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租屋族報稅季必知！房租扣除額18萬「領過租補也能報」...房東不能擋
各位租屋族朋友，5月報稅季即將到來，小編要來提醒一件很重要的事：今年是租金支出改列「特別扣除額」的第二年，針對去年度（114年度）的租金支出，每戶最高可列報18萬元的扣除額，這絕對是租屋族省荷包的一大福音！今天小編就幫大家整理最新的報稅資格、準備文件與計算攻略，看完就能輕鬆完成申報。誰可以申請？申報資格與「排富條款」一次看懂要適用租金支出特別扣除額，基本條件為納稅義務人、配偶或受扶養的直系親屬，在國內有承租房屋供自住，且不可作為營業或執行業務使用。不過，這項政策設有「排富條款」，若符合以下任一條件就無法適用：綜合所得稅率達20%（114年所得淨額133萬以上）、股利採28%分離課稅，或是基本所得額超過750萬元者，皆被排除在外。此外，若報稅人本人、配偶或受扶養直系親屬名下於國內持有房屋，原則上也無法申報這項扣除額。有房族別灰心！符合「五大例外」照樣能抵稅雖然有房族原則上不能申報，但考量到實際生活狀況，法規放寬了五種例外情形。若符合以下情況並附上相關證明，即使名下有房依然可申報：第一，經政府公告拆遷或依災害後危險建築物緊急評估辦法張貼危險標誌的房屋。第二，已毀損面積占整棟面積達5成，經主管機關認定必須修復才能使用的房屋。第三，納稅義務人、配偶及受扶養直系親屬合計沒有全部持分的繼承取得共有房屋。第四，為了就業、就學或就醫其一原因而需異地租屋，且名下只有一間供自住且非營業使用的房屋。第五，符合分居申報標準，納稅義務人與配偶各自申報，其配偶自有房屋。小編提醒，這五種例外情形都需要附上相關證明文件，申報前記得先準備好。領過租屋補助還能報嗎？計算公式大公開很多人問小編：「我已經領過租金補貼了，還能申報房租支出扣除額嗎？」答案是：可以！不管有沒有申請過政府租金補貼，都可以申報抵稅。計算公式非常簡單：實際發生租金金額－政府補助金額。系統會以每一申報戶最高上限18萬元來計算，如果算出的金額不到18萬，就按實際金額抵扣；如果超過，最高就是扣除18萬。舉例來說，若114年度全年租金共付了24萬元，期間領取租金補貼3萬6千元。兩者相減後為20萬4千元，因為超過了上限，所以最終可列報的扣除額就是18萬元。申報必備！三大證明文件缺一不可為了順利完成申報手續，請務必提早備妥以下三份關鍵資料：租賃契約書：需附上申報年度（114年1月1日至114年12月31日）內的所有租約影本，若有換約或搬家產生多份契約，需全數附上。支付租金證明：如ATM轉帳交易明細、匯款證明，或是房東簽收的收據影本，擇一提供即可。自住證明文件：如果戶籍有遷入租屋處，提供設籍證明即可；若戶籍未遷入，則須提供「自住切結書」來證明確實有自住事實，格式請向當地稅務機關確認。房東說不能報稅？你的權利不要被唬了不少租客擔心房東不同意報稅而引發糾紛，但小編要告訴大家：「報稅是權利，納稅是義務。」崔媽媽基金會指出，依據「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」，房東不得禁止租客申報租賃費用支出。若租約上約定「禁止房客報稅」或「稅務轉嫁」相關規定，該約定是無效的。只要符合資格，租客都能勇敢捍衛自身權益。小編在包租代管第一線也觀察到，願意配合租補與報稅的房東，出租速度反而更快，因為這代表房東願意提供合法、透明的租賃環境，對租客來說更有保障。網路申報超簡單！操作步驟一次看使用網路系統（含手機）報稅相當便捷，登入後在系統左側欄位找到「特別扣除額」，接著點選「增修房屋租金支出明細資料」。進入頁面後，依序輸入出租人的身分證字號、租賃期間、房屋坐落地址，以及實際給付租金和政府補助金額，系統便會自動帶出可扣除金額，幫助你輕鬆完成申報。若在申報過程中遇到任何個案疑問，也可於上班時間撥打國稅局免付費專線0800-000-321進行業務諮詢。房租支出特別扣除額是租屋族一年一度的省稅神器，每戶最高18萬元，領過租補也能報，有房族符合五大例外照樣能抵。申報前記得準備好租約、租金證明、自住證明三份文件，網路申報幾分鐘就能搞定。房租支出特別扣除額是你的權利，不是房東的恩惠。準備好文件、勇敢申報，18萬扣除額省下來的稅金，拿去吃頓好的都值得！◎感謝賣厝阿明知識+授權分享（來源出處）。請尊重原創版權，未經同意請勿取用。🏠udn房地產・推薦新聞她買房才5個月竟收到15個月稅單！稅務局：沒算錯賣不掉！全台待售新屋11.2萬宅創新高這五區增加最多網憶李登輝時代國宅「一坪6萬」才是正常價！PTT戰翻：當年也沒多好買新北大巨蛋加碼摩天輪、飯店？選址7月掀底牌…網狂猜這區：看夕陽剛好少子化房價會崩？專家點破「30年時差」：現在是30年前人口紅利剛需在撐租屋報稅房產新訊新青安「租不如買」套利亂象...5年寬限期成避稅保護傘！新制恐買更貴區域觀測站雙北何處最好住？北漂族大推板橋優勢多唯一缺點「各地都有」房產新訊租屋族報稅季必知！房租扣除額18萬「領過租補也能報」...房東不能擋賣厝阿明賣厝阿明小檔案：創作團隊：賣厝阿明知識+執行長：李國興著作：《一圖秒懂1+2》、《房事Q&A》、《台灣厝買賣文化寶典》、《房事辭典》、《風水世家》臉書粉專：「賣厝阿明」臉書社團：「買房知識家」官方網站：賣厝阿明←上一篇以為買房子就能讓孩子收心？兒入厝半年連借2次抵押…戳破父母盲目金援迷思下一篇→買氣降溫房貸族卻衝破225萬人！量縮貸增引房板激辯：快崩了還硬撐？勞退舊制研議銜接新制專戶…勞動部評估具可行性 將研究配套
新制勞退已經實施近21年，仍有逾11.5萬名勞工屬純舊制，民進黨立委賴瑞隆等昨（17）日在立法院召開記者會指出，針對勞工退休制度新舊制銜接推動制度改革，主張在勞雇合意下，應開放純舊制勞工提前結算年資，將退休金匯入勞退新制個人專戶，享有自願提繳的新制基金投資收益。勞動部回應，若能擴大納入新制專戶，不僅可增加基金規模，也有助於提升整體投資收益分配，對勞工退休保障具正面助益。經初步評估，此方向具可行性，未來將審慎研議相關配套措施，兼顧制度公平性與各方權益。勞退純舊制轉新制改革重點據勞動部統計，截至2025年12月，全台純舊制勞工約有11萬5,327人，涉及約1.6萬家事業單位。其中，約88%已符合退休要件，另有約25%已達45個基數上限，立委指出，即使持續工作，退休給付也不再增加，顯示制度出現明顯停滯問題。2025年新制勞退基金賺了7,469億元，績效15.6％；舊制勞退也大賺2,057億元，績效更是達到22.53％，然而，因為約11萬純舊制是公司專戶，收益由雇主進帳。勞動部估算，純舊制勞工約55歲就達到基數上限，後面即便繼續工作，基數也不會累積。立委建議，如果屆時結清改換成新制，並以自提6%、做到65歲退休進行計算，退休金可以從260萬變成417萬以上，所得替代率可以大幅提升。2005年7月1日起施行勞退新制，勞工於2005年7月1日起至2010年6月30日的五年轉換期間，可以改選適用勞退新制，當時部份勞工選擇繼續適用勞退舊制。純舊制勞工目前確實沒有辦法自願提繳退休金，因此也無法結清舊制退休金移入勞退新制個人專戶，去享有政府投資運用勞退新制基金的收益。因此，近期有許多勞工、工會團體向勞動部反映，希望可以讓「純舊制」的勞工也有機會可以加入勞退新制「自願提繳」，並且將提前結算的舊制退休金移入勞退新制參加投資運用。勞動部認為，勞退新制專戶的餘額會持續進行專業投資運用，如此也會擴大退休金投資後的收益分配，對於退休生活更有保障，這是勞動部樂見的，經過初步評估，也認為具可行性。因此，勞動部願意朝此方向進行方案研議。🏠udn房地產・推薦新聞2024年末買竹北被套牢？單坪95萬跌回6字頭他驚：買房賠千萬、買台積電賺500萬少子化讓房子比人多？網喊房產黃金時代已過：未來最大風險是「賣不掉」他買高雄蛋白區900萬三房喊「付不起要老爸加薪」網嘆：富貴真的要人幫一個設籍觀念弄錯虧大了！他一查發現多年白繳4倍地價稅房價撐不住了？專家搖頭「結構改變」：未來成交關鍵不再是便宜美伊和談再露曙光 台指期夜盤再創36,553歷史新高
台指期夜盤14日開盤時，隨美股電子盤由黑翻紅或漲勢擴大下，以36,381點、上漲4點開出，雖一度下殺至36,357點、下跌20點，不過，在美伊和談再露曙光，多頭再次衝鋒，上衝至36,553點、上漲176點，再寫歷史新高；截至晚間約21點時，指數約在36,440點，上漲63點附近遊走。14日美股電子盤焦點，在於美伊再次傳出二度和談，雖議程、目標、形式和地點方面仍存在分歧，但外電指出，伊朗傾向於選擇伊斯蘭堡，主要因對巴基斯坦作為調解人感到滿意，但美國考慮其他備案，其中，巴基斯坦已提議在未來幾天內，即停火期結束前，在伊斯蘭堡舉行美伊第二輪會談下，WTI、布蘭特等指標油價走跌，在96~98美元間，道瓊、那斯達克、標普等美股電子盤應聲由黑翻紅、或漲勢擴大，其中，那斯達克上漲逾百點，也激勵台指期夜盤上半場走勢。其中，台積電期夜盤在晚間約21點時，來到2,060元、上漲5元附近遊走，電子期上漲0.22%、半導體期上漲0.20%，中型100期貨指數上漲0.39%。台股14日盤面各類股漲多跌少，指數終場上漲838點，收36,296點，其中，外資現貨買超689億元，在台指期未平倉淨空單方面，淨空單增加668口至36,664口；投信賣超56.6億元，自營商買超55.2億元，三大法人合計買超687.6億元。市場專家建議，就技術面來說，14日台股開盤跳空，改寫歷史新高，均線呈現多頭排列，且成交量站穩月均量，價量齊揚下有利持續上漲，後續留意成交量能不能放大過快，否則短線容易在急漲後出現震盪。限會員,要發表迴響,請先登入
