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當事女照曝光！網酸：劉強東改喝波霸

: 大陸中心／綜合報導

中國第二大電子商務公司「京五星級飯店東」創辦人兼執行長劉強東，涉嫌在美國明尼蘇達州犯下性侵案遭捕，引發網路沸沸揚揚，甚至紛紛尋找遭性侵女大生照片，與他妻子章澤天又稱「奶茶妹」相比，直呼「東哥改喝波霸奶茶了」。

▲疑「遭性侵女」照曝光！劉強東遭網酸爆。（圖／翻攝自微博）

劉強東妻子章澤天2009年因為一張穿著學校制服拿著奶茶的照片，在大陸網路上爆紅，清純可人的外型讓不少網民為之瘋狂。2013年章澤天前往美國哥倫比亞大學附屬巴納德學院交流1年時，並與劉強東相識隨後更展開熱戀，不過2人年齡足足差了19歲,，堪稱是「父女戀」也受到網路訂飯店哪家好外界矚目。事後2015年，兩人傳出婚訊，外傳是先上車後補票，此事章澤天也證實無誤，且在微博曬出孕照，之後隔年3月章澤天在為劉強東生下1女。但劉強東雖有如此美貌的妻子，仍無法控制自己的小頭，在美國性侵女大生。

近日微信群組更傳出該受害者是位女學生，可見網友分享疑似受害女大生照片，女子穿著比基尼在游泳池邊，展現36D的傲人身材。對此，許多網友看到照片後，紛紛酸劉強東表示「東哥改喝波霸奶茶了」、「奶茶喝久會膩！改喝波霸無誤」、「東哥超強！喝個波霸奶茶鬧到全國皆知」、「現在奶茶也變抹茶了！不知東哥還愛喝嗎」。

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馬蘭律師提醒買家：購買合作公寓及康斗需注意事項

: 座落於法拉盛百利大廈的馬蘭律師擁有美國法學博士學位，及紐約、新澤西州執照，近20年豐富的法務經驗，專業辦理各類地產交易，如短賣、法拍屋、空地買賣、房契過戶及轉名，以保護客戶利益為優先原則，成交率高深獲客戶好評與信賴。

馬蘭律師表示近幾年由於華人社區的房價居高不下，有許多華人便選擇購買合作公寓，所以合作公寓變得熱門和搶手。但是合作公寓並不屬於不動產，買家將擁有的只是合作公寓公司的股份及居住權。

馬蘭律師提醒買家在購買合作公寓時需注意以下幾點：(1)查看合作公寓過去3年的財務報表，主要是注意幾項大的開銷，是否有突然大幅增漲的現象? (2)也最關鍵的一點，需瞭解合作公寓本身是否擁有該土地或是租賃，如果是租用的土地，馬蘭律師會建議買主放棄購買，因為當土地的租約期滿，合作公寓則必須歸還。(3)如果是透過sponsor sale購買的單位，雖然是無需和管理公司面談，手續上也較簡便，但同時也要確認這些sponsor的股份不能超過該大樓的5%，如果超過5%，有可能銀行不給貸款，合作公寓公司也可能被sponsor這些大股東操控。(4)就是買賣時需要支付的flip tax(轉手費)，每棟合作公寓不盡相同，所以在購買前除了知道房價外，還需要了解實際上公寓公司所收取flip tax及維持費和雜費等支出。

康斗和合作公寓在外觀上沒有分別，但是前者屬於不動產。由於多在大樓裡面，因而在公用的範圍上會有些限制。康斗和合作公寓一樣需支付維持費，另外還有地稅及水電煤氣等費用。需要注意的是有些康斗的管理公司會要求買家簽一些不合理的條款，比如日後如果將單位出租，必需通過管理公司的審批，甚至還要在房租上面抽成等。買家應該拒絕簽署這些羈絆，因為絕大多數康斗（公司）本身只有一個權力，就是擁有購買單位的優先權。

雖然合作公寓和康斗相對來說價格會比獨棟房屋低，但是背後的繁文縟節真是需要請專業及有經驗的地產律師來仔細幫您檢閱及過濾。馬蘭律師電話：718-886-8508。地址：41-25 Kissena Blvd., Suite 116, Flushing, NY11355(百利大廈內)。電郵：lmlaw8888@aol.com。

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