應永四年
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布達佩斯是那種會讓人一再回憶的城市，從多瑙河兩岸的黃昏、漁人堡的白色弧線，到鎖鏈橋下散步的那一刻，風景與氛圍都帶著濃濃的東歐機器人流程自動化詩意。

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• 【布達佩斯】15天自由行預算紀錄 × 交通 × 飯店精選
• 【國慶日活動】煙火節 × 聖史蒂芬節 × 當地人推薦觀賞地點
• 【近郊推薦】聖安德烈 Szentendre 半日遊 克拉科夫城堡拍照位點× 手作小鎮 × 多瑙河沿岸風克拉科夫城堡拍照位點景
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影／台中水湳經貿社宅「新平好室」火災 市府：勒令停工開罰1.8萬元

鄰近水湳經貿園區的敦平街、敦平二街的建築中社宅工地「新平好室」，今天上午9時許傳出火警，附近民眾目擊，現場黑色濃直竄天際，伴隨火光，十分駭人。消防局初步調查，現場是工地地下二樓的塑膠板起火燃燒釀禍，詳細起火原因待查，都發局表示，此案是火星掉落地下室釀火，已勒令停工、開罰1萬8000元。都發局表示，此案初查，工地進行安全支撐拆除作業時，用火熔切時未設置預防火災的適當設備或措施，導致火星掉落至地下2樓版的塑膠模板引發火災，因違反建築法第63條規定，依同法第89條規定勒令停工、裁處新台幣1萬8000元整罰鍰，另要求工地協助消防局滅火作業，並在災後進行相關現場改善及安全防護加強作業。都發局指出，此案建築物因受火災公安事故影響，為確保建築物安全，後續依規須委託第三方專業技師公會辦理鑑定，確認建築物結構安全無虞後，另將施工計畫書及安全防護計畫送經都發局指定的機關學校或專業團體提出諮詢，經都發局委託之第三方公正專業技師公會勘查認定，改善情形已無危害公共安全之虞後，才得復工。都發局說，依建築法第63條規定，建築物施工場所，應有維護安全、防範危險及預防火災之適當設備或措施。將於近日再委託技師公會辦理專案稽查，並督促工地積極加強相關安全防護措施，以確實維護公安，保護市民安全。台中市消防局在今天上午9時30分獲報，北屯區敦平街、敦平二街的建築工地發生火警，報案人初步，現場是工地塑膠板起火燃燒，派遣水湳、黎明、四平分隊，由水湳分隊小隊長林明輝帶隊前往。消防隊到場後回報，現場為新建中建物地下2樓，燃燒塑膠棧板，現場初步判斷無人員受困，目前持續搶救中。根據國家住都中心資料，該工地建案是國家住都中心在台中市北屯區，興建的「新平好室」社宅，預定在2028年完工，將提供約150戶社會住宅，滿足北屯地區居住需求。基地緊鄰水湳經貿園區，西側為敦平街，向北連接敦化路二段，向南連接經貿一路，鄰近中國醫藥大學水湳校區，逢甲大學及逢甲商圈。該案除興建社宅，也將提供身心障礙者社區居住單元、店鋪等商業設施，串聯基地周邊綠帶開放空間，提供住戶優質居住環境。台中市北屯區敦平二街的社宅工地，今早傳出火警，現場黑色濃煙竄天。圖／讀者提供台中市北屯區敦平二街的社宅工地，今早傳出火警，現場黑色濃煙竄天。圖／讀者提供台中市北屯區敦平二街的社宅工地，今早傳出火警，現場黑色濃煙竄天。記者陳宏睿／翻攝台中市北屯區敦平二街的社宅工地，今早傳出火警，現場黑色濃煙竄天。記者陳宏睿／翻攝

房貸原本能過件卻被自己搞砸！專家示警：「 貨比三家」超地雷

許多急需資金周轉的民眾在向銀行申請貸款時，常抱持著「貨比三家」或「多送幾家機會更高」的預估心理，卻不知此舉往往會踏入信用評分的重災區。房產專家貴哥針對民眾常見的「聯徵被查很多次，二胎房貸還辦得過嗎？」之疑問進行深度剖析。貴哥明確指出，聯徵多查的狀況下，二胎房貸「有可能辦得過，但必須高度小心」，因為在短時間內密集查詢聯徵紀錄，在金融機構眼中已經是極其危險的負面訊號。貴哥分析，對授信審查極為嚴格的銀行而言，客戶如果在短期內出現多次聯徵查詢紀錄，審查人員通常會直接判定為兩種高風險隱憂。第一，代表申請人目前面臨極度迫切的資金缺口，有急需用錢的財務危機。第二，高機率意味著申請人先前已經遭到其他家金融機構婉拒，才會不斷向外尋求申貸機會。在這兩種不利前提下，銀行不論是在案件審核、成數高低還是利率定價上，都必然會採取相對更嚴格的緊縮態度。「貸款絕對不是送越多家越好！」貴哥對此發出鄭重警告。他點破許多民眾的盲點，若在不了解各家銀行審核偏好的情況下用錯申報策略，盲目採取亂撒單的網羅式送件，非但無法提高過件率，反而會將原本還有機會申貸成功的案子直接推向更困難的死局。因為每一次的退件與查詢，都會讓後續收件的銀行戒心更重，形成惡性循環。面對已經聯徵多查的棘手狀況，貴哥建議，此時最安全的作法就是「立即止損、不要再亂送件」。申貸人應當先冷靜下來，透過專業管道確實搞清楚前面遭到其他銀行拒絕的核心原因究竟為何，例如是負債比過高、收入證明不夠、還是信用瑕疵，待針對痛點釐清並改善後，再謹慎決定下一步的申貸策略。貴哥最後提醒，二胎房貸本身是很好的資產活化與融資工具，並非完全不能借，但重點在於策略要精準、方法要正確，唯有「借得對」才能順利渡過資金難關。◎感謝好事貸-貴哥來開講授權分享（來源出處）。請尊重原創版權，未經同意請勿取用。房地產推薦新聞市價2千萬打五折賣！得勝老闆曝桃園「可負擔住宅」限制：不能出租賺價差你買嗎？給小孩2.5億現金不如送帝寶？揭密「富豪愛買豪宅」：贈與稅甚至有機會全免買正二勝過竹北兩房？他讚股市「無限開槓」多頭吃香內行：大跌沒錢補第一批斷頭新青安2.0傳貸款上限拉高到1500萬？網熱議：2房地板價要重寫了自住10年百萬退稅飛了！他拿信用卡帳單佐證仍敗在這細節貸款房貸增貸聯徵房產新訊農地不能變更建地...淪為雞肋丟了卻可惜？專家：搭這設施價值翻倍房產新訊房子0貸款留給小孩比較沒負擔？專家搖頭：「附有房貸繼承」才是省稅王者房產新訊房貸原本能過件卻被自己搞砸！專家示警：「貨比三家」超地雷好事貸-貴哥來開講貸款職人「貴哥-孫鴻貴」，前銀行資深經理，連續多年房貸業績全國第一。離開銀行創辦好事貸品牌，並致力推動金融貸款知識的透明化與普及化，自製的影音圖文獲得許多知名媒體引用。←上一篇台南老宅延壽補助申請湧入黃偉哲：非先到先贏、期限內送件即可下一篇→房子0貸款留給小孩比較沒負擔？專家搖頭：「附有房貸繼承」才是省稅王者

董座出席38周年家庭日 林百里：廣達今年業績將創高

廣達（2382）董事長林百里昨（25）日指出，廣達去年營收突破2兆元，創下歷史新高，今年雖然變數多、戰火綿延，不過一定能突破困難、勇往直前，看好廣達今年營運可望續創新高。廣達昨日舉行成立38周年家庭日，吸引至少萬名員工及眷屬參與，林百里上台致詞時見到現場眾多員工家庭及小孩，打趣表示「長大要來廣達工作喔」。林百里表示，廣達今年成立38周年，正值健壯時期，去年業績繳出破紀錄的好成績，展望今年，全球雖有戰火及各項危機，不過廣達會突破困難、勇往直前，達到更好業績。此外，輝達執行長黃仁勳將出席今年Computex展會，屆時可能會再度舉行「兆元宴」，林百里一直以來都是座上賓。對於此次黃仁勳若再度宴請輝達供應鏈大咖，林百里是否出席，林百里雖沒有正面回覆，不過他表示他們「常常吃飯」。副董事長梁次震表示，過去幾年廣達都有不錯營運表現，且一年比一年更好，感謝員工同仁辛苦付出。對於今年營運表現，他指出，公司業績非常好，會持續爭取更好訂單，且現在正是衝刺時機，「天下武功、唯快不破」，期許廣達同仁要做得好，也要做得快。梁次震說，廣達今年前三月營運成果相當不錯，預期今年業績會非常好，後續會爭取更多訂單。據了解，近幾年生成式AI崛起，AI伺服器市場進入爆發性成長，廣達過去長期與大廠保持合作及良好出貨關係，成功搶下關鍵商機。這波AI基礎建設浪潮幾乎已放眼到2028年，林百里先前在旺年會中指出，展望未來二、三年，公司可望迎來高速成長，持續看好AI需求大爆發。廣達具備超前研發能力及韌性製造實力，看好今年營運可望再創佳績。