不動產經紀人-不動產估價概要-(二)成本法

Q1.何謂成本法?成本法得適用於何種情形之估價?

Q2.求取重新建造原價之方法有幾種?

Q3.重建成本與重置成本有何不同?物理耐用年數與經濟耐用年數有何不同?

Q4.何謂折舊?造成折舊之因素有哪些?求取折舊之方法有幾種?

Q5.試比較定額法、定率法及償還基金法三者之差異?

Q6.假設一棟建築物之重建成本為八百萬元，其耐用年限為50年。如果殘餘率為10%，試分別以定額法、定率法、及償還基金法計算歷經12年減價修正後，該建築物之積算價格為何?