位9期重劃區核心 衛浴均開窗
【王鈞生╱台中報導】台中東區9期重劃區成屋案「美學館」，戶戶3面採光、衛浴均開窗，規劃43~45坪、大3房，配備FTTH（Fiber To The Home）光纖到府、E-HOME智慧居家系統，採樑柱外露設計，總價千萬元起跳。

先建後售大樓案「美學館」，為冠勇建設系列作2期推案，基地面積約300坪，位處角地，興建1棟地上9樓現代外觀建築，結構採台灣水泥。1樓門廳臨東英12街挑高6.8米，公共空間多為實用設施，如1樓規劃健身房、觀景步道，頂樓設計環景KTV室等。 
現場副專朱博源說：「本案位處9期核心，附近景觀視野佳，住家更全面導入光纖、智慧系統等，打造科技智慧宅。」住家每層單純4併雙梯，採大3房設計，室內採用馬可貝里磁磚、太格耐磨木地板、大同氣密窗，社區另配HONEYWELL淨水設備。 

美學館優缺點

●優點
◎基地雙面臨路，屬9期重劃區，鄰近十甲路商圈、新光黃昏市場
◎住家均質3房，配FTTH光纖到府、E-HOME智慧居家系統
●缺點
◎附近多為中古透天，街景較不一
◎近成屋，主力總價千萬元起，門檻較高 

基本資料

單價：每坪24萬元起 
基地/戶數：約300坪/34戶 
坪數/格局：43~45坪/3房 
類型：大樓 
公設比：33% 
樓高：1樓6.8米、標準層3.2米 
樓層：地上9樓、地下2樓 
停車位售價：平面車位120~140萬元 
付款方式：自備30%、房貸70% 
完工日：2016年8月 
洽詢電話：(04)2212-2877 
資料來源：冠勇建設 

【蘋果帶路】近新光黃昏市場

新成屋大樓案「美學館」位於東區十甲東路、東英12街口，屬於9期重劃區核心，大樓視野遼闊，基地鄰近新光黃昏市場、十甲路商圈，步行皆可達，距離台74線中山路閘道口僅900公尺，機能便利。不過附近多為早期興建的透天別墅，街景較不一，也較少新大樓案可比較。推薦A戶、雙面臨路，景觀視野最佳，主力總價1100萬元。D戶低樓層與鄰屋距離最近，故不推薦。