不動產經紀人-土地法-(六)地稅-(土地增值稅)

 

 

 

Q1.試述土地增值稅之課稅時機及納稅義務人?

 

 

 

Q2.土地買賣時，出賣人與買受人為『賣清』之協議，試問其法律效果為何？

 

 

 

Q3.土地交換、土地分割及土地合併應否課徵土地增值稅？

 

 

 

Q4.土地漲價總數額如何計算？此計算公式有何缺失？

 

 

 

Q5.試述土地增值稅之稅率結構？

 

 

 

Q6.自用住宅用地有關土地增值稅優惠稅率為多少?適用條件為何?申請時應提出哪些文件?

 

 

 

Q7.已納土地增值稅在何種情形下，可以申請退稅?應提出哪些文件？

 

 

 

Q8.試述土地增值稅有關減免之規定?依法免稅之土地，主管機關核定其移轉現值之標準為何?

 

 

 

Q9.試述土地增值稅有關不課徵之規定？

 

 

 

Q10.何謂自用住宅用地？其地價稅及土地增值稅各有何優惠規定?

 

 

 

Q11.私人捐贈供興辦社會福利事業或依法設立私立學校使用之土地，免徵土地增值稅，但應符合哪些條件?又受贈之財團法人在哪些情形下，除追捕應納之土地增值稅外，並處應納土地增值稅額二倍之罰緩？

 

 

 

Q12.農業用地移轉應否課徵土地增值稅?