前幾天跟老同學阿豪喝咖啡，他剛把一棟老公寓交給包租代管公司，結果還在抱怨「說好的免稅，結果還是要繳稅」；我說：「先別急，先搞清楚什麼是公益出租人、什麼是社會住宅包租代管，條件不符合真的會吃虧。」 什麼...

朋友聊天式開場：我到底要不要加入公益出租人？ 最近跟朋友喝咖啡，大家聊到房子空置的問題。阿姨說她的老公最近想把臺北郊區的套房交給「公益出租人」管理，因為聽說有稅務優惠。可是她又擔心會不會變成「政府管太...

為什麼我會開始關注公益出租人與包租代管？ 剛開始接手第一間出租房時，我只想把租金報稅、降低稅負。結果在找租客、簽約、處理水電故障時，才發現自己根本沒時間。朋友提到「公益出租人」的身份可以免稅，還有「社...

「我只想把房子租出去，真的需要再去弄什麼認定嗎？」這是我在跟朋友聊天時被問到的第一句。朋友說他最近聽說「公益出租人」可以省地價稅，於是我決定自己先查資料，看看到底要不要踏出這一步。 什麼是公益出租人地...

先聊聊「免稅」到底是什麼 朋友常說社會住宅「免稅」好像全免，實際上是指成為公益出租人後，房屋稅、地價稅以及綜合所得稅都有一定的減免額度。也就是說，稅務優惠的核心在於「公益出租人」的資格，而不是單純把房...

身為剛搬到外縣市的房東，我最怕的就是房子空著沒收入，或者租出後被房客的突發狀況搞到手忙腳亂。去年跟朋友聊到「包租代管」的服務，於是決定先從社會住宅包租代管試起，今天把實際體驗寫下來，讓同樣在糾結的朋友...

最近剛好因為公司調派，房子空出來，正好在想要不要直接找租客還是交給社會住宅包租代管。先跟大家說個結論：如果你平常工作忙、怕麻煩，或是過去遇過欠租、惡意租客，走公益出租人的道路真的可以省下不少頭痛事。但...

上個月搬進新家的我，發現客廳的那間空房其實可以拿來出租。剛開始只想「低調收租」——結果一查稅務，才知道報稅根本不是那麼簡單。於是我開始摸索「公益出租人」和「社會住宅包租代管」兩條路，想看看哪條比較省事...

最近朋友小美剛入手首間出租房產時，問我最多次的問題就是：「親自收租比較好？還是找包租代管比較划算？」坦白說，當房東的喜怒哀樂真的很特別，光是出租這件事就有各種煩惱。今天用我們家的真例項子，幫大家拆解怎...

有沒有可能？明明只是租房子，報稅時卻為了「出租所得稅」想破頭？ 新手房東報稅的3個常見疑問 我身邊認識很多首次當房東的朋友，總是被出租所得稅搞得一頭霧水——明明房子只是租出去，怎麼報稅時要算出一堆「實...