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公務人員查核辦法今生效 政院籲：五院應同步辦理

有關「涉及國家安全或重大利益公務人員特殊查核辦法」（簡稱特查辦法）於6日生效後之執行規劃，行政院發言人李慧芝表示，依法行政是政府部門最基礎的憲政義務，特查辦法既已修正生效，包括五院在內的公務人員皆應依照相關規範提報名單進行查核。李慧芝指出，為展現執法決心，行政院以身作則，將優先提報行政院院長、副院長、秘書長、政務副秘書長、常務副秘書長與政務人員及其辦公室人員等，後續將請法務部調查局進行特殊查核程序並將擴大辦理，初步估計包含本院及所屬部會都會納入提報名單，合先敘明。至於在野黨立委有誣指政院優先以五長及辦公室提報查核的做法可能是因為鎖定嫌疑人云云，李慧芝指出，這樣的說法完全是無稽之談；此外，由於新修正的特查辦法已經生效，政院也呼籲包括立法院等機關提報符合規定要件的人員，應該同步辦理查核作業。

0050分割1拆4！有5天暫停交易「這天新股價開跑」…施昇輝：4迷思別犯

文．數位內容整理部0050(元大台灣50)分割議案周四(4/24)正式拍板，以贊成率94.2%通過，未來預計以4倍進行分割、也就是1拆4，將於6/11至6/17暫停交易5天，6/18恢復交易、申購、借券與過戶，有資金需求的投資人必須提早規劃應對。0050週四收在161元，分割後股價估落在40元附近，面對0050分割，樂活大叔施昇輝提到，當0050變便宜之後，大家不要犯了4個迷思。6/18恢復交易，新股價正式開跑0050分割議案通過後，依規定以受益人會議4/24基金淨值為基準，計算回到發行價36.98元以上之最大整數分割倍數預計為4倍，未來每股淨值將除以4、投資人持有股數將乘以4，總資產價值不變。實際分割倍數將於5/14公告，後續於6/11至6/17暫停交易，以6/11淨值進行分割，6/18恢復交易後，投資人可於證券APP查詢分割後股價及股數。元大投信表示，0050自2003年掛牌以來已是國人長期投資、資產配置重要核心標的，在淨值反映台股市值成長而持續上漲下，適時進行分割使交易價格回歸市場習慣區間，有利更多年輕族群及小資族參與0050投資。0050今年至4/18當周投資人數增加31.3萬在調整費用率及分割議案推動下，據集保結算所、證交所統計，0050今年以來至4/18當周投資人數增加31.3萬人、至4/23累積淨申購1,303億元，3月底定期定額戶數35.6萬，獲青睞程度領先其他ETF。元大投信持續建議，ETF淨值是否能長期上漲，主要影響因子為成分股市值成長性而非高配息率，因此距離退休時間長達30至40年的年輕小資族，或是為孩子建立長期投資規劃的父母，可優先考慮市值型ETF追求資本利得潛力。另外，0050完全集中投資台股，承受單一市場股票系統性風險，無法透過增加成分股進行分散，投資前應有完整的資金投入規劃，以避免過度承受單一年度大跌風險。但相對地，市場出現顯著修正之際，亦是著眼台灣權值股營運韌性，評估於相對低點加碼的較佳機會。樂活大叔施昇輝也在今周刊專欄提到，當0050變便宜之後，大家不要犯了以下的4個迷思。當時以一拆五來做分析：第一個迷思是以為40元有一天會漲回200元。指數在24000點時的0050，價格大約是200元。如果它會漲回200元，指數同步變5倍，就會漲到12萬點。雖然不是不可能，但恐怕是要很多很多年以後才會看到。ETF和個股最大的不同，來自它沒有「想像空間」。ETF是一籃子股票的組合，它的價格只會和淨值產生連動。縱然有短期的溢價或折價，也會立刻校正回歸。為何0050從40元要漲到60元很難？市場主力會藉個股的想像空間，以及籌碼的稀少，來進行炒作。但沒有人能操縱大盤，而ETF沒有想像空間，籌碼又多，當然不會有人為炒作的可能。甚至要從40元漲到60元都很難，因為屆時台股指數將會來到36000點附近。若真有這麼一天，台積電一定會站上2000元，那乾脆去買台積電吧！買0050這種市值型ETF，該看的是「指數」，而不是「價格」。第二個迷思是股息維持不變。0050目前是採半年配，最近2次合計配息4元。未來分割後，股息也將會是原來水準的1/5，也就是會落在0.8元到1元之間。如果你以為會維持4元，那就是天大的誤會了。0050從來都不是存股領息的好標的，因為投資人對它的期待是「價格的上漲」，而不是「較高的股息殖利率」。你想穩定領息，該買的是高股息ETF，例如0056、00878。第三個迷思是它只會漲、不會跌。0050來到200元時，大家認為股價太高，就不相信它會繼續漲。如果分割後變成40元，千萬別以為成了低價股，跌不下去，就比較會抗跌。指數下跌，它當然也會以相同的幅度下跌，因為「複製大盤」就是ETF最重要的特性。去年00940為什麼會掀起全民搶購熱潮？很重要的原因就是它的上市價只有10元，結果現在還不是一直站不回上市價。同理，不管0050分割後以多少價位掛牌，它還是有可能跌。第四個迷思是它不可能比0056還便宜。2022年Covid-19爆發時，股市恐慌性下跌，0050最低跌到67.25元，0056最低跌到21.45元。萬一有一天又碰上這種重大的黑天鵝事件，0050再次跌破70元，若屆時已完成分割，那麼股價會跌到14元，會比0056當時的21元還低喔！假設你在分割前本來就有1張0050，即使未來跌到14元，因為你變成5張，總資產要以7萬元來計算，還是比擁有1張0056的投資人要多，因為後者的總資產只有2.1萬元。0050分割不是天大的利多：別被低價給迷惑了假設你是在分割後才買1張0050，你的總資產就只剩1.4萬元，屆時會比擁有1張0056的投資人要少了。0050進行分割，對投資人當然是天大的「好消息」，但絕不是天大的「利多」。大家切勿被低價給迷惑了，一切都還是要回歸到台股的基本面以及指數的漲跌。延伸閱讀：本文授權自今周刊，原文見此。延伸閱讀》星巴克「買一送一」連兩天開喝！星冰樂、那堤系列都有？7款飲品一次看…本周超商咖啡優惠總整理勞保掛這2個職業工會，恐怕勞保給付都無法領！被點名欠保費逾期，勞保局提醒3招可留意央行「打房4措施」去年被罵翻如今救了一堆人？回看日本房市慘況專家：楊金龍是先知2025如何拍影片賺錢？他靠YouTube賺進1億！不用百萬訂閱，小眾頻道也能翻身當富翁，賺錢的3種新方式【尊重智慧財產權，如需轉載請註明資料來源《今周刊》，謝謝】

狂砸逾5千萬掃光90間「親民價」海景套房！專家研判：長照或這2用途

實價揭露，新北市出現罕見具備長照背景的私法人購置大宗住宅案，萬里區「喜凱亞渡假村」1月時，90間套房與其他空間以總價5,477萬元成交，且標註為法人購置住宅之特殊交易。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，該社區以海景著稱，由於房價親民，研判未來應做為包租代管、員工宿舍或長照相關用途。根據實價，萬里「喜凱亞渡假村」共90間套房、共有空間以及停車空間，1月下旬以總價5,477萬元售予一家具長照背景的私法人，為萬里有實價以來，總價第二高的大樓成交交易。據查，該筆交易包含90間套房，套房含陽台大小介於9~13坪，並分布於2~13層，另有多筆共有部分與防空避難室兼停車空間，而若以車位面積一個13坪、總價100萬元估算，此筆交易每間套房價值僅約56萬元。賴志昶指出，該交易為《平均地權條例》修正案上路以來，罕見的大筆私法人購置住宅案件。由於該社區屋齡僅約25年，較不具都更或危老改建的可能性，惟此案地點特殊，具有市區少見的海景，又該宗交易全是套房物件，因此研判未來應可做為包租代管、員工宿舍等用途，或整合為單一長照中心也不無可能。由於是大筆購入的特殊交易類型，因此總價僅約是市值一半。另觀察內政部數據，截至2024年6月底止，共許可579件私法人購買住宅案，其中宿舍占約57%為最大宗，而都更危老案約占3成次之。賴志昶認為，以往公司有宿舍需求以租賃為主，常見如台北市天母地區即匯聚不少外商高管的租賃市場，因此私法人購置宿舍案件較多，較不合市場常理，惟依據現行規定，私法人購置宿舍不得超過高價住宅門檻，加上央行針對私法人購置住宅規應最高限貸3成，已抑制投資人利用漏洞購置豪宅的風氣，未來此類投機狀況應會顯著降低。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨提醒，自《平均地權條例》修正以來，高資產族想利用公司購置豪宅難上加難，加上「房地合一稅2.0」上路，已防堵投資人利用法人買賣房產獲利。在相關管制齊全後，未來高資產族將尋求多元財務規劃，促使資金轉往商辦、廠辦及店面等商用不動產，加上目前政策有利長期持有，未來也將讓這些族群在購置不動產時有更多元的思考。私法人購買住宅許可制類型統計。（表／住商機構提供）🏠udn房地產-推薦新聞▪房市迎冬...七都預售屋將降價？專家「走勢將分歧」：僅台中讓利機會較大▪少子化導致房價大跌？行家「長期當然會影響」：但中短期沒改變▪房地產不該當飆股！行家曝經驗談「一夜爆富很難」：短炒根本不正常▪今年能買房了？安娜分析「四種人」：別想馬上買就會賺…五年後恐才出現獲利點▪狂砸逾5千萬掃光90間「親民價」海景套房！專家研判：長照或這2用途區域觀測站少子化老屋凋零...他問台灣何地發展潛力最大網指1地：腹地廣位置好區域觀測站高雄來客量掉一半建商坦言：現在的市況預售案得要賣2年房產新訊太子建設砸7.68億元包下「統一國際大樓」27樓每坪222.8萬元創高←上一篇租賃全面實登有四大困難？專家怒：內政部在騙外行下一篇→房地產不該當飆股！行家曝經驗談「一夜爆富很難」：短炒根本不正常