【經濟日報╱記者宋健生／苗栗報導】2013.4.8

　　看準大竹苗地區110萬消費人口商機，由仲量聯行負責招商、總投資金額達50億元的「尚順購物廣場」，預計明年第1季完工營運，商場結合影城、飯店、餐飲、服飾及娛樂，初估一年可帶動至少20億元以上商機。

　　目前已知，包括威秀影城、福泰商務飯店、玩具反斗城、健身工廠、星巴克及法商迪卡儂等知名業者都將進駐，其中，威秀影城規劃8廳、1,800個座位，福泰飯店則有216間房間。這也將是竹苗地區歷年來規模最大的複合式商場投資案。

　　仲量聯行副總經理陳基昌指出，新竹以南、台中以北的大竹苗地區，長期缺乏大型百貨公司及購物商圈，民眾必須遠赴台中或桃園消費，相當不便。苗栗縣政府於是決定規劃尚順廣場工商綜合區，藉此建立在地的大型購物商圈。

　　陳基昌說，尚順購物廣場距離中山高頭份交流道不到10分鐘車程，而10至15分鐘車程內的消費人口有30萬人，30分鐘以內車程則有80萬人，並涵蓋新竹及竹南科學園區，都為商場提供穩定的消費客源。

　　雖然尚順購物廣場屬於「城鎮型」商場，但因規模為此區最大、且唯一的複合式商城，預估每年可吸引500萬消費人次，營業額上看20億元。仲量聯行近幾年陸續完成高雄義大世界、台中新時代購物中心、中和Power Center的招商。

　　主導商場開發的尚順開發集團，15年前以營建起家，目前主要業務涵蓋土地開發、營建推案及營造工程等，平均每年推案金額約30億元，尚順購物廣場則是首件複合式商場開發案。集團總裁陳明朝也是苗栗縣副議長。

　　總面積達30公頃的尚順廣場工商綜合區，共分兩期開發，其中第一期276戶透天店面，以及「尚順五街」歐式風格商店街、「日本城」餐飲美食街等，都已完工並銷售一空，總銷逾40億元。日本城由日商大手廣告負責招商，標榜日本原汁原味。

　　陳明朝指出，尚順五街與日本城商家進駐率已達100%，知名品牌包括王品旗下西堤、聚火鍋、品田牧場，以及利徠名店、皮爾卡登，日式特色美食餐廳則有原宿伊呂波、花道鐵板燒、花禪大阪燒等，進駐廠商合計超過百家。至於第二期購物廣場，營業面積5萬坪，規劃三棟建築，其中一棟為福泰商務飯店，一棟為購物廣場，規劃有影城、餐飲、服飾等業種進駐。