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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
??海珠區環保局近日開展學校周邊環境污染專項整治行動，聯合區教育局對轄內301傢公辦、私立學校周邊污染源開展全面排查，梳理學校周邊200米范圍內各類污染源。此外，計劃用四年分三批對301間中小學校、幼兒園食堂開展全面整治，目前已安排438.7萬元專項資金用於第一批的整治工程。
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??據悉，海珠區環保局聯合區教育局對轄內301傢公辦、私立學校周邊污染源開展全面排查，梳理學校周邊200米范圍內各類污染源的名稱、位置、污染影響程度等基本信息，並按照行業分類登記造冊。同時進行源頭控制。嚴把建設項目審批，提高學校周邊項目準入的環保準入門檻，嚴禁台中市土地貸款額度學校周邊的建設項目在每日的22點至次日6點進行施工，對存在違法違規的行為予以處罰。
??據瞭解，海珠將學校周邊劃定為環境敏感區，對學校周邊的建築工地、餐飲場所、激光雕刻等污染源實施重點監控，嚴格按照“新環保法”對環境違法行為進行立案查處，並探索使用查封扣押、按日計罰、限產停產、移送行政拘留等手段查處重大環境違法行為。目前已出動執法人員253人次，檢查學校周邊企業117傢，責令限期整改5傢，立案查處2傢。
內容來自sina新聞
海珠區整治學校幼兒園食堂
新聞來源http://gz.house.sina.co房貸試算表下載信貸年息小額信貸試算信貸年息m.cn/news/2015-04-23/06225996769826172092740.shtml
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