102-10-24桃園縣議會總質詢

桃園縣將於明年底改制為直轄市，為加速地方發展，本縣的容積率與建蔽率應進行調升。

一、爲確保土地合理使用、有效控制居住密度、均衡公共設施、維護都市生活品質及美化都市景觀，政府於民國88年6月宣布全省全面實施容積率管制。桃園縣若未經過合宜的通盤檢討，不合理的容積率與建蔽率將影響地方建設與繁榮。

二、建蔽率與容積率將影響市的規模、市的景觀與市的土地成本。依「現行都市計畫土管規定」，桃園市都市計畫中，住宅區建蔽率為60%、容積率為230%，商業區建蔽率為80%、容積率為380%；如以2010年12月改制為直轄市的台南市與新北市相較，仍有調升空間。

臺南市住宅區之建蔽率為60%、容積率為240%，商業區之建蔽率為80%、容積率為320%；新北市板橋區為例，住宅區建蔽率為60%、容積率為300%，商業區建蔽率為80%、容積率為440%，顯見桃園縣之建蔽率、容積率仍偏低。

三、建蔽率與容積率偏低，是變相讓房價漲價的元凶，無形中增加民眾的經濟負擔，也助長違規風氣，影響民眾居住品質。