一篇→雙北租屋市場變天五股、蘆洲租金竟反超信義區

高雄桃源、那瑪夏成孤島想角逐市長大位的藍綠立委忙勘災

西南氣流帶來豪大雨，高雄山區24小時累積雨量超過1030毫米，那瑪夏、桃源兩地交通中斷，桃源更有5人墜落百米深谷失聯。綠營邱議瑩今天緊跟市長陳其邁腳步挺進六龜災區，賴瑞隆也跟進，許智傑及柯志恩則選擇送物資或關懷撤離居民，當市長前先體驗市長奔波辛苦。市府指出，受西南氣流影響，高雄山區昨（30）日單日雨量高達1037毫米，僅次於去年凱米颱風1200毫米，以及八八風災單日雨量1300毫米。立委邱議瑩今天緊跟著市長陳其邁腳步赴六龜勘災，今天一早與市長陳其邁一起至寶來前進指揮所，關心最新情況，她請公路局搶修聯外道路，聯繫空勤總隊提供災區居民必要物資。另準備點心，慰問全力搜救失聯民眾的搜救大隊、公路局與軍方單位。立委賴瑞隆在六龜鄉親帶領下，沿著荖濃溪從新威大橋、六津橋、和平巷到寶來二橋，逐一了解道路中斷與土石流狀況。他表示，將向中央爭取根本改善方案，希望讓山區災害發生降低。立委許智傑媒合民間企業，共募集泡麵50箱、礦泉水70箱及八寶粥等罐頭1600多份等生活所需物資送往山區。許智傑說，山上物資儲存量約7至10天，考量未來天氣一周仍不穩定，可能延後道路修復時間，募集民生物資上山，以免未來面臨短缺。國民黨部分，立委柯志恩關懷撤離市民，前往安置50多位六龜、那瑪夏及桃源區預防性撤離的高雄農場。柯說，考量就醫需求，社會局列管的孕婦及慢性病患安置於此，她也拜託高雄農場及市府同仁，務必好好照顧撤離市民的食宿需求及身體狀況，若有任何需要，她會義不容辭。民進黨立委許智傑幫忙搬運物資上車，大量物資將送往山區補給民生需求。圖／許智傑服務處提供國民黨立委柯志恩29日赴高雄農場關心撤離居民。圖／取自柯志恩臉書民進黨立委邱議瑩（左一）緊跟市長陳其邁腳步赴六龜勘災。圖／取自邱議瑩臉書

高虹安誣告案二審改判6個月沈政男點出「解職關鍵」

新竹市長高虹安誣告案二審昨（31）日宣判，判處有期徒刑6個月。醫師沈政男晚間發文，認為誣告罪雖不能易科罰金，但多數情況可易服社會勞動，對高虹安市長職務不會造成影響。他並認為，案件源自博士論文爭議，本屬學術與政治問題，不宜用司法方式解決。此案起因於高虹安博士論文抄襲風波，她不滿遭指控抄襲，提告相關人士誹謗，遭法院認定為誣告罪。二審判刑6個月，高可上訴三審。沈政男指出，依「地方制度法」，地方首長因刑事案件判刑確定，若未獲緩刑、也無易服社會勞動，才會被解職。高虹安判刑6個月，且無重大犯罪紀錄，符合法院批准易服社會勞動的條件。「台灣每年有一萬多件易服社會勞動案件，高虹安應該符合條件。」他直言，若能改服勞動服務，不影響市長職務。至於是否上訴三審，沈政男認為，高虹安應從現任市長職位與連任布局考量，三審翻案空間不大，若確定可易服社會勞動，繼續纏訟影響有限，但若有被解職風險，可能應儘早服刑結案，以降低政治衝擊。沈政男批評，博士論文抄襲爭議原屬學術範疇，本來是學界與政治間的爭辯，司法不是解決此類爭議的適當途徑。他指出，法官對學術論文專業未必熟悉，多以一般標準判斷學術爭議，容易流於政治化判決。他也舉例，博士論文多屬學位授予條件，不等同國際期刊的同儕審查，引用與寫作標準不同，學術倫理判斷應回歸學校與學界，而非司法判決。編輯推薦👉▪【開票結果】726大罷免完整開票數據圖解投票結果分析