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冷眼集／總統鴨霸治國快拖垮國家台灣陷入一場領袖製造的危機…

賴清德總統尚未正式上任總統時，高舉「團結台灣、朝野和解」的旗幟，自詡為能彌合藍綠裂痕的「大和解領袖」。他在二○二四總統大選勝選當晚，也在五月二十日就職前不斷釋出「團結」訊號，聲稱要讓台灣告別對立。遺憾的是，當選與執政之後的賴清德，不但沒有實踐團結的承諾，反而把台灣推向更劇烈的政治分裂與對抗之中。賴清德上任不過數周，朝野關係就惡化到幾近決裂，甚至在「朝小野大」前總統陳水扁時代都不曾出現如此僵局。賴政府未積極協調朝野溝通，反以行政權強勢干預立法院運作，利用大法官「沒收」國會改革法案。當法案不如己意，便批評立法院黑箱、暴力，全然無視權力分立和制衡，將國會監督視為對其政權的威脅。這種「只許我主導，不准你制衡」的鴨霸邏輯，讓台灣民主倒退至危險邊緣。賴清德不願面對朝小野大的現實，放下身段與在野黨溝通，選輸了不認帳，竟下軍令全力推動「大罷免國民黨立委」，總統身兼執政黨領袖親自下場操作一場大型政治鬥爭，不但如此，司法大刀一一砍向在野黨，民眾黨主席柯文哲身陷囹圄，押了九個月卻查不出金流，「百億賭王」林秉文、台鹽綠能前董事長陳啟昱等人卻棄保潛逃，執政者設下大罷免目標，檢調現在大規模搜索國民黨各地黨部，收押地方黨部主委，司法雙標令人質疑，在野黨直指司法甘為執政者的鷹犬幫忙清算異己。更嚴重的是，社會對司法與國家的信任已走向崩壞。從未兌現的團結承諾，到親自主導罷免對手、操弄國家資源鞏固政權，賴清德的「溫和醫師」人設，已變成壓制在野黨的「鬥雞總統」，甚至邁向限制人民言論自由、製造寒蟬效應的「獨裁統治者」。他口中所謂的「民主」、「改革」，在現實中成了壓制異議與排除在野的手段；他誇口要為台灣帶來希望，卻讓人民看到的是朝野對峙、社會撕裂、法治崩壞。賴總統才執政一年，鬥爭成為日常，團結只是口號，賴總統鬥性堅強的「鴨霸治國」，已讓台灣陷入一場由領導者親手製造的危機，當在野幾乎快被打趴，失去制衡的力量，國家被拖垮那一天也不遠矣。

北士科提前市場進入盤整...輝達是「反轉起漲點」？安娜：產業園區都在等

輝達總部落腳北士科，「士林三寶」的士電、士紙、新紡股價率先反映，插旗北士科的建商，也紛紛開出慶祝行情。但其實早在去年的信用管制之前，北士科已經提前進入房市盤整期，台北市的3大產業園區在2024年，只有北市科微幅下跌，正當市場質疑北士科漲過頭，輝達消息一宣布，是否會讓北士科房價反轉起漲？北士科以外，台北產業園區也蓄勢待發。連輝達A7成的廣告都有人製圖，不免讓人覺得有點好笑，會不會蹭太遠了？◎本文內容已獲安娜馭房術授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。🏠udn房地產-推薦新聞▪父母幫還房貸卻要被課贈與稅？專家「少做1動作」：免稅額度不能加總▪設計師只考量美觀！女星崩潰「冷氣壞了無法修」：師傅說要拆裝潢▪中古屋裝潢不重要！專家「軟裝可以改」：但地段、格局、硬體不能動▪有能力為何不買房？頂大生硬著頭皮扛房貸...反漲20萬：還好有買▪蔣萬安大都更時代...這處都更案最後釘子戶北市曝成功協調輝達士林北士科房產新訊電費壓力飆升住宅節能設計成顯學建商加速建築轉型房產新訊購屋族哭哭！五大銀行房貸利率飆近16年半新高央行證實房市已降溫房產新訊壁癌有告知、合約也有...買家還求償？專家「重點在1動作」：責任已盡到←上一篇竹北華興房市夯3房比高鐵區便宜500萬…還能看到螢火蟲下一篇→新青安倒計時！專家「公股銀行每季限貸4千萬」：買方搶時間、賣家坐等

鄰地是建案要避開？行家「會拉抬房價」：但這1點要小心、避免倒塌危機

鄰地如果是建案的預定地，應該要避開嗎？但其實建案預定地，對於小區也是有加分的可能！通常只要是新建案，建商的價格都蠻敢開的，重點是莫名其妙都賣得掉。所以其實對於附近周遭的小區，在價格的拉抬是加分的。不過其他的建案曾經有鄰地在建設的時候，造成公安意外，旁邊的房子倒塌。所以關鍵是可能要去注意一下地質。地質會影響到隔壁的地基會不會有傾斜或是怎麼樣，假設是蓋在土壤液化區，就要稍微注意施工品質。不過整體上而言，旁邊有新的建案，其實對於房價是加分的。◎本文內容已獲35線上賞屋授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。🏠udn房地產-推薦新聞▪不是買不起房、而是租不起！租金指數3年漲7%房客搬走就漲租成共識▪陶朱隱園成燙手山芋？專家估250萬有商機、堅持350萬以上完售要遇都更了▪有房卻過更差！「年薪高也換不了房」問題頻出專家嘆：政策卡太死▪雙貸族人數、金額創新高！專家「房貸寬限期仍要有金流」：理財別變理債▪5700間房子降價！房仲：屋主變了、轉為主動調價新建案房屋搜奇房貸選對了嗎？安怡教聰明貸款：利率差一點需多花百萬元房產新訊合約寫不能「租屋補助」有效力？專家搖頭：可以無視違法條約房產新訊台中大建商驚傳重劃區「1坪跌10萬」！網指1關鍵原因：供給量太大了35線上賞屋｜TED35線上賞屋創辦人、大囍聚集團(建設、地產、長照)及大御疆地產科技(35線上房屋交易平台)董事長、《買房實戰課》作者。以知識平行化、交易透明化為使命，運用自媒體推動房地產創新，致力提供最公正、全面的服務。←上一篇影／同意聯貸銀行賣「陶朱隱園」還債？中石化：與聯貸案無任何關聯下一篇→銀行團要處分陶朱隱園？陳瑞隆：中石化無背書，僅提供協商建議