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La Mer - 大阪

主要設施

• 冷氣
• 每日客房清潔服務
• 自助洗衣

鄰近景點

• 位於住之江
• 住吉公園就在附近
• 大阪護國神社就在附近
• 加賀屋綠地就在附近
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現省



工商時報【孫彬訓╱台北報導】

房貸利率直直落！中央銀行22日公布6月五大銀行新承做放款平均利率，其中新承做購屋貸款利率自去年7月起連12降，已降至1.724％，創下2010年9月以來70個月新低。由於各銀行7月開始反應6月底央行降息，未來利率仍將持續滑落。

行庫主管強調，利率持續探底，但銀行資金充裕，現在是舉雙手歡迎首購、自住的民眾，除了政策房貸外，申請房貸都有機會談到1.65％、1.7％左右的好利率，「只要願意來借，利率好談」。

五大銀行包含臺灣銀行、合作金庫銀行、土地銀行、華南銀行、第一銀行，由於五大銀行承做房貸比重約當全體銀行4成，被視為房市重要指標。

其中，五大銀行6月新承做房貸為392.09億元，因合宜住宅4月、5月進入交屋高峰影響，因此較5月的412.97億元，單月減少20.88億元。五大銀行6月新承做房貸中，青年安心成家購屋優惠貸款達161.6億元，比重更由5月的38.2％增加到41.2％，也是房貸新案利率持續探底的重要因素之一。

青年安心成家房貸利率盯住郵局利率，央行6月底降息後，前二年的青安貸款，利率已降至1.44％，第3年起則為1.74％。行庫主管指出，目前房貸利率最低還是青安貸款的1.44％，公教人員專屬的「築巢優利貸」，目前年利率為1.56％。至於一般民眾的房貸，約自1.65％、1.7％起跳，並依照房屋的座落地、借款人還款來源及使用用途，若是首購自住族，有機會談到較好利率。

行庫對未來房貸業務並不看淡，主要是鎖定首購自住客，以三大方向為主，第一是對自用型客戶加強辦理無自用住宅貸款，降低資本計提的壓力；第二是承辦各項政策性房貸；第三則是加強辦理財型房貸，由於房市未有明顯復甦訊號，因此房貸業務仍以理財型房貸為主。

央行官員說，六都的6月房屋買賣移轉棟數月增率，僅有台北市受北投奇岩重劃區的交屋潮帶動呈正成長，其餘皆負成長；若是年增率，正成長僅有桃園市、高雄市。至於六都房價後市，央行官員強調「再觀察」，後續仍要回歸到供給面及需求面。

工商時報【本報訊】

書名：別急著給糖吃，先教孩子思考◆作者：達琳．史威勒、羅恩．史托伯格◆出版：大好書屋◆上市日期：2016/5/5

不知如何看地圖，有Google可以搜尋；忘記帶功課，有爸媽即時快遞。科技的進步、對孩子的過度關愛，讓孩子不知不覺忘了思考。本書揭開5大教養陷阱，讓父母即時踩下「剎車」，不急著幫孩子做些什麼，也不急於出手「拯救」他，引導孩子走向獨立，就從自主思考、積極行動開始！

◆書名：跳脫框架：給孩子健全的環境

◆作者：羅月兒

◆出版：博搶購客思

◆上市日期：2016/2/2

從孩子出生開始，教養便成為父母的天職。面對劇烈變動的環境，除了培養孩子客觀可見的「軟實力」以外，也需要扎根「一定要買軟實力」的基礎。作者根據培養管理人才的深厚經驗，為父母提供實際方法，培養孩子的視野與競爭力。

◆書名：父與子

◆作者：屠格涅夫

◆出版：遠景出版

◆上市日期：2016/4/1

本書著力描寫了俄羅斯社會變革中新老兩代人之間的衝突，文筆優美，細膩，結構緊湊，引人入勝，盡情譏刺批評了保守陳舊的貴族精神，同時也對年輕一代的激進盲動提出了批評，作者在結尾告訴我們，兩代人之間思想的溝通是重要的，「永恆和解，生命無盡」。

工商時報【李麗滿】

淘帝-KY（2929）受惠中國童裝傳統旺季與擴展據點有成挹注下，第2季合併營收14.22億元、季增逾3成，上周五小跌0.1元來到142元，累計單周下跌0.1％。法人估，暑假服飾出貨與銷售旺季，樂觀看待Q3銷量，題材帶動漲勢空間大。

淘帝表示，中國童裝品牌市占僅11％，為進一步搶占中國嬰幼童裝服飾龐大消費商機，旗下代理商亦持續規畫新拓展門市據點，預期將滿額折價有新一波密集展店高峰。另外，淘帝亦持續研發設計新款嬰幼童服飾系列產品，可望帶動淘帝未來整體營運銷售表現，對第3季市況仍審慎樂觀。

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