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川普實現3任總統霸業有譜？外媒曝美憲法漏洞學者：不是不可能

美國總統川普30日接受NBCNews主持人維爾克（KristenWelker）訪問，表態對尋求第3屆總統任期「並非開玩笑、而且有辦法」，但是此舉已經違背美國憲法第22修正案，究竟川普有什麼途徑能突破憲法障礙，實現第3任期霸業？美國史上唯一服務超過2個任期的總統是羅斯福（FranklinDelanoRoosevelt），他於1933年至1945年擔任總統，經歷4個任期。此後，美國國會於1947年通過第22修正案，並在1951年取得足夠的州批准生效，其中明確禁止總統當選超過2個任期共8年，規定「任何人不得當選總統超過2次」，同時載明，任何經選舉擔任總統的人，比如副總統接任，如果當屆任期已超過2年，未來也不能當選1次以上。財經雜誌富比世報導，雖然第22修正案明確規定總統不能當選（elect）第3個任期，但並未明確說明總統不能服務（serve）第3個任期。明尼蘇達大學法學院教授皮博帝（BruceG.Peabody）與甘特（ScottE.Gant），1991年在一篇文章中指出，憲法並未明確禁止經歷2屆任期的總統以未經選舉的方式重返白宮，也就是說，一位服務過2個任期的總統，透過未經選舉的方式重新進入白宮。這種情況可能發生的方式是，這位總統被選為一個在繼任順序中的職位，比如副總統，然後當總統辭職或無法履行職責時，他便可以接替總統職位。如此一來，這也就像維爾克對川普提議的，這代表副總統范斯或其他川普盟友在2028年競選總統，並讓川普擔任其副手，然後范斯或其他川普盟友在上任後辭去職位，讓川普接任總統。對此，川普並未正面回答，僅稱「這是其中一種，但還有其他方法」。報導指出，這種情況在現實中從未發生，也沒有經過法律檢驗，必然會面臨法律挑戰。可能會有人主張此舉違反第12修正案，當中規定：「任何憲法上不符合總統資格的人，不得擔任美國副總統。」但是，皮博帝和甘特指出，技術上來看，這是可以允許的。他們寫道，儘管政治和民眾期望有所反對，會阻礙總統擔任第3個任期，但「將來或許有一天」，此事會受到測試並可化解諸多滯礙。至於美國修憲一事當初刻意設計得極具挑戰性，需要獲得國會2/3的多數支持，並且必須經過3/4州議會批准，才可修憲，若川普循此途徑再選，可謂更加困難。【緬甸8.2強震熱話題】▪緬甸強震撼動曼谷第2高樓！如鐘擺搖晃畫面曝15秒片令人心驚▪緬甸強震下…中泰合資大樓「爆炸式倒塌不正常」！專家指恐有2問題▪陸衛星影像曝強震慘況！緬甸瓦城從蔥綠變土棕色阿瓦大橋斷成多截▪緬甸強震波及「KK園區」？他揭當地災況受困豬仔絕望訊息曝光▪緬甸又震了！瓦城附近傳芮氏規模5.1餘震居民：8.2強震以來最強▪整理包／緬甸強震高樓毀一片！災情擴大、泰緬旅遊影響一次看

藍眼淚魅力爆棚！清明連假馬祖吸大批遊客訂房率飆破6成

清明4天連假即將來臨，許多民眾已開始規畫春遊行程。根據觀光署調查，目前全台訂房最熱的縣市是馬祖，當地連假前3天訂房率已突破6成，連江縣府說，4月起進入藍眼淚旺季，吸引大批遊客前往朝聖。馬祖藍眼淚一直是旅遊界的「夢幻景點」，每年4月至6月最容易出現，而今年的藍眼淚季節才剛開始，訂房率已經飆升，可見魅力驚人。連江縣交通旅遊局今年推出「馬祖藍調時光系列活動」，不僅有藍調音樂市集、特色美食，還能參加「收服鷗霸踩點」挑戰，在坤坵許願沙灘寫下夢想，甚至還能跳島到大坵，參加「抽鹿角」活動，讓旅遊體驗更有趣。馬祖在4月底至6月間推出「追淚追星達人體驗」，由在地達人帶隊，走訪四鄉五島，帶遊客感受藍眼淚與滿天星斗交織的浪漫夜色。為了推廣馬祖成為婚紗攝影基地，還祭出婚紗攝影補助，吸引新人前來取景拍攝，讓這片海島成為愛情見證的美麗背景。今年觀光署推動「台灣觀光100亮點」，每月由不同縣市接棒成為主打星，4月輪到苗栗、馬祖上場。這波藍眼淚熱潮，加上豐富的主題活動，推升馬祖在清明連假的觀光人氣。

台積宅已失去價值？專家提關鍵5點：誘因雖消失、但房價始終看區域發展

最近台積電赴美投資的議題吵得沸沸揚揚，魏哲家董事長也迅速的在台美兩地召開記者會，這樣具規模的投資金額會影響到台灣房地產的發展嗎？此次台積電赴美投資較多是基於政治形態與美國關稅政策上的考量，其中投資的主要重點有：擴大美國投資背景這次台積電赴美投資預計投入一千億元，在台記者會上提到為因應當地客戶的產能需求(根據客戶訂單可得知為持續性計畫)，預計會設置三座晶圓廠、兩座先進封裝廠、一間研發中心，可望為美國帶來巨大投資額跟許多就業機會。在台灣方面則出現產線供應鏈、經濟產值跟就業等周邊效益的轉移恐慌。圖／理由堡地產提供製程轉移與保留由於台灣具備台積電帶動矽盾晶片科技技術的獨有性、優勢性、經濟發展性及支撐台灣經濟的研發中心資產，如今隨著研發中心、核心技術轉移，引發矽盾神話可能被打破的恐慌。儘管台積電表示先進(主要)製程仍會留在台灣。圖／理由堡地產提供布局計劃台積電本來就有全球布局時間表，從熊本廠開始便能看出端倪。本次為政治考量順水推舟推出美國的投資案，已因應國際政治、關稅政策跟商業經營的共存平衡關係。然考慮到當地制度、職場文化、技術人力、政策效率、地理環境等，面對設廠進度可能跟不上美國總統換屆之政權更替，未來依舊存在變數。圖／理由堡地產提供台積電轉移國外投資計畫也與台灣經濟循環存在關係。2023年到新冠疫情尾聲台灣晶片已出現供過於求的情況，進而影響台積電的設廠計劃。目前即使有前述情況，因國際政治情勢及政策關係，計畫勢必提前變更。圖／理由堡地產提供台積電海外設廠投資理所當然帶來台灣房地產市場的不安，其中就屬跟隨台積電周邊效應而生的台積宅最受矚目。實際上，台積電只是影響房地產走勢的其一原因，左右房地產的因素相當多，選擇住在台積電附近多數也只是基於就業需求、周邊效益跟人口帶動機能的考量。若是為了自住與換房，投資目的較少者，則不須受此短期的情緒跟議題操弄產生太大恐慌。於投資層面，或許可以相信台積電承諾將核心技術產鏈留在台灣穩定信心。不然投往國外資產也是一種選擇。圖／理由堡地產提供其實綜觀房地產的大漲總是伴隨幾年短期間的時空背景、相關因素、當前議題，台積宅的概念不過也是近幾年科技半導體議題的延伸，或許五年後帶動房市影響力就不會專屬於台積電。事實上，如今台積電話題性已經開始鈍化，火熱程度隨著政策環境進入平穩狀態，最終房市還是會回歸重大建設、交通發展、產業結構、生活機能、未來紅利、換房成家等因素，這也是影響房地產發展的最初本質。只要房地產保有最基本的需求價值，伴隨經濟成本跟物價通膨，仍會保有其基本價格買盤。圖／理由堡地產提供回顧台灣房價大漲幾個時期：1.1987年解嚴後，由於資金應用自由開放造成土地價格暴漲。2.2000年兩岸三通吸引台商回流，引發台商房地投資潮並誕生豪宅商品。3.2007-2008年國際金融海嘯後歷經短暫房市價格下修，推出量化寬鬆政策(QE)，吸引大量資金挹注進而使房價又開始上漲。4.2020年至今，低利率伴隨量化寬鬆政策(QE)，在貸款負擔較輕之下，提升房市的購買力。綜觀以上幾次房價大漲時期可看出多為資金浪潮推波助瀾下的結果。圖／理由堡地產提供影響房價的走勢1.資金環境：科技產業(包括不限於台積電)帶來許多高薪就業機會；另包含物價通膨、升降息、量化寬鬆(QE)、量化緊縮(QT)、政府政策(信用管制、稅賦調整、交易限制)等。2.人口結構：隨著少子化跟家戶數的增加，人口將逐漸往城市移動。都市機能的健全配合政府作多加上住客需求，熱門區域(蛋黃區、市區)房地產會持續得到推升。3.產業發展：目前至未來幾年台灣會持續作為科技半導體的龍頭地位，保有一定程度的經濟榮景，屬非短期內須憂慮的議題。4.區域發展：例如台南南科、舊蛋黃區與沙崙高鐵特區未來將成發展的黃金三角。在交通仍未完備前，會呈現輪動發展的態勢。未來可望隨交通建設串聯後迎來全面性成長。5.資金：因為前幾年疫情導致許多台商回流連帶帶回龐大資金，消費力進一步湧入房地產。未來隨經濟跟政策利多的環境，預計此現象會再持續一段時間。現階段在機會成本、摩擦成本、政府政策、稅制關係下，短進短出利潤會下降很多。理應考量自身需求條件、區域發展再做投資置產的動作。圖／理由堡地產提供圖／理由堡地產提供◎本文內容已獲理由堡地產授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。🏠udn房地產-推薦新聞▪台積宅已失去價值？專家提關鍵5點：誘因雖消失、但房價始終看區域發展▪房市噴完5年漲幅...去年買高點慘了？專家：時間拉長、房地產是印鈔機好友▪新青安明年退場...政府有新招？專家分析4大方向：或許會與建商合作▪房價1坪回到8萬…生活將美好幸福？邏輯投資：房價不可能忽然週年慶憑空打折▪房跟股「正相關」且連動非常明顯！清流君：房市若飆漲、股市漲更兇沙崙高鐵特區台積宅台積電量化寬鬆房價矽盾房產新訊房子大漲要馬上賣掉？行家搖頭剖析關鍵：出發點很重要、投資客不會消失房產新訊10大買房「嫌惡設施」全解析！專家：沒有一定不能買、價格才是核心點房產新訊社宅能否進一步放寬弱勢比例與標準？內政部回應了←上一篇誰家遺產忘了？新北2299人逾期未辦理繼承登記不動產下一篇→房價下跌將加速？3月購屋信心創55個月新低