這一次回到Dallas 周圍的好多親友 紛紛投資置產
當起包租公婆 築起房地產大亨的夢想
主要因為達拉斯的地產便宜易租 付20%的頭期款 便以房養房
因而小房子供不應求 還出現以前少有的加碼搶房
好幾個手上握有4-5棟房 甚至於還有一個更是誇張
本來是一軟體工程師 結果因為手上擁有20+多棟房子
平日維修工作繁重 只好辭去工作 自行管理房產
大家也都建議我們可以如法炮製投資
其實在NJ早幾年 身邊有幾個朋友 都曾在拉斯維加斯投資 買房出租
結果幾年下來 不景氣 房子不好租 好房客難覓 地方遠又要委託仲介管理
想逃又不容易變賣 資金也都套牢
這又讓我想起 2008年因銀行操縱財務槓桿原理 引起的金融風暴
如今朋友们也是以個人的財務槓桿原理 挺而走險
再加上Dallas的房產一向平穩不太有漲幅
以前我的舊家 16萬買了3300尺的新房 住了十二年 以23萬賣掉
最近再查看一下 八年後現今只有25萬
更何況我們對自己住的房子的維修 都非常沒興趣 也怕麻煩
怎麼看 我們就是不合適當包租公婆 房產大亨
過往泡沫經濟 .com 股票 房產 以小玩大 美夢成空 猶歷歷在目
還是無債一身輕 接地氣 踏踏實實過日子好一些
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24樓. 安然2012/12/11 03:11贊成
在美國當房東其實通常沒有想像中的好，如果租得出去以房養房還好，如果沒有，稅金和管理費或維修費用可不少，有房子的成本其實蠻高的。
安然
23樓. 客旅貞吟2012/12/10 12:10handy
要管房產﹐ 手要巧﹐ 會修理﹐ 否則一些必要維修﹐ 找人處理﹐ 就是一筆花費。
同意你說的﹐ 這辛苦錢﹐ 也是不容易賺的。我和先生都是只要享清閑的﹐ 大概也不會攬房子來管﹐ 雖然現在此地有些社區的房價實在是跌的‘吸引’人。
最怕麻煩 只想享清福 把時間 心力多用在神國的事工上 NJ過客 於 2012/12/13 07:45回覆
22樓. Reed2012/12/10 10:38是啊 德州幾個大城市 都是經濟蓬勃 又適合居住的城市
不過我還是偏愛Dallas
只因朋友多 夏天雖熱但不悶 冬天還是會冷 偶爾會下雪
沒有工廠 空氣好 NJ過客 於 2012/12/13 07:42回覆-
21樓. Reed2012/12/10 08:46
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20樓. Reed2012/12/09 23:18休士頓的地產
早期更便宜易租，當年只付5%的頭期款，加少許過戶費，
幾千塊錢，便可以當房東，以房養房.....
最多時手上管十多戶，自己的、幫婆婆及客戶投資的....
白天還在石油公司上班，那時最怕接房客來的電話！
【旅美記事】房客百態 ～ 無奇不有http://blog.udn.com/chouhwa/811914
敬請人道支援 我卓越不群的母親八旬阿嬤【台灣司法◎人間煉獄】部落格 
19樓. 展迎風2012/12/09 22:52不容易
那個買20幾個房的也很厲害
不過好房客也的確不容易找
舊的房客走了還要花大錢整理
這樣的投資也是累
18樓. 玫瑰醬2012/12/08 12:58辛苦錢
當房東 除了收房租令人開心之外 真是會有一堆麻煩事
遇到房子有問題 在台灣房東都是花錢了事或直接從房租裡扣款
在國外還得幫忙維修 想到就.....真是辛苦
17樓. Yayawww2012/12/08 12:11Landlord
I am forced to become a landlord today, mostly is my inlaw's idea.
Hope it won't follow a lot of troubles.
We jsut help my neighbor to kick out a bad tenant, it costs $2,000 legal fees and unpaid couble months rent.
Screen tenants need to be very serious, otherwise it will cause a lot of trouble afterwards.
您很棒 幫助鄰居趕走惡房客
我就是怕這樣的麻煩 NJ過客 於 2012/12/09 06:36回覆
16樓. 牧谷(Pokemon總動員)2012/12/08 10:28世事難料
見山又是山
見水又是水
十年河東，十年河西
世事難料！
人算永遠不如天算！
神所賜的福 使人富足 並不加上憂慮 NJ過客 於 2012/12/09 06:32回覆
15樓. 阿鍾哥2012/12/08 06:55.
台灣的房子我只投資大台北，其他地區看看就好 !
30年錢買的，賺10倍，20年前買的賺4倍，10年前的賺2倍。
這年頭，有比這更好賺的嗎 ?
真有眼光 所以您可以說是 台北房產大亨囉 NJ過客 於 2012/12/09 06:30回覆
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