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北市美食商圈店面租金飆 …義區永吉路每坪金額近萬元

消費人潮升溫、實體店面大復活，又有餐飲業者創下商圈店面租金新高。住商機構觀察實價登錄，台北市信義區永吉路門牌，餐飲業者以每坪租金達9,964元租下，創下區域新高，對比周邊同巷弄租金僅2,000～3,000元，可謂高出不少，進一步觀察北市五大美食商圈店王，有三家店面租金皆創區域新高。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，有信義區平民美食一條街之稱的永吉路30巷，近期傳首次有單價近萬元的店面租賃交易，該店面現況為一家雞排店，刷新永吉路門牌租金單價新高，主要是該巷弄鄰近捷運市政府站，周邊商辦林立，每逢午餐時間即吸引人潮，讓餐飲業者願砸重金搶進。台北市五大上班族美食商圈店王根據實價，該店面位處信義區永吉路30巷，總坪數約15.6坪，今年1月以租金總價15.5萬元承租，換算租金單價高達9,964元，為永吉路門牌有實價以來，租金單價最高交易。賴志昶指出，該店面位置處於知名美食街，周邊同巷弄租金實價僅約每坪2,000~3,000元，至於該店仍以較高價位成交，主因位置屬於三角窗，廣告效益頗佳，且為頗具知名的餐飲集團新品牌進駐，因此願以較高租金成交。觀察數據，疫情後近五年，包含永吉路30巷、吳興街、延吉街、興安街以及內湖路一段737巷等五處知名巷弄，各商圈店王大多屬小坪數店面，且此五大商圈中，包含永吉路30巷、延吉街以及興安街等三家都是飲食相關業者，這顯示外送平台崛起，令店面所需空間縮小，加上區域皆屬知名美食商圈，平日有充裕的上班族人潮，假日亦有在地居民匯集，因此就算為餐飲業者，也能創造出高坪效，負擔起較高租金價位。若以租金來看，永吉路30巷、吳興街及內湖路一段737巷的三家店面租金單價都創下區域新高，賴志昶指出，這三個區域都是屬於當地人潮眾多的地帶，因此消費力強，店家也較可以應付高漲的房租。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨提醒，國內美食當道，餐飲產業發展蓬勃，也讓不少民眾將其視為創業的第一步，惟由於原物料飆漲，加上各大商圈人潮回流，致使店租有向上的態勢，都將侵蝕餐飲業獲利，加上不少餐飲業已經走向集團化、品牌化，小本經營的小攤販要進入資本市場拚出一片天，會是相當大的挑戰。🏠udn房地產-推薦新聞▪房子大漲要馬上賣掉？行家搖頭剖析關鍵：出發點很重要、投資客不會消失▪房跟股「正相關」且連動非常明顯！清流君：房市若飆漲、股市漲更兇▪10大買房「嫌惡設施」全解析！專家：沒有一定不能買、價格才是核心點▪六都年輕人何時能買房？一表看全台青年屋主、114萬人已圓夢▪醫師也受害！房產詐騙難防、專家教必知保房術房產新訊中和套房635萬元！明起33天、台灣金聯平價住宅100間出售房屋搜奇預售屋二重和新莊「跌了」！夏綠蒂：現在三房都在考驗設計師的能力房屋搜奇鄰居家漏水要求修繕可擺爛嗎？有「鑑定證明」：不處理主管機關能開罰←上一篇小坪數微型店成趨勢下一篇→名人找個家／立法委員郭國文重視歸屬感

陸國台辦批賴總統元旦談話陸委會：不能改變中華民國已115年事實

2026年新年第一天，大陸國台辦跟大陸委員會就發生隔空爭論。賴清德總統1日發表元旦談話，提及「中國擴張的野心持續升高」等內容，國台辦對此批評說這是在兜售台獨分裂謬論、煽動兩岸對立對抗，重彈民主對抗威權老調等，而陸委會則回應，不論中共說什麼、做什麼，都不能改變中華民國已經存在115年的事實。陸委會1日下午透過書面回應，針對大陸國台辦批賴總統的內容，予以駁斥。陸委會指出，兩岸問題的關鍵，在於中共無視，甚至想要消滅中華民國的存在。但不論中共說什麼、做什麼，都不能改變中華民國要生存、要發展的堅定決心，不能改變中華民國已經存在115年，並在經濟發展與民主深化取得巨大成果的事實。

不只埃及！京都也拾獲台大學生證內行曝主因：真的需要帶出國

台灣網友近期再度上演「全球失物招領」名場面。繼日前有台灣大學學生證在埃及金字塔景點被拾獲，並成功找到失主後，近日又有網友在日本京都撿到一張台大學生證，並同樣在Threads發文協尋失主，再度吸引上萬網友目光，讓「台大學生證海外走失」成為話題。一名網友發文提到，在京都撿到一張台大電信工程學研究所的學生證，並貼心說會送至京都車站失物招領處，還直接點名失主「蘇姓同學」。不少網友忍不住吐槽，「不能理解為什麼要把學生證這種根本用不到的東西帶出國」、「為什麼經常看到台大學生證招領的貼文」、「台大學生在全世界丟學生證嗎？埃及也有」，甚至有人笑稱「全台灣最會掉學生證的大學就是台灣大學」，直言台大的「畢業門檻是不是要把學生證丟到越遠的國家越好」。也有網友調侃台大學生寒假出國頻繁，「台大放寒假了，學生們世界各地掉學生證」、「代表他們常常飛出國」、「坐等下次倫敦或紐約撿到」。更有人戲稱Threads已成為「全世界的失物招領中心」。不少熱心網友還在Threads上發動協尋蘇姓同學，紛紛TAG同名同姓的帳號。不過，也有網友替失主緩頰，表示部分國外景點、博物館提供學生票價，確實需要攜帶學生證，「出國帶學生證不一定奇怪」。