為什麼買房總是輸在「談判」這一關？

在房價高漲的時代，許多想買房的人，辛苦存錢好幾年，好不容易看到心儀的中古屋，卻在議價時被對方牽著鼻子走，最終用超過預算的價格成交。這樣的故事，不只一樁。

事實上，會不會談判，往往才是決定能不能「買得漂亮、談得劃算」的關鍵。

然而市面上的課程，不是空談理論、就是針對單一角色，缺乏真正實戰能用的工具。

為了讓更多買房族與不動產相關從業者都能擁有「談出好價格」的能力，談判大叔特別推出一門結合房產實務 + 談判心法的專業課程——房產剎價學，不只是教你如何議價，更教你如何在每一場交易中掌握節奏、主導對話。

為什麼新手買房這麼困難？不是不努力，而是資訊不對等

對大多數買房新手來說，真正的障礙從來不是「努力不夠」，而是資訊極度不對等。賣方有房仲、代銷、包裝行銷團隊；買方卻往往只能依賴朋友口耳相傳或網路搜尋，資訊零碎又難判斷真假。

再加上房市水很深，從價格區間、議價技巧、產權問題、付款流程，到交屋驗收，每個環節都有可能踩雷。不熟悉談判節奏，就容易陷入情緒勒索、話術綁架、甚至簽下對自己不利的合約。

很多人一輩子只買一次房，但房市老手早就練就一身反殺技能。如果沒有武器，就只能任人宰割。

《房產剎價學》正是為了解決這個資訊不對等的結構性問題而生，從頭到尾陪你走過談判流程，讓你不再當房市的局外人。

不只是買房課程，更是買賣雙方都能實戰應用的談判心法

談判大叔開設的這門《房產剎價學》課程，不是傳統講理論的房產課程，而是從買方與賣方的雙重視角出發，一堂真正站在第一線現場、能談出結果的談判實戰班。

全課程涵蓋4大談判技巧：

• ✅ 中古屋議價流程拆解：從開口到收尾，步驟細節一次搞懂
• ✅ 零存款也能談進場的實戰方法：不是夢，是策略與時機的搭配
• ✅ 心理攻防術與談判節奏設計：不硬碰硬，而是引導成交
• ✅ 精心整理的實用法律範本與對話腳本：不怕對方話術，只怕你沒準備

每一堂課的背後，都是房市現場實戰案例，包括如何讓賣方自己點頭降價、如何破解對方壓價話術，甚至如何在房市熊市中安全脫手不賠錢。

這堂課不只是為「買方」設計，更是為「不想再被殺價的賣方」與「想學會掌控房市節奏的投資者」量身打造。真正落地的談判技巧，讓你在任何一場不動產買賣中，都能保住自己的立場與利益。

適合誰來學這堂房產剎價學？

無論你現在正準備買人生第一間房，還是已經手握幾間物件想賣個好價錢，又或是長期在仲介、投資、代銷圈裡打拼，這堂課都能幫助你突破現況：

• 🔰 買房新手：想從一開始就不當冤大頭，掌握殺價節奏、議價底線
• 💰 不動產投資人：希望強化進場與出場的議價策略，提升整體投報率
• 🧩 房仲與業務人員：精進說服與回應技巧，提升成交效率
• 🏠 屋主與賣方：不再任人殺價，反而主導價格與節奏

談判，不是嘴硬，而是步步算計；不是唬人，而是讓對方心甘情願點頭成交。

真實案例見證：從看屋失敗者，變成談判主導者

一位學員分享，她原本因為不懂談判技巧，連續錯過兩間心儀的房子，不是價格談不攏，就是談判過程被仲介牽著走。上完《房產剎價學》後，她懂得如何設下議價空間、如何觀察對方反應、如何用沉默逼出底價。

「我從被動挨打，變成談判的主導者。」她最後成功用理想價格買下第三間房，還讓賣方主動附贈裝潢與車位，真正將談判變成雙贏。

🏠學員常見問題 QA

Q1：買房一定要準備好頭期款嗎？

A： 不一定。雖然頭期款是進入市場的一般門檻，但透過適當談判與資金配置，有機會運用低自備或結構式付款方式進場。本課程亦會教你如何合法操作「0存款入場」的案例。

Q2：為什麼我總是殺不到價？

A： 很多人談判只停留在「喊價」階段，但缺乏對市場脈動、賣方心理與讓價節奏的掌握。殺價成功的關鍵在於「讓對方自己說服自己」，這堂課會教你實戰話術與流程設計。

Q3：我想買中古屋，該注意哪些陷阱？

A： 中古屋市場資訊落差大，從產權、屋況、價差到稅費設計，每一步都可能踩雷。談判大叔會教你用談判手法避開話術與法律風險，還會附上可用的合約文件範本。

Q4：我是第一次買房，真的需要學談判嗎？

A： 更需要！賣方幾乎都有房仲支援，你若什麼都不懂，就是被當肥羊宰。學會談判，不是變強勢，而是保護自己、爭取合理價格與交易條件。

Q5：房價不是實價登錄都透明了，還需要談判嗎？

A： 實價登錄是參考，但成交價格仍是「願意談的人決定」。懂談判的人能以比市場更好的條件成交；不懂的人，只能買單別人設定的價格。

Q6：這門課只有買方能學嗎？我是屋主也能用嗎？

A： 當然能！這堂課雙向設計，買方學殺價、賣方學漲價。教你掌握市場節奏、觀察買氣、設計議價邏輯，讓你不因錯估情勢賤賣房產。

Q7：學了這堂課，我真的能馬上應用嗎？

A： 課程中包含線上影片＋談判對話腳本＋法律文件＋實戰案例，每一模組都設計可複製、可直接使用的工具，學完就能上場實戰。

立刻行動：不再被話術左右，讓你買得安心、賣得漂亮

買房這條路，資訊太多、套路太深，一不小心就掉進陷阱。但談判從來不是天生的天賦，而是可以學習的邏輯與節奏。

這堂談判實戰課，用真實案例教你如何買進好價格、如何穩住立場、如何不被洗臉也不當韭菜。所有內容你都能反覆觀看，搭配腳本演練、法律文件、實戰模組，一步步成為自己的談判顧問。

說明會專屬優惠連結： https://lazys.info/House

房地產價格怎麼談？談判大叔來教你

當房價居高不下、資訊又充滿落差，新手買房的每一步都像在踩地雷。但你不必孤軍奮戰。《談判大叔的房產剎價學》不只是教你怎麼「殺價」，更教你如何談出公平、安心又合理的成交條件。房產殺價學 談判大叔課程推薦

從零存款進場、破解心理攻防，到買方殺價與賣方漲價雙向應用，50堂實戰課程全來自真實成交經驗，搭配可直接使用的談判腳本與市值超過30萬元的法律文件範本，讓你一學就能用，實戰上場不再心虛。房屋買賣談判不是吵架｜談判大叔的溝通哲學

無論你是剛起步的新手、想重新進場的投資人，還是第一次自己處理不動產交易的人，這堂課，會是你少走冤枉路、守住關鍵談判的最佳裝備。現在就加入，學會如何談得漂亮、買得安心！談判大叔解析中古屋剎價心法

很多人闖進你的生活，只是為了給你上一課，然后轉身離開。 誰說不是，這不，前不久，不經意間，把先生幾十年的朋友得罪了。原因很簡單，我猜想可能因為一段很短的文字，就這么的，不小心的將兩家的感情蒙上了灰塵，葬送了與我曾經很厚實的情誼。 于是，在秋毫中我便感覺到了那熾熱的溫度正在冷卻，特別是那異樣的表情，冷漠的目光，莫名的對話，尷尬的相聚，讓我在酒席間如坐針氈，飯菜如鯁在喉。 仔細的想想還是自己的過錯，雖然認識這么多年了，其實有些方面還很陌生，只是一個觀點的不同，竟然有這么大的殺傷力，難怪國共兩黨一直都很難真正合作。早知道人家這么敏感，我又何必把文章專門發給他呢，這不是自己主動送上門去打臉嗎？想到這里真想抽自己的耳光。 回想當初我確實沒覺得文章中有什么不妥之處，只是想與朋友分享自己生活的感受，后來，從對方發出的不悅信號上我才開始警醒，開始反思自己，找到問題后，立馬，我將文章作了適當的修改，但是已經晚了，真是大意失荊州啊。 準確的講他是先生的朋友，我只是跟著沾光，他對我們一家情深義重，我一直心存感激。當然，世界上沒有無緣無故的愛，也沒有無緣無故的恨，我家先生對他也是很不錯的，他們之間的關系親如兄弟，如果讓先生在我和他之間做選擇，那先生一定寧愿休妻也絕不離友。 至今，我百思不得其解，按說朋友之間沒有什么放不下的，如果是我錯了，完全可以提出意見和建議，我可以改進，但遺憾的是，他的不滿只是溢于外表，而絲毫未在我面前露出只言片語，兩家的關系也在漸行漸遠。 有些人很好溝通，有些人很難溝通，有些人很容易理解，有些人不善釋懷。因此，那就讓時光之水去淡化那些芥蒂吧，緣來惜緣，緣走隨緣。老了，和喜歡我的朋友在一起，做自己喜歡的事情，過好自己舒心的日子，讓苦樂年華變成花樣年華。 也許，先生還蒙在鼓里，也罷，不要把鼓皮撕開，祝福他們永遠是朋友。而我，應該知趣的淡出這個圈子，最好的借口是美麗的謊言。 攜手，需要長期的感情積累！ 轉身，只需要一個冷酷的眼神！ >>>更多美文：現代散文

坐在電腦前凝神寫稿子時，忽然聽到了一種聲音，于是站起身，快步走到窗前，推開玻璃，尋聲向外望去，是的，是喜鵲！ 窗外不遠處，是一棵挺拔的白楊。喜鵲的家，就建在樹上最高的一個樹杈上——我是很喜歡這家鄰居的。整整有一個冬季，我沒有聽到喜鵲的聲音。我常常透過窗戶關注著他們。風雪大作時，我常常擔憂它們的巢會不會跌落下來，它們能不能熬過這冬天。然而，當天氣晴暖，依然能看到它們飛上飛下的身影，只是聽不到它們的聲音，也許，它們是在積蓄力量吧，準備抵御下一場風雪。 今天我聽到了，聽到了這歡快的喳喳聲。它們在慶祝春天的到來，慶祝自己的勝利？ 慶祝春天到來的，應該還有鴨子。當我在小河邊上行走時，被鴨子的呱呱聲所吸引。春江水暖鴨先知，幾只鴨子撲棱著翅膀，歡叫著掠過剛剛解凍的水面，蕩起層層漣漪。它們是在慶祝吧，慶祝領地的回歸。它們一個冬季都沒有親近河水了。入冬后河流封凍，鴨子就只能退守到主人的鴨鵬里，苦苦守候著回歸的這一天。如今，它們終于等來了。 在一座山里，我聽到了春天更多的聲音。朋友邀我爬山時，我還不太情愿，嘟囔著說這時候山上能有什么看頭。當我進入山中時，我才發現這個想法是多么錯誤。雖然乍暖還寒，但山中春來早。撲面而來的，是滿眼的綠。松濤聲忽高忽低，溫柔地撞擊著我的耳膜。我不知道是幾種鳥在叫，它們和著松濤，婉轉啼鳴，像是開一場盛大的音樂會。美是能讓人震顫的。那一刻，我感受到了震顫。 更讓我震顫的，是懸崖旁邊成片盛開的迎春花，它們絕世而立，簇擁成嫩黃色的海洋，燦爛，炫目。我分明聽到了它們的呼喊：春天來了，春天來了！ 在下山后返回的路上，我聽到了另一種聲音。村莊邊上的麥地里，幾個孩子在放風箏。花花綠綠的風箏飄蕩在空中，孩子們在呼喊，奔跑。 突然想起年前在集市看到的一位老人，熙來攘往的人群中，他守著面前各式各樣的風箏，神情漠然。周邊是賣玩具的攤子，人頭攢動。唯獨他這里，則少有人問津。同他攀談了幾句，他說，只有等到春天了，那時會賣很多的。說這話時，我看到了他眼里跳動的希望。如今，春天來了，他一定在樂呵呵地數鈔票吧，一定會爽朗地笑吧。 在他心里，春天就是最動聽的聲音吧。 >>>更多美文：優美散文

“撐一片竹傘信步山林曠野之間。且聽風吟，且聽霖聲。溫軟歲歲，如煙若夢。” 『一』 馨香六月，萬事皆安 款步涼亭花間 偶聞夏蟲鳴唱 山有清泉潺潺不息 瀲滟半日溫情 愿余生疾徐有致，言笑自如 『二』 星辰遼闊，煙云徒過 一宛明月倒掛蒼穹 夜色清冷，孤影登樓 十里長風拂動憂愁 題詩園林外 西嶺雪山尤未盡頭 墨筆書不盡世事滄桑 丹青難描畫萬般無常 宣紙已皺，枯木早已成舟 『三』 時光不語 悄然逝去大片芳華 花開滿城 忽覺又是一年盛夏 紙上墨跡未凝 心上故人未歸 不怪這百花太過銷魂 是青山早已不在 『四』 一夢浮生，松柏長青 柔雨綿綿，微不可聞 撐一片竹傘信步山林曠野之間 且聽風吟，且聽霖聲 溫軟歲歲，如煙若夢 >>>更多美文：自創現代詩

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