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▲中山區一向是危老的改建熱區，中山北路與巷內更是危老熱區（圖／MyGoNews供應）

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按照台北市建管處資料顯示，北市的中山北路周邊危老改建興盛，光是中山北路與巷內就有44處危老核准，土地面積高達一萬坪，近期又有一處老舊B辦核准危老改建，基地面積更超過千坪，預料改建後身價可望大幅增添。

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文／蕭又安／MyGonews買購房地產新聞

 
曾敬德默示，除壽險與銀行的老舊商辦更新後，可能還會興建新的商辦大樓使用，以長時間自用或收租為主，一般的老舊辦公大樓大多改建後，業主都邑想要追求最大效益，整合者也會以開辟室廬體例下去合建，加上這些老舊B辦平常位處精華路段，容積率高有機遇打造成區域指標個案，出售時也能夠爭奪到較好的房價水準。

信義衡宇不動產企研室專案經理曾敬德示意，危老賜與的高額容積嘉獎，讓很多產權較為完整且位於精髓區的老舊不動產得以順利改建，也成為台北市預售推案的主力，如中山北路上最出名的國賓飯館改建案，透過危老進行資產活化開辟，今朝實價上已經揭露13戶，總發賣金額跨越30億元，成交單價則落在每坪180~218萬元。
 
中山區一向是危老的改建熱區，中山北路與巷內更是危老熱區，建管處公布最新一筆危老核准案件，是中山北路二段與錦西街的老舊商辦，基地面積更到達1142坪，並取得建築基地1.15倍之原建築容積+時程嘉獎10％，以曩昔國賓飯店的重建經驗來看，開辟成住宅後的效益可觀。