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「台灣錢淹腳目」哪裡最明顯？這裡人存款10年翻一倍、房價更驚人

「台灣錢淹腳目」，住商機構觀察金管會、實價登錄最新資料，全台存款餘額截至六月底為止達62.4兆元，十年成長6成；房價漲勢更驚人，新案行情相較十年前已成長一倍，各縣市則以新竹存款、房價皆翻倍表現最佳。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶認為，近年來資金寬鬆造就投資市場火熱，也讓熱錢氾濫，同時搭上全球趨勢，台灣迎向黃金10年的半導體業帶動，讓新竹居民經濟能力大幅跳躍，亦讓區域房價同步衝高。住商機構彙整金管會統計，全台存款餘額相較十年前大增六成，至6月底為止已達62.4兆元，其中大多集中於六大都會區，並以台北市24.3兆、新北市7.6兆及台中市達6.2兆最多。而若觀察實價，全台房價飆漲速度甚至更勝於存款增幅，2016年全台新案均價約達每坪27.1萬元，到今年為止，平均新案行情已達55.6萬元，漲勢達105%。賴志昶分析，近年台商回流、全台AI半導體浪潮，大幅推升股價之餘，也讓存款餘額持續創高，熱錢持續流入，推升成本高漲、土地價格飆升，也讓整體房市表現強勢，全台房價十年來翻倍漲。半導體熱潮帶動新竹存款與房價皆翻倍六都以外，以大新竹表現最突出，其中新竹縣存款餘額達2.5兆元，為六都外最高縣市，且相較十年前成長81%；新竹市存款餘額1.2兆元，成長高達102%，為全台唯一翻倍成長縣市。另觀察實價，新竹縣市房價漲勢也驚人，新竹縣、市2016年平均新案成交維持2字頭，經過十年，其中新竹市來到每坪57.7萬元，為雙北外最高縣市，且漲幅近1.5倍。存款餘額翻倍的新竹縣，今年新案平均行情約每坪46.3萬元，相較十年同期飆漲逾1.2倍。賴志昶表示，近年來新竹縣竹北、寶山等地受竹科外溢效應帶動，吸引高科技人才移入，帶動區域存款餘額暴漲一倍，且房價亦大幅起漲；至於新竹市同樣受竹科客帶動，加上區域開發飽和，房市物以稀為貴之下，讓房價跟著存款餘額同步高升。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨提醒，近期隨著限貸衝擊與管制政策干擾，高總價市場供給與需求相對萎縮，有科技題材帶動的區域，亦由於市場轉冷，讓投資置產風氣散去，因此雖說大新竹區域資金動能強勁，但房市翻轉氣氛濃厚，過去漲多區域有可能出現補跌趨勢，購屋人切勿追高房價，宜審慎評估區域房市走勢。七大都會區存款餘額與房價統計。（表／住商機構提供）🏠udn房地產・推薦新聞蓋好6年不賣北大特區「神秘大樓」要銷售了六都買氣探底房市冷風未止…全年恐陷「26萬棟保衛戰」「高齡化」老人遲早變主力租客？網酸：不租也得租市場會自己修正澳洲123坪別墅台幣2200萬！總價低...但利率6%專家：還款壓力也不輕殺價取量時間到了！李同榮：房市走向2016年翻版

股東怕宿命再臨…力積電（6770）非壁紙但好像也快了？網給信心：年底還沒到

曾高喊「股票沒有變成壁紙」的力積電（6770），如今股價卻讓股民越看越心驚。自2021年掛牌以來，力積電股價從首日高點78.9元一路滑落，近期已逼近10元面額，股東直呼「黃崇仁的宿命又來了嗎？」力積電前身為力晶科技，當年DRAM事業崩跌導致公司下市，黃崇仁重組再出發，卻難逃「高點掛牌、腰斬收場」的命運。連續三年獲利後，2023年力積電轉虧16億元，2024年虧損更擴大至67億元，成為四大晶圓代工廠中唯一虧損者。儘管力積電積極強調與台積電合作中介層技術、切入AI應用，但面對成熟製程競爭激烈，中國廠商擴產壓力與技術追趕，仍讓市場對其未來發展信心不足。「黃董、年底就懂」鄉民魔咒再現，「三家公司下市紀錄，還有誰能超越他」、「相信黃董？這話我三年前就聽過」、「78買到現在剩十幾塊，我是真的懂了」、「年底還沒到」。有人分析公司經營策略，「什麼都做，但沒有一項能打，這才是問題」、「連中國合資的廠都爬到他頭上，這場面太戲劇化」、「看起來轉型方向沒錯，但力積電真的走得動嗎？」※免責聲明：本文僅為個人觀點與紀錄，而非建議。投資人申購前需自行評估風險，詳閱公開說明書，自負盈虧。

柯文哲傳水腎明動手術 陳佩琪揭受苦歷程：救人無數不該被如此對待

台北地方法院審理京華城容積弊案，民眾黨前主席柯文哲健康亮紅燈，傳出明天即將進行手術。柯文哲妻子陳佩琪表示，自己很震驚也很憂心，丈夫從今年2月就抱怨腰痛，需要更妥當、適切且有人權的醫療處置，「一個救人無數的醫師，不該被如此地對待。」媒體報導，柯文哲上午在台北醫院做超音波檢查，發現先前診斷的尿道結石並沒有完全排出，堵塞輸尿管導致水腎，因此安排明天進行手術。陳佩琪晚間在臉書發文表示，得知柯文哲要接受手術的消息，她感到很震驚也很憂心，因為丈夫去年接受心臟手術，自己全程亦步亦趨跟在身邊，即便結束後也賴在醫院不走，晚上就睡在旁邊的沙發陪伴，「那個場景就如同2011年，陪我接受肺腺癌手術一樣。」陳佩琪指出，柯文哲從今年2月中就抱怨「腰痛到不尋常」，後來在台北看守所內就診，醫師開立「Tramadol1＃QID」處方籤，直到3月初短暫解除禁見，「他親口跟我說吃到『Tramadol2＃QID』，而且還是自己提出要求，醫師見一顆止痛無效才拿兩顆」，當下只是心頭一驚，好奇為何吃下如此大量止痛藥，不舒服就要做檢查，不是吃藥掩飾症狀。陳佩琪說，後來柯文哲出現肉眼可見血尿，只有做尿液培養和常規檢查，沒有再做其他積極處理，律師在醫務室見到也沒有處理，最後到台北醫院就診，發現已經有水腎現象，因此緊急處理結實，事情原委就是如此。陳佩琪表示，她沒有說吃下「Tramadol」才導致水腎，也沒有要跟台北看守所爭執此事，而是心疼丈夫受這麼多苦，只能吃止痛藥緩解症狀，後來又導致水腎併發症，北所只有簡單的醫務室，感謝這些日子極盡照顧，但是受限於醫療設備有限，柯文哲目前需要更妥當、適切且有人權的醫療處置，「一個救人無數的醫師，不該被如此地對待。」