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獨／稱投資烏魚子、龍蝦「保證獲利」台中漁貨商吸金12.8億

台中村井日式食堂、聖裕鮮魚公司邱姓負責人，與陳姓、黃姓同夥以烏魚子、龍蝦等漁獲推出投資方案，以「保證獲利」佯稱年利率最高1437%，3年內吸金高達12.8億元，邱卻將部分款項拿去線上博弈，最終發不出利息挨告；檢方以邱等釀投資人積蓄化為灰燼，依銀行法等起訴3人。檢調查，邱男（34歲）是日式食堂、鮮魚公司負責人，2019年起陸續用2公司名義推出各式投資方案，並由陳姓友人（51歲）構想投資案、黃姓女子（32歲）擔任食堂監察人並收受投資款。邱、陳設計的烏魚子、龍蝦及透抽等投資方案，還有海鮮周轉借貸案，卻打出「保證獲利」、「期滿可領回本金或繼續複投」，向投資人保證年利率15.21%至1437%不等，陳還向投資人佯稱「收到的投資款全數用於漁獲買賣。」檢調統計，邱等人2019至2022年間，前後向20多人吸收高達12億8294萬多元；但邱卻將其中3億多元的款項，擅自挪用於線上博奕，並以多個帳戶隱匿賭博、吸金的犯罪所得。直到2022年2月，邱因無力再支付利息，卻持偽造的合約書向投資人稱，自己還有價值1.8億元的烏魚子在工廠，對方向廠商求證才發現不實，也拿不回本金。檢方訊時，邱大致坦承吸金，稱收到投資款用來採買烏魚子、白帶魚或蔬果，販售後分潤給投資人，也有說「保證獲利」等語，也有拿錢從事線上博奕；陳男、黃女則否認幫招攬投資，辯稱不清楚投資過程。其中1名被害人說，至今仍有1億1240萬元本金沒拿回，還有1人前後砸了7.3億元，並指證邱等3人招攬投資分工，對方用「保證獲利」話術吸引投資，並提出LINE對話紀錄、契約。檢方認為，邱等3人提供與本金顯不相當報酬方式，吸收龐大資金，釀眾多投資人畢生積蓄化為灰燼，更危害國家金融秩序，邱甚至將部分投資款用於線上博弈，依銀行法、詐欺、賭博及洗錢等罪嫌起訴3人，建請法院從重量刑。漁獲示意圖，與本案無關。圖／報系資料照

中職／兄弟2轟賞徐若熙生涯首見慘紀錄 5.1局失5分退場

味全龍隊「龍之子」徐若熙今天雖然投出本季最多的10次三振，然而5.1局中被詹子賢、許基宏敲了兩支致命長打，包含本季首度挨轟、生涯首次單場2度挨轟，丟掉5分，退場時以0：5落後給中信兄弟隊。徐若熙首局就投出155公里的球速，讓球迷驚呼連連，也投出三上三下，2局下雖然連續2K開局，但接著先被黃韋盛敲出安打，隨後岳東華的深遠飛球飛越郭天信的「天網」，形成二壘安打，為中信兄弟先馳得點。第3局又投出三上三下的徐若熙，在第4局2出局後，面對詹子賢投出的第一球就被敲出左外野陽春砲，再失1分，這是詹子賢生涯第99轟，也是徐若熙本季首次挨轟。6局下洲際球場開始飄雨，而徐若熙控球也出狀況，1出局後先對江坤宇投出觸身球，又在對王威晨投到滿球數後出現四壞保送，結果面對許基宏一顆失投的叉指變速球被轟出中外野全壘打，一口氣丟掉3分。龍隊教練團決定換下徐若熙，今天5.1局投了剛好90球，被敲4支安打其中有3支是長打，丟掉5分，10次三振是本季新高，另有1次四壞、1次觸身球。徐若熙在今天之前生涯出賽50場僅被敲3轟，還沒出現在同一場過，而今天被追加2轟，這5發全壘打，有4次都是兄弟打者敲出，今天之前還有岳政華、曾頌恩，另一次為統一獅隊的林安可。味全龍隊先發投手徐若熙。圖／味全龍隊提供中信兄弟隊詹子賢敲出陽春砲，生涯第99轟。圖／中信兄弟隊提供🔥《獅吼臺南棒球訂製書》超早鳥募資啟動▪👏結帳輸入UDN專屬折扣碼【lion88】現折$88！《誰是NBA季後賽預測王》▪每一輪均可預測球衣、公仔、AppleWatch等你拿🔥🔥🔥

買房在四大科學園區不用怕？專家「只剩竹科撐住」：1區出現拋售逃命潮

最新房價指數曝光：誰快撐不住了？最近政大永慶房價指數公佈了一份數據，我靜靜看了一遍——這不是一張表，而是一份房市生存考卷。尤其是四大科學園區的中古屋價格走勢，已經清清楚楚告訴我們：「沒有基本面的漲勢，終將跌回去。」先說新竹竹科：撐得住的關鍵，是「還買得起」Q2+4.8%→Q3+3.6%→Q4-3.0%→Q1+1.0%去年第四季下修是事實，但今年第一季就彈了回來。原因是什麼？自住買盤還在。科技業薪水依然持續暴漲，台灣證交所公布2024年上市公司員工平均薪資。根據最新數據，瑞昱（2379）以平均員工薪資達475.1萬元勇奪第一（嚇死老黃的數據），年增幅高達50%，一舉超越2023年冠軍聯發科（2454），後者則以463.3萬元位居第二，年增幅為20.5%。排名第三的是日月光投控（3711），員工年薪為448.7萬元，年增幅更高達69.5%，為所有企業中增幅最大。其他進榜前十名的公司還包括祥碩、創意、達發、聯詠、瑞鼎、台積電及聯陽，薪資介於284萬至410萬元之間。瑞昱的員工人數目前約為7,300人以上，聯發科在台灣的員工人數大約是1萬上下，人數快速增長中，提供大量優秀的台灣理工畢業生高薪職缺。整體來看，上市半導體公司員工平均薪資為227.8萬元。不僅薪資高，就業規模也驚人，其中台積電以超過7萬名員工穩坐人數最多寶座，聯電及力成則分別以1萬4千及1萬1千多人緊追在後。這是一群收入增速驚人，人數更驚人的工程師買房大軍，許多新進員工還沒有買房，正準備買房。竹科園區高薪工程師實在太有錢，貸款能力仍強，重點是：新竹工程師最喜歡的蛋黃區3房平車新房，供給稀缺，撐盤力量穩固。只要這群人繼續年薪400萬，房價就還有的撐。我會怎麼解讀這條線？簡單說：如果你是自住買進竹科周邊的蛋黃區產品，你的決定很安全。新竹蛋黃區的三房平車新古房，能控制在3000萬以內，其實早就變成市場上的精華商品，撐盤的不是投資客，而是一群還能「拿出3成頭期款＋穩定供款」的高薪工程師。中科連跌兩季：不是修正，是撤退Q2+3.6%→Q3+3.3%→Q4-3.8%→Q1-1.6%這不是正常修正，是連續性價格回落，市場信心已經鬆動。去年一堆人還在問我：大雅能不能買？西屯會不會跟進？現在應該明白了：中科不是沒有價值，而是「價格漲得太超前，基本面還沒跟上」。台中待售的量太大了，一群投資客瘋狂爭奪出逃的窄門。你問我這區現在能不能進場？我的回答是——自住可考慮，如果你是投資，不要當最後一隻老鼠。南科台南：被錯誤期待推高，如今補跌中Q20%→Q3-3.7%→Q4+1.0%→Q1-2.3%這區的走勢像一個掉隊的股票，本來沒漲、後來補跌，再反彈、現在再補跌。台南近年來被許多建商與買方視為「竹科第二」，但你去問問當地仲介、問問租金狀況就知道，現階段租金投報無法支撐這樣的價格，撐不住的反彈，就是準備下跌。高雄南科：投機者的樂園，也是高風險區域Q2+6.3%→Q3+1.1%→Q4-4.7%→Q1+1.3%這組數據告訴我們什麼？高基期＋高波動＝高風險。漲最多、跌最深、又小幅反彈，這不是市場穩定的訊號，而是「投機盤還沒完全退場+強大地方政府利多建設支撐」。你問我這區要不要買？我的回答是：自住者可以多看幾間再決定，但投資客，這裡不是你能翻倍的地方。這是高風險區，流動性可能隨時枯竭，不適合短期炒作。老黃的結語：真正的房市投資，不是在追「哪裡還會漲」，而是「哪裡具備更深的護城河」。2024年只是房市變盤的開始，2025第一季只是風向球。接下來是關鍵期，買盤承受的壓力主要來自於央行限貸政策，太多自住買家想買但貸不到，而央行打擊最兇的就是投資型買盤，卻不小心誤殺自住型買家。想買房自住的朋友，這陣子真的比較衰，只能多準備點自備款，或者等等看央行願不願意放鬆管制。如果你問我該不該現在買？我會反問你，你是自住還是投資？投資可暫緩，我會建議你把資金拿去股市或黃金之類的地方，可能報酬率會更高。如果你是自住，可以考慮現在去找房仲問問了。◎本文內容已獲老黃房市筆記授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。🏠udn房地產-推薦新聞▪不是買不起房、而是租不起！租金指數3年漲7%房客搬走就漲租成共識▪陶朱隱園成燙手山芋？專家估250萬有商機、堅持350萬以上完售要遇都更了▪有房卻過更差！「年薪高也換不了房」問題頻出專家嘆：政策卡太死▪雙貸族人數、金額創新高！專家「房貸寬限期仍要有金流」：理財別變理債▪5700間房子降價！房仲：屋主變了、轉為主動調價中科中古屋竹科台積電南科蛋黃區房產新訊台中大建商驚傳重劃區「1坪跌10萬」！網指1關鍵原因：供給量太大了房產新訊都心回歸？他指少子化會使台灣日本化、香港化：坪數越來越小區域觀測站西瓜搞砸？台北守得住輝達嗎游淑慧嗆市府：不硬起來恐被高雄截胡←上一篇台中水湳蓋大巨蛋房價開炸？房仲點名：這兩塊地一動就準備起飛下一篇→六都5月房市低迷、北高減幅超過40%專家預估：下半年也難回溫