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2015/07/31 18:55

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工商時報【記者呂雪彗╱台北報導】

青年生活住宅推動方式有初步架構方式了！內政部昨（10）日邀集地方政府開會，確定土地所有權不賣，只能賣建物所有權，未來建置一種設定地上權，且屬封閉市場型態的福利住宅。

所謂封閉系統模式，限制只能優先賣回政府或賣給相同資格條件的人。青年生活住宅比照社會住宅模式，由內政部規劃及資金補助，地方政府負責興建且銷售管理，中央會協助土地取得，基本需求戶數不少於二萬戶。

巢運昨天在營建署召開記者會並抗議批評，政府與建商擔憂「合宜住宅」遭凍結而無法順利獲利了結，因此打算借屍還魂，推出重新包裝的「青年生活住宅」，這種黑心政策應該立即下架。

內政部副署長王榮進強調，青年生活住宅與合宜住宅有三大不同，完全沒有炒作問題，包括一、採定地上權方式，沒有土地所有權；二、政府有優先附買回機制；三、採封閉市場系統，不流入一般房市。

內政部營建署昨天首度向各地地方政府說明推動構想；研商建置一種設定地上權且屬封閉市場型態的福利住宅系統，以相關法令限制申購資格、政府有優先買線上遊戲推薦動漫音樂遊戲ios 動漫音樂遊戲網動漫音樂遊戲區動漫音樂遊戲程式stepmania回機制，且限制轉售對象，將成另類社會住宅。不過，設定地上權是否有年限，尚未明朗化，近期內還會聽取學者專家及公會業者等意見。

地方政府在會中關切經費來源，土地如何取得，營建署告訴地方，未來比照社會住宅，地方提出計畫內容，內政部再依地方財政狀況，依中長期資金補助方式，從住宅基金撥款給地方不同的上限補助。

至於土地，以公有地為主，有必要中央會協助地方取得。王榮進請與會代表將構想及方式帶回向主管報告，半個月回覆相關需求，包括土地、資金、戶數，房型等，由內政部彙整意線上遊戲推薦模擬遊戲下載模擬器下載模擬器模擬角色扮演遊戲見據以規劃。

售價方面，官員說，一定會比一般房價遠低於七折或五折以下。日前內政部長陳威仁曾分析，目前工程造價一坪成本約10～14萬元，一戶40坪的地上權青年生活住宅售價約500多萬元。

內政部表示，青年生活住宅係參考新加坡經驗，評估在新市鎮、桃園航空城及機場捷運沿線，結合當地交通、產業（就業）、孩童教養、青年生活機能需求等條件規劃適居住宅，以可負擔價格出售予符合資格條件青年。

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