為什麼買房總是輸在「談判」這一關？

在房價高漲的時代，許多想買房的人，辛苦存錢好幾年，好不容易看到心儀的中古屋，卻在議價時被對方牽著鼻子走，最終用超過預算的價格成交。這樣的故事，不只一樁。

事實上，會不會談判，往往才是決定能不能「買得漂亮、談得劃算」的關鍵。

然而市面上的課程，不是空談理論、就是針對單一角色，缺乏真正實戰能用的工具。

為了讓更多買房族與不動產相關從業者都能擁有「談出好價格」的能力，談判大叔特別推出一門結合房產實務 + 談判心法的專業課程——房產剎價學，不只是教你如何議價，更教你如何在每一場交易中掌握節奏、主導對話。

為什麼新手買房這麼困難？不是不努力，而是資訊不對等

對大多數買房新手來說，真正的障礙從來不是「努力不夠」，而是資訊極度不對等。賣方有房仲、代銷、包裝行銷團隊；買方卻往往只能依賴朋友口耳相傳或網路搜尋，資訊零碎又難判斷真假。

再加上房市水很深，從價格區間、議價技巧、產權問題、付款流程，到交屋驗收，每個環節都有可能踩雷。不熟悉談判節奏，就容易陷入情緒勒索、話術綁架、甚至簽下對自己不利的合約。

很多人一輩子只買一次房，但房市老手早就練就一身反殺技能。如果沒有武器，就只能任人宰割。

《房產剎價學》正是為了解決這個資訊不對等的結構性問題而生，從頭到尾陪你走過談判流程，讓你不再當房市的局外人。

不只是買房課程，更是買賣雙方都能實戰應用的談判心法

談判大叔開設的這門《房產剎價學》課程，不是傳統講理論的房產課程，而是從買方與賣方的雙重視角出發，一堂真正站在第一線現場、能談出結果的談判實戰班。

全課程涵蓋4大談判技巧：

• ✅ 中古屋議價流程拆解：從開口到收尾，步驟細節一次搞懂
• ✅ 零存款也能談進場的實戰方法：不是夢，是策略與時機的搭配
• ✅ 心理攻防術與談判節奏設計：不硬碰硬，而是引導成交
• ✅ 精心整理的實用法律範本與對話腳本：不怕對方話術，只怕你沒準備

每一堂課的背後，都是房市現場實戰案例，包括如何讓賣方自己點頭降價、如何破解對方壓價話術，甚至如何在房市熊市中安全脫手不賠錢。

這堂課不只是為「買方」設計，更是為「不想再被殺價的賣方」與「想學會掌控房市節奏的投資者」量身打造。真正落地的談判技巧，讓你在任何一場不動產買賣中，都能保住自己的立場與利益。

適合誰來學這堂房產剎價學？

無論你現在正準備買人生第一間房，還是已經手握幾間物件想賣個好價錢，又或是長期在仲介、投資、代銷圈裡打拼，這堂課都能幫助你突破現況：

• 🔰 買房新手：想從一開始就不當冤大頭，掌握殺價節奏、議價底線
• 💰 不動產投資人：希望強化進場與出場的議價策略，提升整體投報率
• 🧩 房仲與業務人員：精進說服與回應技巧，提升成交效率
• 🏠 屋主與賣方：不再任人殺價，反而主導價格與節奏

談判，不是嘴硬，而是步步算計；不是唬人，而是讓對方心甘情願點頭成交。

真實案例見證：從看屋失敗者，變成談判主導者

一位學員分享，她原本因為不懂談判技巧，連續錯過兩間心儀的房子，不是價格談不攏，就是談判過程被仲介牽著走。上完《房產剎價學》後，她懂得如何設下議價空間、如何觀察對方反應、如何用沉默逼出底價。

「我從被動挨打，變成談判的主導者。」她最後成功用理想價格買下第三間房，還讓賣方主動附贈裝潢與車位，真正將談判變成雙贏。

🏠學員常見問題 QA

Q1：買房一定要準備好頭期款嗎？

A： 不一定。雖然頭期款是進入市場的一般門檻，但透過適當談判與資金配置，有機會運用低自備或結構式付款方式進場。本課程亦會教你如何合法操作「0存款入場」的案例。

Q2：為什麼我總是殺不到價？

A： 很多人談判只停留在「喊價」階段，但缺乏對市場脈動、賣方心理與讓價節奏的掌握。殺價成功的關鍵在於「讓對方自己說服自己」，這堂課會教你實戰話術與流程設計。

Q3：我想買中古屋，該注意哪些陷阱？

A： 中古屋市場資訊落差大，從產權、屋況、價差到稅費設計，每一步都可能踩雷。談判大叔會教你用談判手法避開話術與法律風險，還會附上可用的合約文件範本。

Q4：我是第一次買房，真的需要學談判嗎？

A： 更需要！賣方幾乎都有房仲支援，你若什麼都不懂，就是被當肥羊宰。學會談判，不是變強勢，而是保護自己、爭取合理價格與交易條件。

Q5：房價不是實價登錄都透明了，還需要談判嗎？

A： 實價登錄是參考，但成交價格仍是「願意談的人決定」。懂談判的人能以比市場更好的條件成交；不懂的人，只能買單別人設定的價格。

Q6：這門課只有買方能學嗎？我是屋主也能用嗎？

A： 當然能！這堂課雙向設計，買方學殺價、賣方學漲價。教你掌握市場節奏、觀察買氣、設計議價邏輯，讓你不因錯估情勢賤賣房產。

Q7：學了這堂課，我真的能馬上應用嗎？

A： 課程中包含線上影片＋談判對話腳本＋法律文件＋實戰案例，每一模組都設計可複製、可直接使用的工具，學完就能上場實戰。

立刻行動：不再被話術左右，讓你買得安心、賣得漂亮

買房這條路，資訊太多、套路太深，一不小心就掉進陷阱。但談判從來不是天生的天賦，而是可以學習的邏輯與節奏。

這堂談判實戰課，用真實案例教你如何買進好價格、如何穩住立場、如何不被洗臉也不當韭菜。所有內容你都能反覆觀看，搭配腳本演練、法律文件、實戰模組，一步步成為自己的談判顧問。

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房屋買賣談判術完全解密｜談判大叔手把手教學

當房價居高不下、資訊又充滿落差，新手買房的每一步都像在踩地雷。但你不必孤軍奮戰。《談判大叔的房產剎價學》不只是教你怎麼「殺價」，更教你如何談出公平、安心又合理的成交條件。房產剎價學能改變買房命運嗎？

從零存款進場、破解心理攻防，到買方殺價與賣方漲價雙向應用，50堂實戰課程全來自真實成交經驗，搭配可直接使用的談判腳本與市值超過30萬元的法律文件範本，讓你一學就能用，實戰上場不再心虛。房產殺價學 談判模組怎麼進行

無論你是剛起步的新手、想重新進場的投資人，還是第一次自己處理不動產交易的人，這堂課，會是你少走冤枉路、守住關鍵談判的最佳裝備。現在就加入，學會如何談得漂亮、買得安心！房產剎價學 避開買房價格陷阱

王朝世襲塵已了，民國知多少。 神州當下又春雷，民主共和昂首立東方。 春天故事應猶在，只是門全開。 蒼皇大地主沉浮？同德初心執萬古春秋。 注：塵已了指推翻封建王朝；又春雷指建立共和國；春天故事指改革開放；門全開指改革開放門只會越開越大。 作于2021年1月1日。 >>>更多美文：自創詩

發微信朋友圈的文案 一、與其降低你的開支，不如去嘗試增加你的收入。這就是努力的理由。 二、這個世界上從來沒有一勞永逸的努力，就如沒有不勞而獲的成功，要想一生過得順遂，除了一直努力，別無捷徑。 三、永遠不要沉溺在安逸里得過且過，能給你遮風擋雨的，同樣能讓你不見天日。只有讓自己更加強大，才能真正地撐起一片天。 四、所有成功的背后，都是苦苦堆積的堅持；所有人前的風光，都是背后傻傻的不放棄。只要你愿意，并為之堅持，總有一天，你會活成自己喜歡的模樣！ 五、沒有太晚的開始，不如就從今天行動。總有一天，那個一點一點可見的未來，會在你心里，也在你的腳下慢慢清透。生活，從不虧待每一個努力向上的人。 六、趁你現在還有時間，盡你自己最大的努力，努力做成你最想做的那件事，成為你最想成為的那種人，過著你最想過的那種生活，這個世界永遠比你想的要更精彩，不要敗給生活。 七、你要盡全力保護你的夢想。那些嘲笑你夢想的人，他們必定會失敗，他們想把你變成和他們一樣的人。你要堅信，只要心中有夢想，你就會與眾不同。 八、生活壞到一定程度就會好起來，因為它無法更壞。努力過后，才知道許多事情，堅持堅持，就過來了。 九、不是每一個貝殼里都有珍珠，但珍珠一定出現在貝殼中，不是每個努力的人都會成功，但成功的人一定很努力！ 十、夢想注定是孤獨的旅程，路上少不了質疑和嘲笑，但那又怎樣，哪怕遍體鱗傷也要勇往直前。 十一、不要質疑你的付出，這些都是一種累積一種沉淀，它們會默默鋪路，只為讓你成為更優秀的人。 十二、生活給你壓力，你就還它奇跡；人生給你考驗，你就還它經驗。沒有什么能難倒自己，只要你愿意堅持，愿意付出，成功就會眷顧你。 十三、你不努力有人努力，你不付出有人付出，很多時候和別人拼的，不過是誰更破釜沉舟。 十四、真正想做成一件事，不取決于你有多少熱情，而是看你能堅持多久，千萬別奢望光有熱情就能如愿以償。滴水穿石，不是水的力量，而是持續的力量！ 十五、機遇總是有的，如果把握不住，不要怨天憂人，原因只是自己不夠優秀；不要把時間當垃圾處理，唯有珍惜光陰，才能提升生命的質量。 十六、主動的人，和命運一起走，被動的人，命運推著你走。前者有一半的勝算，后者只能聽憑命運的擺布。生命要勇于嘗試，給自己一個機會，沒有試過怎么知道不行。 十七、所有的努力都不會完全白費，你付出多少時間和精力，都是在對未來的積累。世界上什么都不公平，唯獨時間最公平，你是懶惰還是努力，時間都會給出結果。 十八、你明知道蜷縮在床上感覺更溫暖，但還是一早就起床；你明知道什么都不做比較輕松，但依舊選擇追逐夢想。這就是生活，你必須堅持下去。 十九、沒有努力過的人，沒有資格去鄙視那些正在努力的人。你不能因為自己變成了一個不痛不癢的人，就去嘲笑那些愛恨分明的人。 二十、人生只有三天，活在昨天的人迷惑；活在明天的人等待；活在今天的人最踏實。你永遠無法預測意外和明天哪個來得更早，我們能做的，就是盡最大的努力過好今天！ 很棒的微信朋友圈文案 一、每一個強大的人，都咬著牙度過一段沒人幫忙，沒人支持，沒人噓寒問暖的日子。過去了，這就是你的成人禮，過不去，求饒了，這就是你的無底洞。 二、世上沒有白費的努力，也沒有碰巧的成功，一切無心插柳，其實都是水到渠成。人生沒有白走的路，也沒有白吃的苦，跨出去的每一步，都是未來的基石與鋪墊。 三、辛苦地賺錢，不是因為多愛錢，而是這輩子不想因為錢和誰低三下四，也不想因為錢而為難誰；只希望在父母年老時，我可以有能力分擔；在孩子需要時，我不會囊中羞澀。 四、有誰的幸運，憑空而來，只有當你足夠努力，你才會足夠幸運。這世界不會辜負每一份努力和堅持，時光不會怠慢執著而勇敢的每一個人。 五、2020年又是全新的開始，你可以做更好，也可以過得更好。相信自己，2020加油！ 六、把懶惰放一邊，把喪氣的話收一收，把積極性提一提，把矯情的心放一放，所有想要的，都得靠自己的努力才能得到。 七、這世上有兩樣東西是別人搶不走的：一是藏在心中的夢想，二是讀進大腦的知識。 八、心態好的人，處處圓融，處處圓滿。好的心態，能激發人生最大的潛能，是你最大的財富。 九、努力也許不等于成功，可是那段為了追逐夢想的努力的過程，會讓你變成一個更好的自己！ 十、忘不掉的是回憶，繼續的是生活，錯過的，就當是路過吧。來來往往身邊出現很多人，總有一個位置，一直沒有變。看看溫暖的陽光，偶爾還是會想一想。十一、刪除了那些煽情的朋友圈，刪除了一些不聯系的人，刪除了過去所有一切不美好的回憶，嗯，我決定重新開始了，開始過自己的生活了，過去的那些人，那些事，再見！2020年，加油！ 十一、不應該在該奮斗的年紀去選擇偷懶，只有度過了一段連自己都被感動了的日子，才會變成那個最好的自己。 十二、每天多一點的努力不為別的，只為日后能選擇一種自己喜歡的活法。 十三、人生道路上既有坦道，又有泥濘；既有美景，又有陷阱，只有堅定信念又勇往直前的人才能到達勝利的終點。 十四、人生是否有奇跡，且看自己去努力，前方或許有荊棘，千萬不要去躲避，生活一點不容易，前途如何看自己，拼搏才是真實力。 十五、生活可以是甜的，也可以是苦的，但不能是沒味道的。你可以勝利，也可以失敗，但你不能屈服。 十六、用盡心機不如用心做事，只有拼盡全力，才能輕而易舉。抱怨沒用，因為這個世界永遠靠實力說話。 十七、思想的錯誤會引起語言上的錯誤，言論上的錯誤會引起行動上的錯誤。智者有分辨是非對錯，鑒別真偽的能力。 十八、儲存陽光，必有遠芳，心中有暖，又何懼人生荒涼，2020年，你好！ 積極正能量的微信朋友圈文案 一、別總是抱怨生活不夠幸運，是你欠生活一份努力。未來美不美，取決于你現在拼不拼！ 二、無論你今天要面對什么，既然走到了這一步，就堅持下去，給自己一些肯定，你比自己想象中要堅強。 三、沒人扶你的時候，要自己站直，沒人幫你的時候，要自己努力。相信自己，只要你足夠勇敢，沒有熬不過的艱難。 四、千萬不要對任何事感到后悔，因為它曾經一度就是你想要的。后悔沒用，要么忘記，要么努力。 五、用盡心機不如用心做事，只有拼盡全力，才能輕而易舉。抱怨沒用，因為這個世界永遠靠實力說話。 六、人生只有走出來的美麗，沒有等出來的輝煌。最幸福的事情，不是活得像別人，而是在努力之后，活得更像自己。 七、最美好的生活方式是和一群志同道合的人，一起奔跑在理想的路上，回頭有一路的故事，低頭有堅定的腳步，抬頭有清晰的遠方。 八、沒有特別幸運，那么請先特別努力，別因為懶惰而失敗，還矯情地將原因歸于自己倒霉。你必須特別努力，才能顯得毫不費力。 九、人生就要活得漂亮，走得鏗鏘。自己不奮斗，終歸是擺設。無論你是誰，寧可做拼搏的失敗者，也不要做安于現狀的平凡人。 十、這世上，真的沒有什么搖身一變，沒有什么突然，有的只是我們看不到的浸潤著心血和汗水的低調努力。而你的差距或許就在于，只有低調，沒有努力。 十一、昨天再好，走不回去，明天再難，也要抬腳繼續，你不勇敢，沒有人替你堅強，你不瘋狂，沒有人幫你實現夢想。不管怎樣，向前才是我們行走的方向。 十二、世上沒有那么多天賦異稟，優秀的人總是努力地翻山越嶺，你要知道：最終使你脫穎而出的，是持之以恒，是真正堅持做一件事，而時間會看得見。 十三、車子有油，手機有電，卡里有錢！這就是安全感，指望別人都是扯淡！再牛的副駕駛，都不如自己緊握方向盤！ 十四、你可以不夠強大，但你不能沒有夢想。如果你沒有夢想，你只能為別人的夢想打工筑路。這一路你可以哭，但一定不能停！ 十五、一件事無論太晚或者太早，都不會阻攔你成為你想成為的那個人，這個過程沒有時間的期限，只要你想，隨時都可以開始。 十六、不要輕易評價別人，因為你沒有經歷過他的人生。走下去，憑著耐心和拼搏，生活自會給予你全部答案。 十七、有人幫你，是你的幸運；無人幫你，是公正的命運。沒有人該為你做什么，因為生命是你自己的，你得為自己負責。 十八、沒有那么多過不去的事，只有一顆不夠勇敢的心，最終使你脫穎而出的，不是天賦異稟，而是持之以恒。 十九、與其討好別人，不如武裝自己；與其逃避現實，不如笑對人生；與其聽風聽雨，不如昂首出擊。 二十、別讓低質量的勤奮毀了你，你真正喜歡想要的，沒有一樣是可以輕易得到的，這就是努力的理由。 >>>更多美文：文案朋友圈

對年輕離職者的忠告　　　　文/夕飲冰　　　　總想對年輕離職者寫點什么，當然我指的是那些在此生還想做一些事情的年輕人，而不是那些想混30年以后拿養老金的年輕人。我的忠告是：自己總結一個“職場 錯誤清單”，最少要100條吧。在你離職的時候讓你還可以信任的人們在上面劃鉤，更可以進行一些深度的交流。這樣可以清醒地認識自己，知道以后該如何進步。人最可悲的是你在大多數別人的眼里和在自己眼里的形像并不相符。如果總不去看，或者總也看不到，一生都會活在一個莫名其妙的世界里。　　　　微博里類似的反思并不少，摘了些貼這兒。　　　　【領導喜歡什么樣的人】有使命感的人：1、有使命感的人，走到哪里都會受到歡迎。2、沒有使命感感的人，即使接受偉大的任務，結局也注定平庸。3、有使命感，就有激情，就能創造出令人驚嘆的結果。4、沒有使命感的人是不值得信賴的和培養的，沒有一個領導愿意把情感和精力投入到這樣的人身上。　　　　【失敗者的十大特點】1.不做決定：沒急迫感。2. 不做承諾，總是“盡力而為”，到此為止。3. 不專注：容易分心。4. 失敗總找藉口。5。 找容易做的事做，不愿面對挑戰。6. 私心重：對我有什么好處？ 7. 滿足于現狀：我現在很好！ 8. 沒恒心，不能堅持。9. 過于保守，負面思想。10.自負，拒絕改變。　　　　【人生五大發展階段】首先：自己要行；其次：要有人說你行；再次：說你行的人要行；然后：你說誰行誰就行；最后：誰敢說你不行。　　　　哪些人交不到真朋友？第一，城府深，腦子后還有眼睛，第二，跟人相處一定不能吃虧或者占便宜，第三，誰都看得出的勢利，第四，以為自已比別人聰明，自尊過 強自我過大。第五，不說真心話，過于外交和理性。第六，不容易原諒人，第七，很少為對方著想，以自我利益為主。以上任何一條都難找到真朋友。　　　　與人交往禁忌：第一，讓別人按照自已的想法行事和生活，第二，說話不算數或找原因改口，第三，對別人在困難時的求助淡漠，第四，說好的事情沒有下文，第 五，背后說不恰當的話或壞話，第六，交往中表現出對他人的輕慢，第七，重要的場合不給人面子。這些是未來你發展的小陷阱，多了，你就走不動路了。　　　　【認識自己的11個問題】1.我喜愛做什么？2.我擅長做什么？3.我本性是什么？4.什么對我最重要？5.我為何而生？6.我獨特的才 能天賦是什么？7.若不為金錢而生我會做什么？8.我生命的特殊目的是什么？9.什么是只能由我來完成的事？10.什么是我終生要去完成的？11.我希望 自己的人生最終被怎樣概括？請深思！　　　　【危機】童年危機有兩種：一種是考試沒考好；一種是考試考太差。青年危機有兩種：一種不知道奮斗的出路；一種不知道奮斗的理由。中年危機有兩種：一種是身 邊全是依靠自己的人，沒有自己能依靠的；一種是夢想全實現了，腦子里一個沖動都沒了。老年危機有兩種：一種人死了錢沒花完，一種人是活著錢沒了。　　　　【每天讀一遍，不久你就會變】1、別低估任何人。2、你沒那么多觀眾，別那么累。3、溫和對人對事。不要隨意發脾氣，誰都不欠你的。4、現在很痛苦，等過陣子回頭看看，會發現其實那都不算事。5、和對自己有惡意的人絕交。人有絕交，才有至交。　　　　【社會最容易被淘汰的十二種人】1、沒有想法；2、不懂合作；3、適應力差；4、猶豫不決；5、不愿溝通；6、不重資訊；7、沒有禮貌；8、只會妒忌；9、知識面窄；10、忽視健康；11、消極思維；12、自我設限。　　　　人生之二—結交兩種人：良師和益友。練就兩項本領：做事讓人感動、說話讓人喜歡。吃得下兩樣東西：吃苦、吃虧。自覺培養兩種習慣：看好書、聽演講。爭取兩 個極致：潛能發揮到最大、生命延續到極致。邁兩道坎：情與錢。會兩件事：學會掙錢、學會思考。兩個基本點：糊涂點、瀟灑點兩種狀態：謀生、樂生　　　　【是什么阻礙了一個人的職業發展】1.甘于現狀，沒有成就動機；2.沒有找到個人的興趣和愛好，不知道自己到底想做什么；3.不想學習， 即使公司組織的培訓也是如此；4.封閉自我，聽不得別人的良言；5.將一切理由都歸結于環境，別人等因素；6.不能很好與人溝通，人際溝通界面差；7.總 是把事情拖到明天。　　　　【將要被社會淘汰的8種人】1、8小時之外不學習的人；2、對新生事物反應遲鈍的人；3、靠個人能力單打獨斗的人；4、心理脆弱容易受傷害的人；5、技能單一沒有特長的人；6、計較眼前目光短淺的人；7、情商低下的人；8、觀念落后知識陳舊的人。　　　　哈佛大學的調查顯示：27%的人沒有職場目標；60%的人目標模糊；10%的人有清晰但短期的目標；其余3%的人有清晰長遠的目標。25 年后，那3%的人，幾乎都成為社會各界成功人士；10%的人，大都生活在社會中上層；60%的人，生活在社會中下層；剩下27%的人，還在抱怨他人，抱怨 社會，也抱怨自己。祝您是那3%!　　　　厄普丘奇，美國一名水管工的兒子。小時候，他和漂亮的鄰家女孩，有過一段美麗的初戀。但由于兩人人生理想迥異，女友要做一番事業。而厄普丘奇只想過一種簡 單的生活。然而簡單的生活目標更難達成，他的婚姻不順利，離婚后生活在一團糟亂之中。而他的初戀女友，如今卻已經成為了總統奧巴馬的夫人。　　　　比爾蓋茨：1、借來的火點不亮自己的心靈。2、偉大的事業是一群癡迷于目標的人創造的。3、絕不可以用大公司的心態去思考。4、失敗是成功的一種需要。5、認真做只能合格，用心做才能優秀。6、做積極的思考者，不要敗給悲觀的自己。7、哪怕很小的疏忽都能讓巨人轟然倒地。8、學會算大賬。　　　　【六類員工辭職請不要挽留】1.業績太差，工作不努力的；2.業績不錯，但滿腹牢騷，總認為別人都錯，自己才是真理；3.個人能力已經顯著超出公司要求，并且已經有更好出路的；4.個人雖然努力，但資質太差明顯達不到職位要求的；5.個人價值觀與組織價值觀明顯沖突的；6.極盡搬弄是非之能事。　　　　【有關胸懷的心理箴言】1.一個輸不起的人，往往就是一個贏不了人。2.不是生活決定何種品位，而是品位決定何種生活。3.性格本身沒有好壞之分，樂觀 和悲觀對這個世界都有貢獻，前者發明了飛機，后者發明了降落傘。4.雨驟，打不濕鴨子的翅膀；狂風，吹不滅螢火的燈光。5.大海若沒有千尺深度 哪有如山浪頭　　　　【致剛工作的你】如果你不喜歡現在的工作，要么辭職不干，要么就閉嘴不言。初出茅廬，往往眼高手低，心高氣傲，大事做不了，小事不愿做。不要養成挑三揀四的習慣。不要雨天煩打傘，不帶傘又怕淋雨，處處表現出不滿的情緒。記住，不做則已，要做就要做好！　　　　【如何做一個優秀的員工】1、敢于表達自己的看法；2、直接提出要求；3、主動積級贏得注意力；4、敢于接受挑戰；5、不私下抱怨；6、配合團隊作業；7、敢于承擔責任；8、善于分享與包容；9、客觀地接受批評；10、營造氛圍助上司解困；11、向上司交解決問題的方案，而不是問題本身。　　　　學歷是銅牌，能力是銀牌，人脈是金牌，思維是王牌。2、 成功的人不是贏在起點，而是贏在轉折點。3、不要活在別人的嘴里，不要活在別人的眼里，而是把命運握在自己手里。4、小聰明是戰術，大智慧是戰略；小聰明看到的是芝麻，大智慧看到的是西瓜　　　　必敗的五種高管團隊：1、各有各的小算盤，想做事的人留不住。2、庸庸碌碌的人不受懲罰，任務不能按期完成。3、決策緩慢、坐失時機。4、不知道成員的真實想法，浪費大把時間搞人際關系。5、掩飾錯誤；拒絕求助；過分關注言行是否“恰當”；記恨；厭倦開會。分頁：123

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