OK忠訓貸款資訊分享｜貸款條件、申請流程與注意事項

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在了解貸款之前，可以先整理自己的資金需求，包括預計需要的金額、還款期間，以及每個月能夠負擔的還款金額。先釐清自身需求，再進一步比較不同貸款方案，通常會比較容易掌握整體負擔。

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不同申請人的收入、信用狀況、負債情形與其他條件可能有所不同，因此實際核准條件仍須依相關金融服務單位的審核結果為準。

另外，網路上常見「快速核准」、「一定過件」、「免審核」等貸款宣稱，看到這類資訊時應提高警覺。進一步了解貸款服務前，也建議確認服務單位、合約內容、費用、還款方式以及個人資料使用方式。

貸款額度並非越高越好，利率也只是評估貸款方案的一項因素。申請前先了解自己的還款能力，再比較不同方案與條件，才能更清楚掌握未來的財務負擔。

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影／睽違七年台中港迎來國際郵輪停靠

終於有國際遊輪停靠了，台中港今天上午迎來卡莉多麗（NobleCaledonia）所屬「島嶼天空」（ISLANDSKY）郵輪首度靠泊，這是七年多以來首度有國際遊輪停靠台中港，同時也載來84位旅客，島嶼天空是歷來台中港停靠的國際郵輪當中最小噸位。這次航程預計串聯高雄、澎湖、台中、基隆及花蓮港後，駛往日本石垣島。「島嶼天空」總噸數4200噸、船長90.6公尺、船寬15.3公尺，設計載客量118人，全船客房皆為海景套房設計，旅客於船艙內即可飽覽海上風光，船上以近1：1的船員與旅客比，提供旅客高品質服務。立法院副院長江啟臣今天也出席首航儀式，他在會後受訪時表示，過去因為疫情及天候的因素，過了七年一直沒有國際郵輪停靠，今天島嶼天空停靠後，也讓台灣重回有國際郵輪停靠的重要時刻，希望未來有更多郵輪能夠停靠台中港。立法院副院長江啟臣（後右八）參加首航儀式表示，台中港過去7年一直沒有國際郵輪停靠，今天終於迎來一艘海上精品郵輪，雖然船體不是最大，但遊客卻是最高端的，但也象徵台中重新回到國際郵輪地圖上的重要時刻，希望未來有更多的國際郵輪能夠停靠台中港。記者黃仲裕／攝影台中港今晨7時迎來「島嶼天空」（ISLANDSKY）郵輪首度靠泊，是歷經7年掛零後，成第1艘抵埠的的國際郵輪。記者黃仲裕／攝影

期待房價崩盤？戴德梁行楊長達：市場很健康會跌的只有蛋殼區

戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達7日在戴德梁行首季商用不動產季報記者會中表示，自2020年12月央行實施選擇性信用管制措施以來，最新本國銀行購置住宅貸款的逾放比率僅0.08%，也就是銀行放出1萬件貸款、只有8件收不回來，這是相當健康的市場。楊長達指出，不少人預期房價要崩盤，但銀行逾放比率僅0.08%，房價要崩盤不太可能。至於不少民眾期待房價下跌，他認為「受到影響的只有蛋殼區」；也就是蛋殼區才會有明顯跌勢，但也不能稱為「跌」，只能算是「回到正常空間」。對於近期中東戰事恐讓全球通膨再起，楊長達指出，當前通膨的壓力可以從消費者物價指數、營造工程物價指數來觀察。他分析，以2016年為基期100來看，2026年3月消費者物價指數達115.7是高的。不僅如此，同時間營造工程物價指數也達139.59，建築工程類指數達137.59，顯示不論物價、成本都在上升，通膨壓力持續往上。楊長達指出，薪資指數不僅比物料（建築工程類指數137.59）來得高，更比營造總指數139.59還高；整體來看，就算中東戰事在10天內結束，過去一段時間因石油上漲，導致運費、運價上升，所產生的通貨膨脹至少還需要半年以上的時間調節。認為接下來通膨會繼續，因此房地產保值需求買盤仍在，房價回跌空間有限。楊長達強調，如果國內經濟無法支撐通膨，恐慌性殺盤有可能出現；也就是說，通膨一發生、利率往上走，貸款族每個月償還房貸本金、利息成本就會提高、壓力增加，若房貸族此時還不出房貸，產生違約狀況且連環爆，房價當然就會崩盤。不過楊長達表示，目前台灣的經濟實力支撐通膨沒有問題，抗通膨的能力是高的；亦即「只要利率不是跳躍式成長」，出現利率直接從3%跳到6%，他認為以台灣目前經濟成長力來看，台灣度過通膨沒問題。戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達7日在戴德梁行首季商用不動產季報記者會中表示，自2020年12月央行實施選擇性信用管制措施以來，最新本國銀行購置住宅貸款的逾放比率僅0.08%，也就是銀行放出1萬件貸款、只有8件收不回來，這是相當健康的市場。記者陳美玲／攝影🏠udn房地產・推薦新聞什麼房子20年後還賣得掉？網狂點名這幾種先別碰：便宜不等於好脫手以為買房穩賺不賠？年輕網紅狂買5間房下場超慘…遭銀行收回破產通膨惡化央行將升息？李同榮示警：房市三重衝擊、兩種結局年薪150萬、信用卡全額繳...房貸仍難辦！專家：先調高信用卡額度養好聯徵分數遺產變債務？專家警告「3件事沒做恐自己扛」：晚一步就背債

好市多推復古醫藥箱超實用網熱議：時代的眼淚

美式賣場好市多時常推出不少讓人眼睛為之一亮的商品，藉此吸引民眾消費採購。有一名女網友日前在好市多看到一款外型有點復古的家庭醫藥箱，裡面裝有許多外用劑和衛材，一組不到500元，也勾起她的童年回憶。原PO在臉書「Costco好市多商品經驗老實說」分享這款「人生保健箱」，白色蓋子配上藍色箱子，蓋子上還畫有可愛的動物卡通圖案，整體造型顯得懷舊又復古，讓她回憶起小時候家裡一定都會準備一個類似的保健箱。貼文引來不少討論，「好可愛」、「這是時代的眼淚吧」、「外觀好復古」、「哇，好懷念喔，一定要買一個」、「這包裝真的很復古」、「再大一點更好，不然食鹽水不好放」、「桃園南崁有，藥房那邊」、「嘉義昨天去有看到，確實是在藥品附近的那幾條走道，放在很不顯眼的最下排喔」。從《今購百科》貼出的照片看到，這款「人生保健箱」一個售價499元，打開後裡面裝有藥水、綠油精、軟膏、繃帶、棉球、紗布、酒精棉片、剪刀、鑷子等各式各樣外用劑和外用衛材，是家庭必備的基本醫療藥品，建議放在乾燥、陰涼、固定且容易拿取的地方，並定期檢查藥品有效期限，清理過期物品。