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真的有在談！美中貿易代表南韓雙邊會談 美財長稱「邁出重要一步」

亞太經合會（APEC）貿易部長會議於濟州島舉行，南韓官員表示，美國貿易代表葛里爾15日在場邊與大陸商務部副部長李成鋼進行雙邊會談。不過，目前細節尚未浮現，美國駐韓使館也尚未立刻回覆彭博資訊的置評請求。在數天前，美中同意貿易休兵，進入90天的關稅緩衝期。美國財政部長貝森特同日則在卡達表示，美國和大陸在建立工作關係方面已邁出「非常重要的一步」。他說，美中雙方有許多事情要談，但可以在未來90天內取得許多成果。另外，南韓產業通商資源部通商交涉本部長鄭仁教也說，他與李成鋼在濟州島討論經濟夥伴關係的重要性，李成鋼表達大陸政府推動多邊貿易體制與全球供應鏈的承諾。【全球熱話題】▪7月大地震預言令外國人不敢到日本70歲的預言漫畫家回應了▪川普開大絕！曝光與蘋果庫克對話「我不希望你在印度建廠」▪7月大地震預言…NHK點名台灣、香港擴散謠言陸使館「提醒」加深不安▪人妻獨力顧罕病兒…夫性成癮出軌520人花名冊赫見AV女優▪體內細胞超年輕！巴西117歲人瑞長壽秘訣曝光每天吃3杯「這食物」

他喊多放假應想辦法「颱風天也開盤」！網：補班日不開更奇怪？

「讓不確定因素干擾市場，對國家發展不好！」近期台灣將迎來多達5天新假期，但有網友在PTT股板提出另類觀點：「多放假我沒意見，但台灣每年都有颱風，能不能改成颱風天也照常開盤？」該網友認為，現今科技發達，加上台灣是全球重要的硬體供應國，颱風日無法交易實屬落後，主張應參考國際做法，「不要讓氣候干擾市場秩序」。此文一出，立刻引發正反熱議...開盤要人上班？你幫券商說了嗎？「你去問問券商要不要颱風天上班啊？」、「開盤銀行跟券商也得進辦公室，不是AI能搞定」、「說得好像颱風不會停電一樣，屏東人不是人？」。能不能先把系統升級再說？「台股撮合慢吞吞，根本不能開24小時」、「你家系統開盤就死機，還談全天交易？」港日都有電子盤，台灣為何不學？「日本連假有假日盤，香港早取消風球停市」、「不開現貨也該考慮期貨開電子盤吧？」補班日不開更奇怪吧？「補班日不開盤才扯，放假有理由，不補開是懶」。※免責聲明：本文僅為個人觀點與紀錄，而非建議。投資人申購前需自行評估風險，詳閱公開說明書，自負盈虧。

現在買房幾折開始談？專家：買方市場改用這招

受央行限貸令、川普關稅等利空因素衝擊，不少地區房價出現鬆動。此時要買房，打幾折出價比較合理？全向科技房產中心總監陳傑鳴表示，現在房市已轉為買方市場，仍以屋主開價來殺價，沒有意義，應該依實價行情來殺價。至於怎麼殺，他表示，蛋黃區可用社區或區域近一年成交最低價格來出價，然後成交價最好在社區近一年成交均價以下；至於多殺多的蛋白區，則以屋主先前取得成本來斟酌出價，若能買到屋主賠售價最好。陳傑鳴表示，先前房市為賣方市場，購屋人只能追著屋主跑，各地房價也因此出現大漲，根據實價資料，過去五年，六大都會區除了台北房價漲24%，其他漲幅都在三成以上，台南、高雄甚至逼近五成。然而受到房市買氣急凍影響，屋主或建商降價情形已越來越多，接下來無論是精華的蛋黃區，或是近年漲勢凌厲外圍蛋白區，房價都有下跌機會，此時買房如果不懂殺價，那只能說是冤大頭。至於殺價方式，過去景氣好時，屋主占上風，購屋人往往只能依屋主開價殺個幾趴，甚至只能砍掉零頭。現在情勢反轉，買房套牢風險升高，不用再考慮屋主開價，而是該依實價行情來殺價，以不創高為基本原則，最好是能買在社區近一年成交均價以下，比較保險。陳傑鳴表示，就市場現況來看，有兩種區域較有議價空間，議價策略如下：一、價格高昂的蛋黃區蛋黃區機能佳，原本議價不易，但由於現在價格高不可攀，買得起的人有限，尤其蛋黃區的大坪數、套房產品，因為總價太高或投機性太強等因素，遭央行管控，買盤更受限，房價下跌機會大，也最有大砍價機會。建議這時候蛋黃區買房，可考慮用社區或區域近一年成交的最低價格來出價，然後用低於近一年成交均價的價格購買，或是用新屋價格買到價格更高昂的預售屋，就算是好買價。二、漲多的蛋白區、靠題材而推案量大的新興重劃區目前房市買氣低迷，導致一些近年瘋漲、推案量大的蛋白區，或新興重劃區內的建商與投資客壓力相當大。估計隨著時間拉長，賣壓只會越來越高，屋主在開價或是議價空間上都更有彈性，願意平轉、賠售的案源一定會出現。建議買房民眾先到內政部實價網查詢之前成交行情，知道屋主取得成本後，斟酌出價，目標是以平轉取得，若是屋主願意賠售更好。陳傑鳴提醒，目前不少地區房價瘋漲卻缺乏實質購買力支撐，未來若買氣進一步下滑，套住風險性相當高。建議民眾這時如想買房，萬不可跟著屋主開價起舞，只要參考實價資料、找出賣壓大社區，用力去議價，就可能便宜買好房。資料來源／全向科技房產中心🏠udn房地產-推薦新聞▪匯市飆升、股市動盪...房市成最穩資產？專家自嘲：今年是大型翻車現場▪台幣秒殺30大關！對房市是利多？專家「直接影響空間小」：頂多議價少▪房市崩盤沒望！專家「只有小危機」：超漲太多、降價慢慢賣▪房屋稅一繳竟要3萬多怎麼回事？專家：搞懂這3點省很大▪板橋房價相對便宜了？他喊會變補漲區域…網酸爆：整區炒爛了還說便宜限貸令川普關稅房屋搜奇名嘴喊田中、後龍30年變市中心？他曝人口數打臉：連年下滑誰敢買！房產新訊仲介滿滿話術信不得？專家3面向檢視：別當假想敵、但自保也很重要房產新訊買貴不可怕？是錯過能買的時候！他揭買房真相：最痛的是永遠在等的人←上一篇從清粥街到智慧宅：「寶舖全健築知行」動工打造可傳三代的健康宅下一篇→辦社團、玩桌遊信義開發攜住戶打造友鄰社區