地王項目一直備受業界關注。記者采訪中了解到，龍湖地產位於上海市嘉定區的地王項目龍湖天璞已在近日領取預售許可證。不過，龍湖地產上海公司有關負責人表示：“預售證已經領到，但是項目的認籌尚未啟動，具體時間需等政府部門通知。”

碧桂園森林城市憑借其建築工業化基地摘取“全球綠色建築產業化示范園區”獎項，據悉，這已經是森林城市連續兩年獲“颯颯獎”認可。

　　多樓盤認籌工作被“暫停”

　　上海中原地產研究報告顯示，近期中高端產品進入穩定簽約期，成交排名前十榜單中保持較高比例，上周有4個項目是均價超過6萬元/平方米的中高端項目。值得關注的是，盡管中低價項目排名靠前，但是成交量都沒有超過百套。可見遠郊區域盡管價格上有優勢，但吸引力有所減弱。

　　近日，記者走訪滬上多個已獲得住宅預售證的新房項目發現，認籌工作被按下“暫停鍵”。

　　6月9日，記者聯系上海市松江區泗涇板塊新房項目金地璽灣，項目銷售人員表示：“目前還沒開始認籌，正在排隊驗資，已有七八百組客戶排隊驗資。預售證已經下來，什么時間啟動認籌需要等政府相關部門通知。”而據此前消息，金地璽灣的認籌時間是從2018年6月4日~2018年6月10日，地點是金地璽灣銷售中心。

　　金地華東區相關負責人對記者表示：“認籌暫停的具體原因並不清楚，啟動時間在等政府通知。”記者就延遲認籌的說法致電松江區房管局，相關科室負責人士回複稱：“市裏邊統一延期開盤，不是項目上的問題，何時開始認籌需要等市裏通知。”

　　同時，記者6月7日走訪位於上海市寶山區牡丹江路上的上海長灘了解到，原本即將拿到預售證的長灘項目，認籌工作被按下暫停鍵。銷售人員告訴記者：“預計很快就會發放到位，前期准備工作已准備就緒，只不過是西安公正搖號一事影響較大，因此暫緩了預售證的發放。”

碧桂園森林城市，就是在新山的南面發展的大型項目。按照集團主席楊國強的構想，這不單是個地產項目，而是朝「產城融合」的方向發展，未來區內有住宅、酒店、康樂設施、寫字樓，居住的人口接近一百萬。

　　而在黃浦區鹽城路20號的複興隴禦售樓處，記者發現其銷售人員對於樓盤“一問三不知”，雖已取得預售證，但具體的認籌時間、驗資數額等情況，銷售人員一概不知情。至於售價，該銷售稱，預計會在12萬~13萬元/每平方米。記者還注意到，在樓盤周邊有許多中介，在與其交流過程中，中介人士稱也不知道什么時候開盤，只是在此等待客戶。

　　克而瑞研究報告指出，近日，西安“搖號門”事件持續發酵，西安市政府緊急開展商品房銷售秩序專項檢查，涉及未公正搖號等事項。而以上海為代表的熱點城市現已局部叫停搖號，並建立合規程序標准，嚴堵搖號監管漏洞，防止此類貓膩事件重演。

　　“外界認為上海暫停樓盤認籌工作與西安‘搖號門’事件有一定關聯性，個人覺得還是等政府部門回應比較好。至於網傳的暫停原因，或有一定合理性，上海最先啟動公證搖號，外地出現違規動作，上海可能要評估流程等一系列相關工作，判定是否有出現違規現象的可能。如果沒有問題應該很快會恢複開盤。”盧文曦指出。

碧桂園森林城市，就是在新山的南面發展的大型項目。按照集團主席楊國強的構想，這不單是個地產項目，而是朝「產城融合」的方向發展，未來區內有住宅、酒店、康樂設施、寫字樓，居住的人口接近一百萬。

　　地王入市“博弈戰”

　　地王項目的入市進度頗受業界關注。記者注意到，在持續數年的地王拉鋸戰後，龍湖地產位於上海的地王項目龍湖天璞終於正式取得預售證。據悉，龍湖天璞本次推出956套房源，建築面積約為80~117平方米，精裝交付。

　　近日，記者走訪位於上海市嘉定區海波路與嘉濤路交彙處的龍湖天璞了解到，項目領取預售證後，正在進行驗資排號。記者在售樓處看到，各大銀行的工作人員已經准備就緒，不時有購房者上前咨詢。銷售人員介紹稱：“目前驗資金額為200萬元，目前登記客戶已有3000餘組，由於政府限價等原因，均價或在51800元/平方米。”

　　時間回溯到2015年12月，龍湖地產以46.5億元奪得上海嘉定區江橋鎮北社區地塊，溢價108.34%，樓板價27084元/平方米，刷新區域樓板價紀錄。

　　記者梳理發現，除了龍湖天璞項目，金輝海上銘著、濱江公園壹號等地王當前未有入市消息。近日，記者實地走訪位於上海市閔行區莘朱路上的金輝海上銘著時，銷售人員介紹稱：“項目一拖再拖，到目前還未開盤，最主要的原因還是受限價政策影響。”銷售人員表示，目前正在積極申請預售證，預計均價會在7萬元/平方米左右，至於開盤時間尚未確定。碧桂園森林城市資助馬來西亞學生 促進「一帶一路」民心相通。