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關稅風暴襲台賴正鎰不看空房市：商辦反成最大贏家

全國商總榮譽理事長、鄉林（5531）集團董事長賴正鎰21日指出，美國總統川普發起新一波關稅戰，影響台灣出口產業及台股，短期內雖然會牽連房市，但因為第七波打房提前產生效應，所以關稅戰影響房市有限，並未出現恐慌或拋售。他表示，只要各國與美國加速完成談判，川普關稅風暴一過去，相信股匯市跟房市就會穩定下來。至於商辦表現，因為政府打房不打商辦，今年商辧在剛需支撐下，持續看好。根據內政部統計，今年前二個月的全台辦公服務類建照核發306件，較去年同期228件，年增34%。賴正鎰指出，關稅風暴雖衝擊國內經濟，但受到關稅壓力，浮現供應鏈重組趨勢，甚至出現轉單潮，台廠因此受惠，最近在海外，包括東南亞部分台廠，考慮將產線遷回台灣，台商回流會使商辦與廠辦市場剛性需求明顯加溫。另外關稅雖衝擊半導體大廠，不過，台灣相關廠商也可望受惠轉單潮迎來商機，進一步推升對高品質商辦的需求。鄉林不動產研究室表示，國內產業投資依舊旺盛，六都蛋黃區的辦公室租金水位看漲，有自用需求的企業，近來可以看出積極進行商用市場的布局。像台北信義區松高路上「統一國際大樓」商辦，今年一月出現高樓層交易，太子建設（2511）以總價7.68億元買下包含6個車位坪數共430坪，換算單價約222.8萬元，創下全台商辦單價新高紀錄。賴正鎰分析，川普關稅政策導致國際經濟劇烈震盪，多少影響國內投資信心。主計總處最新預測顯示，今年超額儲蓄將達4.58兆元，占GDP比重逾17%，企業與高資產族群手握大量現金卻選擇觀望，民眾消費亦轉趨保守，短期內不動產投資動能有待挹注，但這是短暫現象不必過度憂心。🏠udn房地產-推薦新聞▪飯糰店爆紅、房東漲租不成竟砸店專家：其實有三種文明做法▪美房降價7年來最慘…近25%賣家「降價求售」！網：經濟應該是爆掉了▪台灣房市現況有多糟？專家：比2008、2014年反轉還嚴峻▪房市急凍！房仲跑多元計程車撐生活掛急診肝發炎爆痛苦▪年薪皆破百萬…情侶卻為買房吵翻？男堅持買套房「生小孩擠一擠可以住」關稅賴正鎰租金現金剛需樓層房產新訊關稅風暴襲台賴正鎰不看空房市：商辦反成最大贏家房屋搜奇美房降價7年來最慘…近25%賣家「降價求售」！網：經濟應該是爆掉了房屋搜奇年薪皆破百萬…情侶卻為買房吵翻？男堅持買套房「生小孩擠一擠可以住」←上一篇美房降價7年來最慘…近25%賣家「降價求售」！網：經濟應該是爆掉了下一篇→新北買房怎選？專家：這3區選中古、一坪差25萬

八方雲集下架1湯品老饕哀號：這一碗是我的救贖

想到水餃、鍋貼，許多民眾的首選就是連鎖餐飲八方雲集，不過日前有網友哀號，八方雲集1神品居然停售，讓他無法接受，直呼「我2-3天就會去買一次，對我來說是萬靈丹一樣的存在」。文章曝光後，不少人也表示，「心碎，這一碗是我的救贖」。原PO在Threads發文表示，他幾乎每2-3天就會去買八方雲集的「蕈菇湯」，這款湯品對他這種菇類與熱湯的愛好者來說，就像「萬靈丹」一樣的存在。原PO表示「只要喝上一碗，感覺很多事情都能舒緩開來，怎麼停售了？」他還在留言處表示，「好難過，雖然我自己會煮，但有時候就是懶，而且八方雲集做得比我還好喝，湯頭很清甜，我剛剛滿心期待去買，來回確認菜單怎麼沒有『蕈菇湯』，一問之下才發現停售了，還以為是單純的印刷錯誤。八方雲集以後應該改為七方雲集，沒有了蕈菇湯，就是一家有著遺憾的連鎖店」。文章曝光後，有網友回應，「心碎，這是我唯一會喝的湯」、「對不喝勾芡類湯品的人來說，這一碗是救贖」、「竟然沒有蕈菇湯了？真的不知道要喝什麼了！」、「超難過，八方雲集我最愛蕈菇湯，薑絲跟芹菜搭配不同口味的菇類超讚」、「前員工我推薦魚丸湯，其實湯底跟蕈菇湯一樣，只差在薑而已，你可以買回來自己加菇類」、「八方雲集的蕈菇湯是我唯一會點的湯品，下架的話，我們這些菇類愛好者該何去何從？」

00881、00900等八檔台股ETF調整成分股新增名單出爐

臺灣指數公司18日公告包含國泰台灣5G+、富邦特選高股息30、中信成長高股息、野村臺灣新科技50（00935）、富邦臺灣中小（00733）、FT臺灣Smart（00905）、中信臺灣智慧50（00912）、中信上櫃ESG30（00928）共八檔台股ETF所追蹤的指數進行定期審核，相關成分股納入和刪除變動將自2025年4月18日交易結束後生效（亦即2025年4月21日起生效）。國泰台灣5G+追蹤臺灣指數公司特選臺灣上市上櫃FactSet科技龍頭通訊指數，此次30檔成分股中新增及刪除各一檔，換股檔數比例為3.3%。新增金像電（2368）、刪除華通（2313）。富邦特選高股息30追蹤臺灣指數公司特選臺灣上市上櫃高股息30指數，此次30檔成分股中新增及刪除13檔，換股檔數比例為43.3%。新增成分股有正新（2105）、華通、聯強（2347）、宏碁（2353）、創見（2451）、華航（2610）、國泰金（2882）、神基（3005）、南寶（4766）、和碩（4938）、臻鼎-KY（4958）、世界（5347）、群益證（6005）；刪除聚陽（1477）、光寶科（2301）、台積電（2330）、義隆（2458）、可成（2474）、京城銀（2809）、中信金（2891）、大立光（3008）、家登（3680）、材料-KY（4763）、譜瑞-KY（4966）、亞翔（6139）、力成（6239）。中信成長高股息追蹤臺灣指數公司特選臺灣上市上櫃優選成長高股息指數，此次50檔成分股中新增及刪除18檔，換股檔數比例為36%。新增成分股有儒鴻、瑞昱、國產、潤弘、長榮、萬海、大立光、順達、玉晶光、大聯大、南寶、聖暉*、全家、群益證、樺漢、緯穎、復盛應用、洋基工程；刪除統一、三陽工業、長榮鋼、微星、華固、慧洋-KY、統一超、日月光投控、天鈺、世界、啟碁、環球晶、矽創、南電、富邦媒、豐泰、中保科、裕融。野村臺灣新科技50追蹤臺灣指數公司特選臺灣上市上櫃FactSet創新科技50指數，此次50檔成分股中新增及刪除三檔，換股檔數比例為6%。新增智原、創意、世芯-KY；刪除欣興、中美晶、萬潤。富邦臺灣中小追蹤臺灣指數公司中小型A級動能50指數，此次50檔成分股中新增及刪除45檔，換股檔數比例為90%。新增成分股有東陽、耿鼎、億泰、榮星、春源、麗正、大同、群光、建準、創見、冠西電、華經、資通、強茂、櫻花建、日勝生、亞航、漢翔、第一保、盛達、力特、富華新、銘異、晶睿、群創、安馳、牧德、智易、瑞智、駐龍、國精化、弘凱、建國、隆大、工信、鄉林、長虹、迎廣、浪凡、凌華、達麗、力成、龍德造船、來頡、寶一；刪除直得、上銀、為升、宇隆、IKKA-KY、華通、海悅、昆盈、金像電、台光電、億光、凌陽、圓剛、偉詮電、盟立、敦陽科、亞光、智原、華晶科、景碩、新日興、玉晶光、創意、聯鈞、碩天、達邁、海華、大銀微系統、聯德控股-KY、凌通、眾達-KY、訊連、祥碩、遠雄、邁達特、同欣電、光聖、達發、洋基工程、AES-KY、采鈺、南電、振樺電、羅昇、鈺齊-KY。FT臺灣Smart追蹤臺灣指數公司特選Smart多因子指數，此次129檔成分股中新增23檔、刪除40檔，總檔數降至112檔。新增成分股有聯華食、國化、京城、宏璟、新興、中航、第一保、偉訓、富華新、一零四、群創、智易、新至陞、海華、瑞智、拓凱、智伸科、巨路、帆宣、全國電、波力-KY、商億-KY、鈺齊-KY；刪除統一、大統益、華友聯、名軒、儒鴻、堤維西、大山、東鹼、和桐、喬山、東和鋼鐵、聯電、京元電子、全新、國產、皇翔、華固、富邦金、國泰金、凱基金、中信金、神基、晟銘電、奇鋐、台灣大、洋華、健策、佳醫、南寶、致伸、群益期、瑞儀、精成科、宏正、鈺邦、矽創、勤誠、菱光、寶成、中聯資源。中信臺灣智慧50追蹤臺灣指數公司特選臺灣上市上櫃智慧50指數，此次50檔成分股中新增及刪除各一檔，換股檔數比例為2%。新增長榮航、刪除欣興。中信上櫃ESG30追蹤臺灣指數公司特選上櫃ESG30指數，此次30檔成分股中新增及刪除各一檔，換股檔數比例為3.3%。新增昇達科、刪除閎康。※免責聲明：本文僅為個人觀點與紀錄，而非建議。投資人申購前需自行評估風險，詳閱公開說明書，自負盈虧。