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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
??近日，由國務院發展研究中心企業研究所、清華大學房地產研究所和相關機構三傢研究機構共同組成的“中國房地產TOP10研究組”發佈最新研究報告。報告顯示，2014年房地產市場新城鄉二胎房屋銀行進入深度調整期，百強企業憑借較強的綜合實力、靈活的銷售策略和突出的品牌優勢，銷售業績逆勢上漲，全年實現銷售總額27007.4億元，銷售面積24978.5萬平方米，同比分別增長12.4%和10.3%，高於全國平均水平18.7和17.9個百分點；百強企業的市場份額上升至35.4%，較上一年增加瞭5.9個百分點，綜合實力TOP10企業的市場份額達到15.6%，較上一年增加3.7個百分點，銷售總額占百強企業44%，領先優勢進一步凸顯。
??報告指出，2014年，國內規模前十的房企的規模優勢進一步凸顯，全年銷售業績均值和營業收入均值分別達到百強企業均值的4.3和3.8倍，總資產和凈資產均值分別達到2787.2億元和652.3億元，同比分別增長24.4%和20.1%，高於百強企業2.7和1.9個百分點，規模效應持續顯現。規模前十的企業繼續優化市場佈局，並通過強化合作、並購優質資產等方式，有效推動企業資產規模的擴張。
內容來自sina新聞
??由國務院發展研究中心企業研究所、清華大學房地產研究所和相關機構三傢研究機構共同組成的“中國房地產TOP10研究組”，自2004年以來開展中國房地產百強企業研究，已連續進行瞭12年。研究組緊隨行業發展脈搏，深入研究房地產企業經營規律，為促進行業良性運行、企業快速成長發揮瞭重要作用，相關研究成果已成為評判房地產企業經營實力及行業地位的重要標準。
??2014年，受益於逆勢並購擴張，百強企業資產規模繼續保持較快增長，總資產均值為786.4億元，同比增長21.7%；凈資產均值為202.3億元，同比增長18.2%。在市場下行期，百強企業的資產規模仍然實現瞭較快增長，並購成為重要推動力，根據企業披露統計，2014年房地產行業完成並購和籌劃並購的案例超230起，其中百強企業憑借較強的綜合實力和充足的資金支持成為並購的主力軍，並購總數占行業4成左右。
百強房企市場份額提升
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-03/08555989560515394061253.shtml
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