【聯合報╱記者王慧瑛／新竹市報導】2014.7.3

自己社區自己救！新竹芎林鄉「大矽谷名人山莊」，住戶入住多年後，因社區球場、道路等公設被查封，才知公設用地為農地，非社區所有，眼見公設被查封拍賣，集資2千多萬元向法院買回。

大矽谷名人山莊23年前興建，共有378戶，住戶多為竹科人。當年建商建屋時，為壓低成本，找來具農民身分的楊姓婦人當人頭，低價購買農地，作為開發社區公共設施用。

建商售屋只過戶房屋和建地給住戶，球場、道路等公共設施，礙於當時規定，農地只能賣給自耕農的限制，社區道路等公設土地產權，仍歸楊女所有。

新竹縣稅捐局多年來以違反「土地稅法」擅自變更農地用途，裁罰楊婦除支付原來應繳的土地增值稅，外加一倍罰鍰，累計達3500多萬元，但楊無力支付遲未繳納，被移送行政執行署強制執行。

前年五月，社區球場、公園綠地等公設一度被行政執行署查封，架起圍籬準備拍賣，引發社區不安。

「萬一公園被買走，就無法運動了。」「萬一道路被買走，大家怎麼出門啊？」首次拍賣未拍定，第二、第三次拍賣時，近400名住戶集資以2200多萬元分批買回，每戶均攤3萬至40萬元不等。

行政執行署新竹分署分署長王安邦說，社區住戶其實也是受害者，樂見事情有圓滿結局。類似欠稅的社區個案還不少，但大矽谷名人山莊是竹苗地區首宗由住戶合力買回公設的個案。至於楊女仍積欠一千多萬元稅款，行政執行署將繼續追討。

主委鄭昱芸表示，由於建商已倒閉，住戶求助無門，只好自力救濟；一開始有人消極不作為，有人主張面對問題，意見難整合，前年起逐漸凝聚住戶共識，決議買回公設土地。