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7年84個月總計還122.7萬
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%
申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
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隨著地鐵三號線南站在2013年底正式投入使用，社會山作為張傢窩片區距離南站最近的項目，其優勢也更加凸顯。而社會山周圍多年積累的完善的居住氛圍，也將為業主帶來最舒適的居住體驗。
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新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-03-10/10262639230.shtml
新浪樂居訊 隨著3月的來臨，也意味著暖意漸濃的春季正在走近。春暖花開的季節，天津樓市也開始復蘇，逐漸綻放春意。而許多在2013年已經創造出色銷售成績的樓盤，也在今年繼續卷土重來，為購房者帶來最給力的新一輪優惠。
社會山2014效果圖
社會山2014，占地面積約14.4萬平米，其中住宅占地面積13萬平米，商業占地面積1.4萬平米。低密度一直都是社會山系列的重要特色之一，而此次社會山2014也不例外，項目容積率僅為1.67，產品類型則涵蓋瞭瞰景小高層、電梯洋房、聯排別墅等多種樣式。項目共有57棟樓座，其中包括16-20層到頂的小高層25棟，6-10層到頂的電梯洋房9棟，以及聯排別墅23棟。
而在戶型方面，此次社會山2014的戶型樣式也較為貼心。其中，小高層主要為90平米左右功能三居，較適合首次置業的婚房一族；而洋房的種類則較為豐富，不但有適合改善型購房者的123平米舒適三居，更有91-96平米精巧三居以及85平米經典兩居，可以滿足各類人群的置業需求。
內容來自sina新聞
據悉，社會山此次攜手樂居購房網的優惠也更加給力。不但有【社會山2014】繼續1.3萬優惠3萬的力度，更有【社會山有墅】2萬享8萬的重磅優惠，為更多購房者帶來最震撼的選擇！
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如果要盤點2013年天津房地產市場上最受青睞和銷量最佳的樓盤名單，【社會山如魚】一定榜上有名。低密度的純洋房社區，依托社會山多年成熟的居住氛圍，使項目每逢開盤或加推，便即刻引領市場的熱銷狂潮。而2014年，作為社會山系列的全新產品組團，【社會山2014】(項目詳情，咨詢電話：400-606-6969轉32302)也已全新亮相，再一次受到全城追捧！
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